【富利房产】江苏试点房价备案 昆山:商品房利润率禁超12%


发布时间:2021-01-15 21:05:30 阅读量:604 作者:轩越

曹建海表示,房价备案以及江苏昆山房屋利润率不得超12%的规定,会对稳定房价发挥作用,但是,还不能够起到决定性作用富利房产。

开发商“一天一个价”行不通了,江苏省即将出台的“房价备案”制度规定,试点城市昆山市还规定,房子的利润率不许超过12%。据介绍,房价备案制度属全国首例。

省里的政策尚未出台,一些城市已经超前一步开始了房价备案的试点,比如昆山市。

据悉,该市从今年6月1日开始正式实施“房价备案”制度,而且还在备案的基础上,对开发商“暴利”进行控制。

昆山市物价局今年5月出台《昆山市普通商品住房定价行为规则》和《昆山市商品房明码标价的规定》。

在这两个规定中,昆山市明确,价格主管部门对普通商品住房实行价格(成本)备案制度。

为了使开发商定价保持在一个合理的范围内,昆山市还给开发商限定了“平均利润率”富利房产。

经测定,昆山市普通商品住房市场平均利润率为12%,最高上浮幅度为50%。

在备案过程中,物价部门将对开发商的销售价格水平是否超过市场平均利润率合理幅度进行监督。

据《扬子晚报》报道整理/记者王永生

“房价备案”制度的三层意思

开发商在首次开盘定价时,必须提前15天到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证

如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格,那么必须提前15天到物价部门重新备案,并由房管部门重新在网上公布

如果开发商突破备案价和公布价随意抬价,将由主管部门进行查处

专家说法

可延缓提价节奏富利房产

著名地产专家、中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海接受本报记者采访时表示,江苏推出的房价备案制度属全国首例,在延缓提价结构方面可能有用,可延缓提价节奏。

曹建海说,目前,政府采取的这种做法,老百姓肯定会拥护,但要真正地严格实施,并持之以恒才能够有效。

文/记者王永生

对租金调控,湖北省社会科学院冯桂林教授持欢迎态度。他认为,国家出台调控出租屋价格,是对市场经济的一种宏观调控,没有把经济发展完全交给市场,而是理性地进行干预。从出租户本身的角度出发,租价高,来租房的人相对就会减少,其实也从侧面影响了出租户本身的利益。

市住房保障和房地产管理局有关负责人介绍,今年保障性安居工程任务指标不仅数量上较往年有较大增长,由去年的39797套(户)增加到58430套(户),结构上也作了较大调整。其中,廉租房由去年的9500套(省下达任务数)减少为829套,经济适用房由去年的3000套减少为1000套,公共租赁房由去年的2900套增加为10000套。

在建设保障性住房过程中,福州市将同步推进市政道路、公共交通、电力、燃气、自来水、商场、医院、学校等配套设施建设,使保障房小区成为规划布局均衡、交通出行便利、配套设施齐全、居住环境良好的城市新区。

最后,邱宝昌提醒消费者,因家具环保问题引发的消费纠纷时有发生,所以消费者在购买家具时,最好货比三家,更要注意查看产品环保认证和质检报告,以防购买到问题家具。另外,要有维权意识,将厂家的承诺以及商品的重要信息落实到合同上。昨天,国土部发布通知,要求市县国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前,要按照本地区向社会公布的年度新建住房价格控制目标,以及拟供地所在区域的房价地价水平,合理确定出让底价的控制区间。业内人士指出,这一做法即去年北京出台的“限房价、竞地价”措施。

按照省政府与财政部、国土资源部签署的《整体推进农村土地整治示范建设协议》,以及省政府批准的《太行山山前平原农村土地整治示范区建设实施方案》的要求和部署,计划利用3年时间,中央和省级财政共计投入52亿元,建设总规模253.18万亩,预计新增耕地10.54万亩,新增粮食生产能力2.5亿公斤,项目涉及石家庄、保定、邢台、邯郸4个设区市的19个县市。(实习生赵羽 记者赵红梅)据了解,50号楼院管理委员会(以下简称楼管会)由9名离退休人员组成,由楼院居民投票选出。

权威解答:您可以根据自身的情况选择办理相关的登记手续。

对于如何解决全国保障房建设缓慢的问题,顾云昌认为,解决的办法就是立法,尽快出台住房保障法,明确规定资金来源、财政支出多少、土地供应怎么保障等,由全国立法,各地出台细则。他透露,目前,有关部门正在修改之前的住房保障条例,住房保障法已经列入人大立法计划中了。而陈国强则认为,对于保障房的建设,政府有明确的要求,关键是要加大执行力度。

备案 房价 昆山市

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网友评论:

来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-15

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-15

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-15

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-01-15

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-01-15

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-14

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-14

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-01-14

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-13

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-01-13

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


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