【三岁 房产证】评论:料土地市场晴转阴 先知先觉提“勾地”?


发布时间:2021-01-21 16:40:20 阅读量:175 作者:睿健

笔者认为,土地市场过分冷清或者过分火爆都不利于楼价保持平稳三岁 房产证。因为在新“地王”推高楼价之后,以往便宜的土地上的住宅,并不会因为土地价格低就卖得便宜,开发商反而会以“附近土地价格昂贵”为由趁机推高楼价。为了防止楼市再次进入低谷,土地再被贱卖,广州计划实施“勾地”制度的愿景是为了土地市场的长期稳定,不仅在市场低迷期防止土地被贱卖,同时也能在市场过热期避免开发商一窝蜂抢地,造成“地王”频出的结果。相信只要有足够的市区靓地持续推出,再加上实行“勾地”制度,广州的土地价格将能处于合理的水平,从源头上保持房价的稳定性。

广州市近日通过了《广州市贯彻落实国务院<三岁 房产证;关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知> 努力实现住有所居的意见》,计划今年将推出5平方公里商品住宅用地。无独有偶,3月底广州宣布即将推出“供地预申请制度”(俗称“勾地”制度),根据市场需要来确定土地出让的时间和价格,主要是为防范“土地被贱卖”。当时很多人提出质疑:在高楼价高地价的背景下提出“勾地”制度,是否能有效遏制楼价上涨?但“4·15”新政出台后回过头看,广州市似乎是前瞻性地预测到国家将针对高楼价出台系列政策,因此提出“勾地”制度就显然十分及时了。

这一轮被称为“史上最猛烈的房地产调控政策”出台后,市场出现观望、楼价下跌和开发商对土地价值的不确定判断已是可以想象的。为保证有效利用土地,建立用地预申请制度,反倒可能成为在楼市低迷时期保证土地供应价格和供应节奏的良药。回顾2008年房地产市场陷入低谷时,前一年“地王”频出的土地市场随之水静河飞,不仅较为偏远的地块频频流拍,连一些市中心和大学城的靓地,也仅能以底价成交,只有少数有眼光的开发商能“冷手捡个热煎堆”。2008年出让的19幅住宅用地中,有10幅是以底价成交,有7幅住宅用地的成交楼面地价仅1000多元/m2。总共出让的住宅用地面积只有约1.52平方公里。

除了细分定位、力拼餐饮,也有高级酒店尝试通过跨行业的转型,走出寒冬。

旭辉今年也打算实施100%精装房计划,全面发展房地产产品的成品化。而在去年,中南建设(000961,SZ)就已经在低调开展建筑机器人的研发和产品化。

一位候车的乘客告诉记者,他就住在附近,有一次因为他有事,没法送家里的一个亲戚,只好让他独自坐公交车回家。因没看清站名,坐过了站,双方还闹得不愉快。

连日来,家住南京六合区西部干线附近的居民致电本报96096反映,称在西部干线两边的数十个公交站台上,大都破败不堪,有的公交站台甚至损毁,但一直无人管理,这不仅浪费了公共资源,也大大影响了周围的形象。记者在现场调查发现情况属实,数十个公交站台出现不同程度的损毁,甚至连站名都不全。记者采访了六合区运输管理所,一位负责人坦承有数十个公交站台不太美观,到现在都没有维修,下一步准备在配合完善公交车的同时,对所有站台进行整体规划,添加或者改造。

的塑料窗有一定重量,消费者可以此作为判断标准三岁 房产证。

两会政策利好频传、市场预期向好以及相当一段时间的蓄客,有效地激发了购房需求的爆发,受两会影响推迟入市的楼盘也将从3月下半月逐渐恢复入市。业内普遍预计,供需双方的加速放量,将使得3月整体市场告别签约淡季,部分城市再现小阳春。不过,对于这股反弹行情的持续时间,也有声音认为,在持续十年高增长的惯性影响下,仍处高位的供应指标与正在减弱的需求矛盾日益滋生。虽然今年政府工作报告的措辞与2009年有类似之处,但市场背景的不同,决定了楼市大幅反弹的历史不会重演。

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网友评论:

来自曲靖的网友说:评论时间:2021-01-21

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-21

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-21

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-21

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-21

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-20

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-20

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-20

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-19

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-19

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


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