【湛江房产网2016年】武汉:买期房不再怕开发商挪款跑路


发布时间:2021-01-25 13:13:21 阅读量:2038 作者:哲瀚

过去湛江房产网2016年

现在买的是期房,一年以后交房,房款却已付给了开发商,万一开发商跑路怎么办?昨天从房管部门获悉,我市将对商品房预售金实行第三方监管,杜绝开发商挪用购房者房款,保证预售房款用于项目工程建设。

据悉,即将实行的商品房预售金监管系统,将在银行开设监管账户,购房人付的定金、房款等都将进入监管账户。开发商动用资金需得到房管部门许可。在工程结构封顶、竣工验收等几个施工节点,开发商可申请提取资金。房管部门将实地勘察工程进度,得到施工方等方面认可基础上,通知银行按进度向开发商拨付资金。

目前,我市预售金监管部门已经确定,监管重点在开发商是否正常支付工程款,是否按规定缴纳税费。

影响

商品房预售金实施监管,将使购房者买的期房风险大减,对以“现金为王”的开发商来说,会有什么影响?一家研究机构研究员表示,从北京等地实施情况看,还没有听说哪家开发商因为这项政策导致资金链断裂,但对武汉一些实施滚动开发的开发商,会加剧资金紧张。这些开发商只有加快建设和销售速度才能回笼资金,楼市供应量会增大,近期房价也就很难大涨。

商品房预售金,是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付的购房款,其中包括定金、首付款、后续付款、按揭付款。

据了解,现在市民买的多是期房,一般在房子交付前一年多就已经预付首付款和按揭款。这些钱不是由第三方监管,而是直接落入开发商腰包。很多开发商拿这些钱去持续开发,或做其他投资。一旦碰到开发商资金链断裂、跑路等情况,后期就会出现烂尾、延期交房、办不了房产证等一系列恶果。

案例

“银鹤上林苑”楼盘位于汉口唐家墩闹市区,约定2009年交房。早在2008年,房管部门就发现开发商由于经营不善、资金链断裂,存在未及时支付工程款、一房多卖等违规问题。尽管房管部门随后采取了多项措施,但开发商陷入多角债务、自身又无资金渠道,项目多次停工,拖了3年多都没能交房,大量业主付了房款却无房住。

“如果当初我们买房时,预售金不是直接给开发商,放在第三方监管,就不会是现在这样的烂摊子。”一位业主这样说。(记者 马振华 实习生 蔡舒)

当然,面对这种狂欢话语,我也意识到它背后隐含的更为丰富的信息。很长一段时间以来,公众对于公共建筑的质量问题、豆腐渣工程等等相当关注。而豆腐渣工程背后的官商勾结、偷工减料等等问题却无从缓解。然而,上海这座楼的倒地一下子唤醒了人们的记忆,让人们与曾经发生的事情形成了紧密联系。当人们无法以正常的方式讨论问题时,讥讽、幽默、搞笑等等就成为人们不得不使用的话语方式。因此,这种狂欢话语看似没心没肺,其实却是痛彻心扉之后的一种扭曲表达。

据介绍,作为金隅翡丽项目的收官之作,蓝爵堡在多个维度上提升了品质,此次推出房源的户内新增了户式中央空调、地采暖、彩色可视对讲门禁系统、门、窗磁报警器系统等,还采用五层垂直园林绿化,由低矮的灌木到高耸的乔木,层层递进,四季常青,实现了浓郁丰富的绿色生态社区湛江房产网2016年。

那么,如何解决城市间的“两极分化”问题?住建部政策研究中心主任秦虹指出,目前来看,京、沪、穗、深等大城市有必要加大住房供给,但解决高房价问题的根本还是要解决基本公共服务差异过大的问题,如医疗、教育等领域的公共服务资源不均衡。很多中小城市的居民涌向大城市,主要就是为了追求更好的公共服务。

经过约45分钟的激烈竞拍,至17时19分,竞拍号为3号的中化方兴房地产有限公司力克众多知名开发商,最终以40湛江房产网2016年.6亿元拍得这一紧邻东四环的黄金地块。

中化方兴的副总经理盖剑高告诉记者,广渠路15号地的竞价非常激烈,尚未达到方兴此前的预期价格,但“成交价确实不低”。之所以敢于以如此高价拿地,盖剑高表示主要是出于对北京的发展和对企业自身有充分的信心,而且“这个价格不应该看短期,而要从长远来看”。据其透露,中化方兴将把该地块建成一个精品项目,至于定价,“最终价格还要看市场”。

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网友评论:

来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-01-25

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-25

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-25

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-25

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-01-24

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2021-01-23

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-23

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


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