宁波联合破解同业竞争 获注大股东10地税局房产免税证明.8亿地产业务


发布时间:2021-01-21 19:17:21 阅读量:941 作者:敬坤

这次重组,并不仅仅是“充实”宁波联合的房地产业务。2012年年报显示,公司房地产收入为1地税局房产免税证明.37亿元,对主营业务毛利贡献率约为20%,但与专业公司相比,公司地产业务规模仍然偏小。而本次重组将给公司带来可观的项目储备。预案显示,盛元房产及其控股、参股公司共拥有商品房在建项目6个,土地面积合计104.60万平方米、预计建筑面积超过270万平方米;储备项目3个,土地面积合计13.69万平方米。而海滨置业拥有储备项目1个,土地面积4万平方米。

宁波联合18日发布重大资产重组预案,公司拟向大股东荣盛控股发行股份购买其持有的盛元房产50%股权和海滨置业50%股权,估值合计10.84亿元。通过此次重组,荣盛控股将所持地产业务相关企业股权均注入上市公司,同业竞争问题将得到有效解决,而上市公司亦可获得6个在建房产项目和4个土地储备项目。

宁波联合18日发布重大资产重组预案,公司拟向大股东荣盛控股发行股份购买其持有的盛元房产50%股权和海滨置业50%股权,估值合计10.84亿元。通过此次重组,荣盛控股将所持地产业务相关企业股权均注入上市公司,同业竞争问题将得到有效解决,而上市公司亦可获得6个在建房产项目和4个土地储备项目。

宁波联合于去年9月23日起停牌,当时,大股东参与筹划重组的意向已经较为明确。此次发行股份的价格为6.71元/股,以资产预估值计算,发行数量约为16150万股。在10.84亿元的估值中,盛元房产50%股权、海滨置业50%股权分别对应的预估值为10.48亿元和3595万元,增值率分别为284%和44%,上述资产平均增值率为264%。

作为主要购买标的的盛元房产,其2010、2011年度营收均不足2000万元,且年度均为亏损,但2012年度盈利3.2亿元,当年营收达到14.2亿元。不过,2013年前9个月实现营业收入7500万元,亏损4414万元。公司称,盛元房产营收及利润变动幅度较大,主要受开发周期影响。

不仅如此,交易完成后,大股东荣盛控股与上市公司的同业竞争问题亦将在很大程度上得到解决地税局房产免税证明。目前,除上市公司外,荣盛控股还通过盛元房产、海滨置业从事房地产开发业务。其实,2010年荣盛控股取得宁波联合控制权时,曾承诺在收购完成后一年内,启动将盛元房产和已取得的土地储备注入宁波联合的相关工作。后因房地产政策调控而未启动相关工作。如今,随着政策环境的变化,房地产重组、再融资出现“松绑”迹象,荣盛控股趁势启动了上述注入承诺。

宁波联合停牌前一日收盘价报6.71元。

长期关注房地产市场的中原地产市场研究部总监张大伟称,从他们得到的消息以及市场预期综合判断,房产税今年10月底到11月初扩围的可能性非常大地税局房产免税证明。这是因为,房产税天生就是一个地方税种,虽然中央有意愿,但是说到底,要不要加入房产税试点扩围,还是地方自己说了算。随着“卖地”收入锐减,地方政府征收房产税的意愿会更加强烈。

薛迥文认为,肖莉是那种职场愿景、发展动力和个人能力都比较杰出的人才,这样的人才并不是普通的事业合伙人制度就能挽留的。其实对绝大多数万科的员工来说,事业合伙人是有吸引力的,对提高员工忠诚度是有利的。

根据此次签署的协议,绿地集团与贵州省在金融领域的合作主要涉及四个方面:一是发起设立外资小额贷款公司。绿地集团拟作为主发起人,设立在贵州全省经营的外资小额贷款公司。二是组建金融资产交易所。为扩大贵州省内小额贷款公司的融资规模,降低经营风险,贵州省支持绿地集团参照重庆金交所的模式,控股组建贵州省金融资产交易所。三是组建金融租赁公司。绿地集团拟作为主发起人,在贵州省投资设立金融租赁公司。四是发起设立商业银行。绿地集团拟作为主发起人,在贵州省投资设立商业银行。在上述金融机构完成组建并初步运行后,绿地集团还拟以此为基础联合组建“贵州省金融控股集团”,计划于2015年10月底前完成组建。此次启动的一揽子战略合作涉及多种金融业态,其全面实施将为绿地金融产业带来质的飞跃。绿地集团董事长、总裁张玉良对此表示期待,他指出,随着国务院及贵州省进一步加大对贵州金融产业的扶持力度及其“十二五”专项发展规划的出台,贵州的经济社会发展,尤其是金融产业正处在前所未有的战略机遇期。绿地集团享有上海作为国际金融中心的资源优势,以及自身在企业品牌、经营机制、资源整合、人才团队等方面的战略优势,绿地完全有信心在推动贵州省金融产业构建、能级提升方面有所作为。他表示,绿地将充分发挥自身优势,力争在3-5年内将项目打造成为贵州乃至全国最具竞争力和影响力的大型示范性金融产业体系。同时,绿地集团也将以此为基础,总结和复制成功经验,推动金融产业多地经营,加快形成“产融结合、协同发展”的产业发展格局。

原文:市、区县人民政府所属机构以及投资机构、房地产开发企业持有的公租房,应当在房屋具备入住条件6个月前公布房源并向社会发布配租公告。区县住房保障管理部门应当每年组织公租房申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序,并根据产权单位确定的公租房配租及运营管理方案,组织意向登记、顺序选房。公租房应当优先满足项目所在区县备案家庭的配租需求。

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网友评论:

来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-21

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-21

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-01-21

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-21

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-21

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-20

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-20

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-20

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-19

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-19

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


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