【江津房产在线】郑州市不动产登记开展 收好这份“业务指南”


发布时间:2021-01-21 04:02:34 阅读量:56475 作者:浩轩

郑州市不动产登记中心相关负责人说,不动产登记对保护不动产权利人的合法财产权具有重要意义江津房产在线。“我们会做好这项工作,保证市民顺利办理登记。”

郑州主城区正式受理申请不动产登记业务,标志着郑州市不动产统一登记工作正式开展。

探访

“业务指南”有30项业务江津房产在线

按照统一部署,8月25日起,郑州市不动产登记中心及各个分中心开始受理不动产登记业务。昨日,河南商报记者来到郑州市不动产统一登记中心,进行摸底打探。

“对公业务在郑州市不动产登记中心办,个人业务得去各个分中心办理江津房产在线。”一名工作人员说。

记者来到二楼办事大厅,工作人员在分发刚印制好的郑州不动产登记“业务指南”。记者打开一看,其中具体业务共有30项。

【提醒1】

过完户的房子咋登记?

郑州市不动产登记中心相关负责人说,个人办理不动产登记,需要提供交易双方身份证、不动产权属证明、申请业务的原因证明材料等。具体包括:不动产登记申请书(原件);申请人身份证明材料(原件);不动产权属证书(原件)。房屋买卖,提交买卖合同(原件);赠与的,提交赠与合同(原件);因继承、受遗赠而取得的,提交相关证明材料(原件)。此外,还有其他情形申请登记的,按相关要求提供相应的材料。

不过,此类不动产登记需要当事人双方共同申请,如果是属于继承或受遗赠的,抑或生效法律文书造成权属转移情形的,可以由单方申请。

【提醒2】

房产证丢了咋办新的?

郑州市不动产登记中心相关负责人表示,此类情况,按照“老证老办法”的原则,比如房产证丢失的,需要在媒体上刊登公告,7个工作日之后到各区分中心申请办理不动产权证,如果有土地证,则需要上交。

涉及房产抵押的,需要银行出具相关函件;如果申请人以前没有办理土地证,只要房屋坐落的土地没有问题,不违反规划或相关法律法规的,仍可正常办理不动产证。

【提醒3】

办理不动产登记咋收费?

郑州市不动产登记中心相关负责人回复称,国家层面的不动产登记收费标准即将出台,郑州市不动产登记中心(包括各分中心)从“便民、利民”的角度出发,届时将严格按国家收费标准执行,不会多收取任何额外费用。

此外根据财政部、国家发改委联合下发的《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》文件精神,有些属于免收、减收费用的情况,详情可以到财政部官方网站查阅。

【提醒4】

法院查封登记业务咋办理?

河南商报记者了解到,这包括人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证(原件,留复印件)和执行公务的证明文件(原件)。委托其他法院送达的,应当提交委托送达函(原件)。

人民法院查封的,应提交查封或者预查封的协助执行通知书(原件);人民检察院查封的,应提交查封函(原件);国家有权机关查封的,应提交协助查封的有关文件(原件)。

此类查封登记业务,资料完备的话,当场办结;如需核实,受理后5个工作日内核实完毕并办结;如需补充资料,资料补齐之日为受理日。

严跃进提醒,此类城市主要是京津冀、长三角、珠三角这三大城市群中的三线城市,要提防返乡置业需求释放时,会有房价快速上涨的风险。(完)

中原地产首席分析师张大伟称,按照4.3万元/平方米的楼面价计算,叠加建安、土地契税、财务管理等成本,该项目的成本价已在7万元/平方米—8万元/平方米之间。如再考虑10%-20%的利润,预计项目未来的售价将超过10万/平方米,对于一个20层左右的高层项目来说,这一个售价无疑使得成为了又一个地王项目。

“出现下跌和此前上涨过快有关系,所以出现一定的下调其实也是去杠杆和去泡沫的表现,从交易的需求来看,投资投机需求入市的门槛提高,所以入市规模减少,此类城市房价容易下跌。”严跃进表示。

围绕业主们关心的住宅专项维修资金怎么交、什么样的情况可使用维修资金等问题,刘素卿进行了解释与提醒。答:住宅专项维修资金由业主在购房时一次性缴纳首期款。如果房屋买卖了,维修资金要随房过户。按照规定,2008年之后,住宅专项维修资金按照建筑面积缴纳,其中高层按照建筑面积每平方米70元来归集,多层按照建筑面积每平方米45元来归集。

在该售楼处的一张销控表上,记者看到该小区二期10多栋商品房房号上,都贴满了已售的红色圆圈标记。而在该售楼大厅占满一面墙的荣誉榜橱窗处,几十块各种各样奖牌中,还有一块就是前期因与卢星宇(微博)所在的“中非希望工程”有关联,而被闹得沸沸扬扬的“世界杰出华商协会”所颁发,江苏南京市宇扬集团也就成了“世界杰出华商协会会员单位”。

答:维修资金使用有两个条件:一是房屋过了保修期,比如屋面防水过了5年。保修期内,房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。二是过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护从物业费里出,由物业公司负责维修。

吴女士没有想到,超过9000户的申购大军中竟然有浑水摸鱼者,属于住房困难户的保障房差点落入“装穷”的申购者之手。

业务 郑州市 中心

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网友评论:

来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-21

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-21

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-21

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-21

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-21

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2021-01-20

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-01-20

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-20

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-19

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-19

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


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