【房产抵押登记中心】评论:经适房该不该判“死刑”


发布时间:2021-01-21 19:31:21 阅读量:35020 作者:睿健

我们知道,任何监管,除了制度本身的严谨性以外,都需要具体的人来执行房产抵押登记中心。而媒体援引北京的数据称,北京现有1300万户籍人口,从事住房保障的公务员队伍却不足2000人。而在香港,这一比例是700万∶9600。

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,这是杜甫当年美好的愿望,也是如今政府大力建设经济适用房的初衷。然而事实的发展出乎意料,近期出现的一连串怪事,更是将经适房的问题集中爆发了出来———

湖北武汉。全国经济适用房搞得最早、最规范的城市之一,在经适房摇号中出现六连号。

惊讶的嘴巴还没合上,同样在湖北,只不过换成了老河口市,连号范围进一步扩大成了“14连号”房产抵押登记中心。

这是荒诞剧。

接下来是悲剧。石家庄市一帮好不容易拿到经济适用房摇号的低收入者,突然发现,自己将要购买的房子价格,竟比周边商品房的价格低不了多少,于是集体弃购。

读完这些故事,感觉经济适用房似乎陷入了两难的境地:卖得太便宜吧,它成了有权有钱者的“猎手”;卖得贵一点吧,它又失去了贴补穷人的意义。

这个房子,还真的让人挺为难。既然如此,干脆判个“死刑”,退出历史舞台,让位于其它在制度上更有保障、更能直达穷人的补贴模式?

其实,经济适用房的先天不足,在业界早就有过广泛的讨论。比如说,在中国土地极其匮乏的情况下,经适房显然不是一个高效利用土地的选择。一个廉租房的租户,在经济状况得到改善后,他就会搬出住地,廉租房于是可以接济另一个穷人;但经适房一旦售出,政府就完成了使命,对其他穷人的补贴,只能仰仗于继续建房。试问:一个城市到底有多少土地可以用来建房子呢?

再说房价吧。经适房的价格如果显著低于商品房,受益的真会是穷人吗?事实上似乎并非如此。一旦“剪刀差”扩大,经适房与商品房之间就会形成可观的暴利利润,“寻租”的空间就天然形成,有权或者有钱者,就能像苍蝇一样往缝里钻,他们的活动能力无疑要比穷人大得多。可怜的穷人此时还茫然地等待在摇号中“喜从天降”。殊不知,看似公平的摇号,稍稍做点手脚,就能变成“谋利”的工具。

即便是穷人拿到了便宜的经适房,这个制度就合理了吗?其实也不然房产抵押登记中心。试想一下,在房价普升的今天,一套经适房动辄就能赚几十万元,相比廉租房租户,购买经适房的受益程度是否太大了点?

难怪著名经济学家茅于轼一遍又一遍地疾呼:经济适用房本身就是最大的贪污腐败。在接受《长江商报》采访时他说,它既不讲效率,更不讲公平,比赌博还要坏。正因为此,茅于轼一向支持取消经适房,可惜应声寥寥。

有人说,就算经适房有这样那样的问题,也不能因噎废食,加强监管就行了。这话说得容易,办起来可就不那么容易。

试想一下,我们如果要将比例提高到香港的水平,需要增加多少成本。如果真要那样做,还不如把补贴直接给穷人算了!何况,即使加到那个程度,就能真正抑制腐败了吗?天晓得!

