【领房产证的单据丢失】苏州楼市:“放价”营销争抢“金九”商机


发布时间:2021-01-15 21:04:52 阅读量:6608 作者:行成

从各区成交来看,吴中区成交285套稳居榜首,占据半壁江山,同时也是唯一一个成交过百套的区域;园区以63套位列榜单第二名;高新区则以47套紧随其后;相城区成交42套;姑苏区则以37套垫底领房产证的单据丢失。从101平方米的套均成交面积来看,中秋假期住宅成交结构发生变化,以刚性需求为主,销冠吴中区的刚需购买力释放明显。不过,园区的改善性需求相对也较为旺盛。

楼盘开盘现场

节日营销,已成为一条不成文的规矩。当“金九”偶遇中秋佳节,开发商花样百出,楼市放价不放假。据悉,中秋小长假期间,苏州八盘齐开,更有十余盘推出营销活动,成交量比今年上半年的清明、五一假期的更理想。业内人士表示,中秋节与教师节相连,房企尤其是品牌房企,势必会借机争取更多的购房客群,以期“金九”有一个良好的开局。

八盘齐开领房产证的单据丢失,房企打响金九发令枪

“团圆、看房两不误”。中秋小长假期间,家住盘溪新村的丁先生带着老婆辗转在各大售楼处。他告诉记者,他们住在50多平米的老房子里,儿子出生后就显得特别拥挤,迫切地想利用假期换个大房子。“中秋佳节,不是在看房,就是在去看房的路上。”丁先生开玩笑道。

为抢收“金九银十”,加上“金九”首个周末即偶遇中秋佳节,于是开发商便使出了浑身解数出货跑量。据了解,小长假期间,苏州楼市共有8个楼盘加推。从区域分布来看,吴中区以4盘占据半壁江山,延续其推盘大户的势头,新区有2盘,相城和吴江各有1盘。价格方面,7、8字头占据市场主流,比如招商依云华苑7988元/平米起。

每逢节日,必定少不了各种各样的楼市营销活动,今年亦不例外。据不完全统计,十余盘抓住节日契机,展开营销攻势,送月饼、赏汉服、吃团圆宴等各式活动抓人眼球。比如,红星国际生活广场除传统的品尝月饼外,还为大家准备了难得一见的汉服大赏活动;招商地产承办《爸爸去哪儿》全民版活动,不少观众携家带口前来参与;苏南万科成功挑战“最大七巧板”吉尼斯世界纪录……可见,开发商已打响“金九银十”第一枪,拉开大战序幕。

3天474套,刚需购买力释放明显

在楼市尚未回归到“量”的轨道上的市场背景下,今年的中秋节、教师节双节营销能否带动当下楼市的成交?数据显示,中秋小长假3天,苏州住宅共成交474套,成交面积为4.79万平方米,日均成交158套,成交套均面积为101平方米。

据了解,这个量基本与9月以来的日均成交量保持一致,不过比今年上半年的清明以及五一的成交更理想。即使与去年中秋相比,今年的住宅成交量依然要增加10套。业内人士分析认为,这是开发商大力促销的结果,是以低价换跑量的结果。

节日营销,需以价换量促成交回暖

受房地产大势影响,节日营销效果越来越弱,不过从八盘齐开、十余盘营销的举动来看,开发商对此还是比较看重的。“节日营销有点像鸡肋,食之无味,弃之可惜。”某案场工作人员告诉记者,节日营销效果大不如从前,但起码有个由头邀约客户,跟客户有个互动,可以带动现场人气。也有专家表示,在当下,唯有以价换量才是节日营销的出路。

“中秋教师双节,各大房企营销战已拉开帷幕,房企尤其是品牌房企会借机争取更多的购房客群,以争取在‘金九’有一个比较好的开局领房产证的单据丢失。”同策咨询研究部总监张宏伟认为,由于银行信贷持续紧缩影响市场成交放量,限购等救市政策出台也难以对低迷期市场起到比较大的刺激作用,因此房企势必会调整自己的推盘策略,在年终到来之际争取9-10月份最关键的一波行情,以尽可能缩小当前销售业绩与年度指标的差距。

