六个钱包买房卖房中介要拍照房产证,你愿意吗?


发布时间:2021-01-22 18:17:32 阅读量:9629 作者:华博

看起来,郁亮、仇保兴的观点和樊纲、管清友的言论是相悖的卖房中介要拍照房产证。

六个钱包买房,你愿意吗?

扎心!卖房中介要拍照房产证

买还是不买?这就是房地产行业的终极问题。

近日,央行货币政策委员会委员樊纲“六个钱包买房”的说法,被推上热搜排名第一的宝座。

“六个钱包买房”指,夫妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆,樊纲认为,这三代人六个钱包凑在一起够首付,建议买房为好。

上一次因这一话题被推上热搜的是如是金融研究院院长管清友,他建议年轻人“买不起房就多买两套,能加杠杆就加杠杆”。

两人的逻辑基本相同:看好房地产的未来发展前景,并为远期目标克服短期障碍。

被扭曲的言论

在房子面前,似乎很难要求所有人都变得理性而平静。所以,樊纲与管清友的言论最后不可避免地被网友演化成了道德评判。

有网友评论称,“六个钱包,竭泽而渔,不光剥削你的现在,连整个家庭的过去和未来都要算计”。更有甚者直呼,“六个钱包,四个都是棺材本”。

正因此,樊纲对于房地产市场发展前景的判断,被转化成了社会个体孝与不孝的问题。显然,这个问题和买不买房一样,都没有标准答案。

然而,过去十年,中国人其实是在用行动给出答案。

根据国际清算银行统计数据,就居民部门杠杆率而言,近十年经历了三次快速上涨,截止2017年二季度,已经达到46.8%。购房需求在其中起到了重要作用。

负债比重在增加,这并不让人意外。值得警觉的是,这个过程太快了。

中国的居民杠杆率从30%到37%仅用了5年时间,而日本、美国达到同等水平分别用了10年和24年。

浙商证券研究所的报告显示,过去五年,个人购房贷款余额呈快速上升态势,从2013年的10万亿元左右到2017年底的约20万亿元,翻了1倍。言外之意,选择贷款购房的人越来越多。

在中新社国是直通车进行的街头随机采访中,几位受访者都表示,如果有条件,他们愿意通过加杠杆的方式置业。“借十八线亲戚的钱也愿意买房”“有钱就一定要把它化成砖头”……此类观点成为了采访中的主流观点。

房地产会怎样?

那么,房地产市场到底前景如何?近期几个言论颇有意味。

万科董事会主席郁亮表示,中国房价单边上涨的时代已经结束。住房和城乡建设部原副部长仇保兴说,中国宏观上已经不缺房,继续炒房将致金融危机。

事实上,两者并不矛盾。

中国房价单边上涨结束,指的是,房地产的主要矛盾由短缺转至不平衡。

一方面,从数量上来说,中国已经不缺房子,但仍然缺好房子;另一方面,城市间存在结构性不平衡,一些三四线城市仍处于去库存阶段,但一二线城市必须通过行政性手段抑制房价过快上涨。

仇保兴的观点,基本与此相同。他用数据表明,20年前中国城镇化率只有30%,人们靠福利分房,住在筒子楼里;20年后城镇化率已经达到60%,人均住房面积达到40平方米。从西方发达国家经验看,在经历城市化快速发展后,人均住房面积基本保持在这一水平。由此判断,未来房地产市场增长的斜率会放缓。

但这并不表示,两位不看好房地产市场的未来发展。

其一是,从数量到质量的增长,表明房地产业将从粗放型增长转变为集约型,满足人们对美好生活的追求;其二是,增长斜率放缓,表明房地产暴涨暴跌的概率被降低,社会稳定因素增加。

回到开始的那个关于房子的终极问题,该不该买房,该不该加杠杆买房?

用一句废话回答这个终极问题:在这件事上,樊纲说了不算,你说了也不算,钱说了算。(张文绞)

除此以外,房企自身也应根据自身情况找准特色,挖掘教育培训等刚性需求,并优化产品结构,练好内功,才可能引领和刺激新的消费需求。记者 于瑶

拍卖结束后,广州市国土房管局相关负责人接受了记者采访。该负责人指出,本次出让的白云区同德围鹅掌坦地块,中小套型比例不低于60%,在配建40%公共租赁住房的基础上,再通过“限地价、竞配建”的方式确定竞得人,公告发布后,吸引了数家开发企业参与竞买。该地块的成交反映了企业对投资广州是充满信心的,对参与建设广州市保障房是支持的。广州将继续坚定不移地落实国家房地产调控政策,坚定不移地控制房价过快上涨,坚定不移地加强保障性住房建设。荔湾区、花都区两宗地均为商服用地,其成交也同样反映了市场对商服用地的需求和信心,该局将根据出让计划的安排陆续推出有关商服用地。番禺区大学城北区地块(共6宗地),适宜打造为高新技术产业园区,广州市国土部门将继续加强对高新技术产业发展的支持力度,服务和保障产业转型升级。

张女士强调,翡翠外滩小区北区是第一年供暖,由物业代收暖气费。但是,目前460多户只有20多户交齐了物业费。“之前的物业费交到8月底,现在不少业主已经拖欠我们一个多月物业费。”她表示,收不齐物业费,物业各项服务就无法正常运转,“这样就成恶性循环了”。

于昨天下午进入现场竞价阶段的大兴区旧宫3号地C-11、C-14地块公建混合住宅、二类居住用地项目再掀“抢地”热潮。该宗地位于大兴区旧宫镇,建筑规模约为17.3万平方米,因地理位置优越、体量较大而吸引众多企业参与争夺。截至挂牌竞价结束时,网上共出现了8次报价,包括万科、九龙仓、富力等在内的5家竞标主体出现在现场竞价环节中。

“发生在朱有云身上的一幕之后又多次在其他村干部身上重演,拍卖师和护村队员默契配合,发问速度快、落槌速度更快。”村民们说,但当普通村民参与竞标时,拍卖师的发问频率随即变成正常。这样几位村干部均以最低价拿到了5至9间不等的商铺,而普通村民的成交价格均高于村干部数倍。

据《经济参考报》计算,仅公开数据显示,8月份北京已有12家房企(或项目)发生股权转让,这一数字比今年前7月的总额还要多,其中不乏央企等地产大腕。而今年前7月的市场并购总金额已经明显超过了去年全年的165.25亿。房地产行业也占据了整体并购市场的第一。

“目前,我们的房贷利率不会再降了,但也没有上浮。”银行工作人员的一番话,才算打消了他顾虑。

销售人员称,其实1卖房中介要拍照房产证.3万元/平方米只是目前初步制定的价格,该项目预计在本周末开盘,其具体价格到时候才能完全确定。

去年以来,我国百货业态出现集中关店潮,百盛、天虹、王府井、万达等知名百货公司关闭部分门店。同时,另一零售主力业态——“大卖场”也陷入业绩下滑困境,大润发超市首次停止了增长,永辉超市业绩也出现了小幅下滑,其他一些卖场因为业绩不佳,纷纷放慢甚至暂停了开店计划。

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网友评论:

来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-22

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-22

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-22

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-01-22

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-21

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-21

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2021-01-21

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-01-20

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2021-01-20

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


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