在一些城市,已经开始尝试改用经适房以外的补贴办法,比如长沙、常州、沈阳、大连等城市宣布在一两年内停止经济适用房建设或减少供应量,改为向低收入家庭发放购房补贴,支持他们购买商品房;还有一些城市实行租售并举、共有产权等模式。

这些方法的效果暂且不知,但至少是一个方向,总比一味抱着经适房这棵枯败的大树强!(张军)

杨红旭:这个效果不容乐观,因为一个城市的效果我说是地区政策的效力是有限的,主要看全国大市,因为全国大市目前房地产市场还是比较的繁荣,所以说单靠一个城市的政策是很难抑制本地区的市场的温度,因为很多购房者他会看其他城市,看全国的温度。第二这个措施虽然是收紧了,但是收紧的幅度也比较小。

以南沙为例,在南沙新区将满1周年的背景下,此前官方公布楼价连跌五月、7月份均价为9207元/平方米。

京东众筹亦是京东金融的新业务体系。据京东相关负责人介绍,京东众筹平台今年7月份上线,到现在仅仅运行了3个多月的时间。不过,京东金融目前已成为中国最大的众筹平台。远洋地产与京东金融的合作业内被视为传统房地产企业拥抱互联网金融的一次尝试。

杨红旭:这个效果不容乐观,因为一个城市的效果我说是地区政策的效力是有限的,主要看全国大市,因为全国大市目前房地产市场还是比较的繁荣,所以说单靠一个城市的政策是很难抑制本地区的市场的温度,因为很多购房者他会看其他城市,看全国的温度。第二这个措施虽然是收紧了,但是收紧的幅度也比较小。

根据此次签署的协议,绿地集团与贵州省在金融领域的合作主要涉及四个方面:一是发起设立外资小额贷款公司。绿地集团拟作为主发起人,设立在贵州全省经营的外资小额贷款公司。二是组建金融资产交易所。为扩大贵州省内小额贷款公司的融资规模,降低经营风险,贵州省支持绿地集团参照重庆金交所的模式,控股组建贵州省金融资产交易所。三是组建金融租赁公司。绿地集团拟作为主发起人,在贵州省投资设立金融租赁公司。四是发起设立商业银行。绿地集团拟作为主发起人,在贵州省投资设立商业银行。在上述金融机构完成组建并初步运行后,绿地集团还拟以此为基础联合组建“贵州省金融控股集团”,计划于2015年10月底前完成组建。此次启动的一揽子战略合作涉及多种金融业态,其全面实施将为绿地金融产业带来质的飞跃。绿地集团董事长、总裁张玉良对此表示期待,他指出,随着国务院及贵州省进一步加大对贵州金融产业的扶持力度及其“十二五”专项发展规划的出台,贵州的经济社会发展,尤其是金融产业正处在前所未有的战略机遇期。绿地集团享有上海作为国际金融中心的资源优势,以及自身在企业品牌、经营机制、资源整合、人才团队等方面的战略优势,绿地完全有信心在推动贵州省金融产业构建、能级提升方面有所作为。他表示,绿地将充分发挥自身优势,力争在3-5年内将项目打造成为贵州乃至全国最具竞争力和影响力的大型示范性金融产业体系。同时,绿地集团也将以此为基础,总结和复制成功经验,推动金融产业多地经营,加快形成“产融结合、协同发展”的产业发展格局。

根据全区产业发展重点,选择了140户企业作为重点培育对象。培育的企业有农业、工业、建筑、文体旅游、住宿、物流、批发、零售、餐饮、金融保险、信息传输、计算机和软件企业行业。参与培育的各牵头责任单位根据国家、省、市出台的行业鼓励、扶持政策要求,积极为目标企业做好服务工作,支持企业申报国家和省、市重点项目、科技计划、高新技术产业化等项目,帮助企业向国家、省、市部门申请资金扶持,帮助企业解决生产发展中存在的困难和问题。此外,官渡区、空港经济区还将“百户企业培育”工作纳入区委、区政府对牵头单位、责任单位的年度目标管理考核,年终对开展工作突出的牵头单位及责任单位进行奖励。

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网友评论:

来自定州的网友说:评论时间:2021-01-21

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2021-01-21

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-21

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2021-01-21

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-01-21

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2021-01-20

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-20

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-01-20

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自福安的网友说:评论时间:2021-01-19

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-19

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


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