他指出,恰逢中秋、教师双节,大型房企势必会战略调整,通过部分项目大幅降价“去库存”,坚持以现金为王,从而带动市场成交量在“金九”开局的双节有小幅回升。 高祥兰

虽然,刚刚发布的“限购令”对于房地产行业实行的严格管控,间接地可能对家装市场产生一些影响,但从记者的走访看来,家装市场的购销热情并没有因此搁置。

2009年6月,王先生在某家居卖场为刚装修好的婚房选中了一套家具。当时销售人员称,该家具为实木材质,安全环保。当时王先生认为实木材质肯定环保,且价格合适,在没有查看产品环保认证和质检报告的情况下,向商家购买了包括床、衣柜在内的十件家具。可家具刚搬进家,就开始散发一种刺激性气味,王先生以为“放一段时间就好了”。没想到,这一放就是近两年时间。现在,这套家具依然散发着刺鼻气味,无奈之下,王先生只能把家具集中在一间屋内封存起来。

激烈的市场竞争往往会逼出好的楼盘,如绿色建筑就是其中一个典型。与普通楼盘不同的绿色元素,就是绿色住宅的价值所在,它们可以在差异化的竞争中获得先机与优势。在竞争中做出市场认可的东西才是真正的好东西,绿色建筑应该就属于这样一类产品。

按照省政府与财政部、国土资源部签署的《整体推进农村土地整治示范建设协议》,以及省政府批准的《太行山山前平原农村土地整治示范区建设实施方案》的要求和部署,计划利用3年时间,中央和省级财政共计投入52亿元,建设总规模253.18万亩,预计新增耕地10.54万亩,新增粮食生产能力2.5亿公斤,项目涉及石家庄、保定、邢台、邯郸4个设区市的19个县市。(实习生赵羽 记者赵红梅)据了解,50号楼院管理委员会(以下简称楼管会)由9名离退休人员组成,由楼院居民投票选出。

2月28号,杭州市出台楼市调控细则,规定停购第三套房。杨先生的朋友在杭州市区有一套房,准备再买一套滨江区的二手房,去查询住房情况时,竟然显示名下已经有两套房子了。杨先生,这是“被二套”了。

虽然今年调控趋紧,二月份鲜有楼盘开盘,全市商品房销售环比“量价齐跌”。但进入三月份之后,这一冷清的局面显然有所改变。据记者粗略统计,从3月1日至3月8日,我市共有21个楼盘在媒体登出大幅促销广告,此外,还有五六个楼盘将在4月底以前按计划推盘。

远洋地产副总裁徐立表示,项目整体建设标准严格执行《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》的相关要求,并按照远洋地产的“精细化营造,品质为先”的企业标准,严格确保每一道工序的工程质量。有信心,更有能力交付一个让政府满意并最终让用户满意的民生工程。

安义县新河湾营销总监冯飞就此谈道,在与大城市高房价的悬殊比较效应下,越来越多的外出务工人员回到家乡县城置业,靠近省城的县域楼市,这方面的比较优势更加明显;现在各大城市正在出台限定外地人在城市购房的“限购令”,这会促使更多的外出务工人员回到家乡县城购房,这对县域楼市是一个难得的政策利好。

对此,一位开发商表示,在主管部门的禁令之下,银行最多只可能收敛一点,不再那么明目张胆,但“银行没有额度,就像水龙头没水,说什么也不可能放出水来”。该人士亦担忧,在信贷投放严重供不应求、房贷油水不足的情况下,房贷利率坐地起价、捆绑销售、额外收费等潜规则,恐怕很难靠监管部门一纸禁令就成功抑制。

金九 苏州 楼市

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网友评论:

来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-15

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-15

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-15

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-15

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-01-15

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2021-01-14

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-14

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自天长的网友说:评论时间:2021-01-14

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-13

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-13

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


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