【潮安房产中介】担忧楼市利好将透尽 南京沉睡地块赶集式上市


发布时间:2021-01-20 18:48:49 阅读量:32925 作者:昊然

业内人士指出,地产开发商“赶集式”上市,与其担忧楼市即将透尽南京“青奥”利好相关潮安房产中介。“利好兑现前对楼市的刺激将远大于建成后。青奥结束后市场会相对平静,同时在经历了2013年全年购买力需求的释放后,购买力也将回归正常值。各种内外因素的叠加,让开发商有利好即将见底的危机。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远说。网尚机构房地产经济研究中心副经理张丽君认为,随着2014年“青奥”的最终落地和多项城建配套的建成,支撑楼市的刺激点已经逐步释放完毕,所以不少嗅觉灵敏的地产商才会在2014年择机而动。江苏房地产协会房地产研究所所长李智直言,楼市在经历长达10多个月的涨幅后,已处于历史高点,再涨乏力。青奥结束后,市政改造建设力度会降低,而且高端项目的需求在大量释放后也将面临需求过剩等风险。

南京城中长江路上一幅沉寂约12年的地块,近期传出将在3月推房。该地块12年前由一家单位转让给美国麦哲理公司用于建设开发,随后一直处于“晒太阳”状态,但目前其售价预期已直冲5万元/平方米。同样“睡”了约12年的南京河西一幅300亩宅地,近期紧锣密鼓筹备上市。这幅地块由南京新百在2001年以1.8亿元购得,当时地价仅375元/平方米,如今按照周边几幅拍卖地块价格估算,其土地价值已翻了二三十倍。同时,李嘉诚旗下的和记黄埔涟城、顾家营紫金华府等多年隐而不发的项目,也选择了在2014年开发上市。

上月均价涨幅最大的武昌区,也是最受购房者关注的区域。据统计,上月武汉最受关注区域排行榜中,武昌区位列榜首,搜索占比高达24.39%;洪山区位居第2,搜索占比15.7%;江岸区位居第3,搜索占比13.93%。

港人热切期待,在京的金牌运动员也已整装待发。奥运金牌选手访港团的大多数团员,28日已汇聚国家体育总局附近的天坛公寓集合。

一位参与审计的人士告诉 《每日经济新闻》记者,全国土地出让金收支和耕地保护审计项目是迄今审计系统组织的最大规模的审计项目。此次审计的重点很明确,就是要摸底,查处一些土地转让出让过程中的不法行为,以及土地出让金管理和使用中存在的违反法律法规行为和损失浪费等行为,提出加强改进土地出让金管理的合理化建议。

2014年岛城楼市紧跟市场大环境,出现了疲软态势。在此境况下,公积金新政、房贷紧缩等金融政策又为本就低迷的楼市穿上了“束缚衣”,重压之下,众多开发商开始通过打折促销、赠精装、首付分期等方式优惠售房,房价也顺势下滑。

“今年的春交会几家大开发商都没来,在促销上也显得十分平淡,没什么亮点。”前来春交会的市民向《每日经济新闻》记者说。

朝阳区位于南四环内的位置和昌平区北郊农场棚户区各新增了一处保障房项目。市规划委昨日发布了这两个项目的公示信息。

“目前找我们谈收购事宜的项目很多,目前公司对收购还处于 ‘广撒网’的阶段。”昨日,SOHO中国上述高层向《每日经济新闻》表示,近期来洽谈转让事宜的项目,大多是一些位于北京和上海优质地段的商业项目。

整体来看,增城是广州十一区中唯一成交出现下跌的区域,增城成交从去年1月份的1420套下降至今年的1086套,同比下跌24%。越秀区是十一区中成交上涨幅度最大的区域,同比暴涨149%。

价格方面,1月广州成交均价则从去年的12529元/m2上升至今年1月的14478元/m2,同比上升16%潮安房产中介。其中,中心六区从去年21238元/m2上升至24021元/m2,同比涨13%;外围五郊区则同比升4%至10436元/m2。

假房东“借鸡下蛋”卖房。骗子先以短期合同、小额租金租赁一套住房,然后冒充房东,伪造房产证,将房屋出卖,骗得钱款后逃匿。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为:“去年楼市这么好,其月均成交也只有67万平方米,现在的60多万平方米说明一手住宅的成交已经恢复到正常水平。在这种情况下,开发商降价的冲动自然会减少。”黎文江进一步分析,6、7月的房价已经接近去年的平均水平,说明楼市已经找到一个相对合理的区间状态,未来一段时间,房价将会微幅调整。

打个比方说,原营业收入是不含税的,但现在变成含税收入:原来卖1万元1平方米,你收入是1万元。现在还卖1万元的话,算收入的时候就要按10000/(1+11%)去算了。而且,从1月份各大城市的成交面积来看。显然在这个形势下,提价不太现实。而另一方面,收入下降的房地产企业还将面临成本上升,这主要源于建筑业营改增后的影响。

作为北京市首批批准的共有产权住房项目,该项目主要面向石景山区户籍无房家庭、在石景山区工作的北京市其他区户籍无房家庭、在石景山区工作的符合北京市住房限购条件的非北京市户籍无房家庭,其中一定比例房源将面向非北京市户籍重点人才配售,最终比例将视具体申购情况而定。

一向低调的华夏幸福不寻前路,近日全资收购了河北中基足球俱乐部100%股权,而河北中基是一支中甲俱乐部,稍微关注足球的人都知道中甲中超在影响力上的天壤之别。与恒大、富力等地产商相比,华夏幸福略显另类,收入主要来自于各种城市运营业务,但这是这种模式,就与城市名片之一的足球更能密切地结合在一起,定位更为统一。也许华夏幸福通过不同策略,打造出一支不一样的明星球队。

据河南中兴税务师事务所测算,如果建筑企业所有的材料成本全部都能抵扣,税负大概在2.7%,相比目前营业税3%的税率,是下降的。

同策咨询数据监测显示,上周全市有1个项目开盘加推,为莱山区金地格林世界,开盘时间1月31日。金地格林世界推售产品是一栋27层高层9号楼的东单元,共有108套房源,户型面积76-95㎡,优惠后均价5800元/平米。开盘优惠为交8千抵3万,总房款再减8千,自12潮安房产中介.20开始日进斗金,优惠1千到4千,开盘99折,按时签约99折,全款99折。

不过,今年却出现了房源有些供不应求的局面,有些房源价格不降反升。这让不少想打擦边球,租好房子再回乡过年的租客摸不着头脑。在金华工作的江西人王小姐,本打算年底重新租套房子。她现在住的江北回溪街附近一套2室1厅公寓,租金2000元一个月,感觉有些贵,想换个地方。

对于近期北京二手房市场的走势,胡景晖认为,自去年四季度以来,在9·30房贷新政、公积金新政、央行降息等利好的刺激下,1月网签量维持在万套以上符合此前市场预判,虽受春节临近影响,但触底回弹势头明显。在业内看来,新房市场也受到春节临近的影响,房企减缓推盘速度,市场整体供应量大幅缩减,导致销量持续下降。但另一方面,新房市场的情况更为复杂。

河盘桥656号食品厂宿舍6栋建了大概有20多年了,是食品厂倒闭前最后一栋房改房,有3个单元,每个单元有10家住户。

地块 南京 上市

上一篇: 热泵电地暖等企业争夺清洁能源商机

下一篇: 写字楼“套现”12亿 富力或接广州烂尾楼

网友评论:

来自福清的网友说:评论时间:2021-01-20

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-20

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-20

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-01-20

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-20

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-01-19

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2021-01-19

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自广安的网友说:评论时间:2021-01-19

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-18

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-18

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


热门专题