【聊城诚信房产】六年增长200多倍 中国房地产投资呈现"对外繁荣"(2)


发布时间:2021-01-28 03:39:59 阅读量:28817 作者:阔继

无法不进行对比的是,推动中国海外投资热的背后力量似乎与当年日本人赴美投资的因素相差无几聊城诚信房产。

谁在搅动这股热潮?

在安邦保险超高溢价收购华尔道夫酒店之后,国外舆论将中国投资热描述为上世纪80年代日本收购美国的“中国力量重演”。外界试图弄明白,究竟是什么在推动中国的对外房地产投资热?

“多因素促使中国对外投资兴盛,”高纬环球资本市场部华东区董事苏金茂认为,中国国内房地产行业的宏观调控及市场降温,正促使许多投资者将注意力转移到发达国家;而发达国家经济复苏的迹象和资产增值的前景昭示着更加富有吸引力的回报。同时,中国积极的政策改革,人民币的升值,以及中国企业的国际化愿望进一步促进了资本外流。

政策方面,英美等国家都纷纷来到中国,告诉中国的投资者,欢迎去他们这样的国家投资,并如同当年中国招商引资给予外资诸多优惠一样,各个方面都进行优惠释放。而对于中国政府,也在鼓励企业进行对外投资,并逐步地简化审批,放宽基本限制。

而不可忽视的是,中国个人投资者海外置业、移民热等亦直接推动房地产企业赴海外投资开发兴建针对中国人海外购房的房产项目聊城诚信房产。

胡润富豪榜报告显示,中国大陆已有1/3的高净值人群购买了海外房产,海外资产在其可投资总资产中的平均占比为19%,投资标的以房地产为主。而在目前没有海外资产的高净值人群中,有将近30%的人在未来三年有进行海外投资的计划。

房企布局转型逐步成熟

中国购买海外房地产的手段和推动力与日本几乎类似,这易引发的担忧是,中国白热化的房地产投资热是否会形成像上世纪80年代日本人买下洛克菲勒中心一样的效应——疯狂购入,折损严重?

对此,高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰表示,中国投资者在全球化的进程中确实面临一系列挑战。

不过,从全球范围内来看,绿地投资和并购是最受中国投资方欢迎的两种投资模式。而目前,中国房地产开发商通过前些年的摸索、布局,已经开始逐步转型,以寻求与国际企业和机构建立合作关系的模式来降低投资风险。

乐观的人士也更多看到中国房企近年来在海外探索、布局的逐步成熟化。

高纬环球北京分公司总经理罗志强透露,比如万科在旧金山与美国知名房地产公司 “铁狮门”合作,以万科出资金,海外合作伙伴提供管理的模式,共同开发旧金山两栋相连的高层住宅楼,很快售罄。

万科的成熟不是孤案,绿地在全球9个国家已投资13个城市的房地产项目,绿地集团董事长、总裁张玉良曾透露,2014年将是绿地海外业务全面收获的一年,绿地在英国、美国、加拿大、泰国、马来西亚的项目在年内将全面启动预售。万达集团则斥资10亿英镑在英国伦敦开发包括五星级酒店和城市公寓,投资开始多元化。中海地产早在2012年就斥资2亿英镑购买英国伦敦的一栋写字楼,现在已为公司带来稳定租金收入。

陆明表示,当前“出海”企业需要思考的是“三化”——国际化的思维、人才的本土化以及战略的中长期化。

不过,总体而言,高纬环球认为,目前中国海外房地产投资仍较理性,并且中国的海外投资将保持增长趋势。

“随着越来越多的资产和资金进入一线城市,现在海外的二线城市也都会受到中国资金的关注。随着大企业和大资金的进入,中小企业包括中小投资机构也会更多地参与到海外投资来,未来海外投资数量将增加,单笔投资额会有所下降。”

高纬环球也认为,中国政府将会坚定支持房地产境外投资。“无论是商务部还是在国家层面,还是‘十二五’规划,都已经把房地产境外投资列为了主要的工作任务。”

这个词来自《北京市城镇基本住房保障条例(草案修改稿)》,是指符合保障条件的家庭和政府合作,由家庭承担房屋建设费用,由政府提供建设用地,限定住房面积,并实行封闭运行管理,家庭退出时,由政府回购的住房聊城诚信房产。

对于网络上质疑“速度太快,是否会不安全”,何优贤回应说:“实际上,这个速度是非常正常了,因为它是工厂预制建筑,地板、所有的管道都已经在车间做好了。现场只要安装,自然会很快。”安装部工程师姚首曦介绍,远大可建公司目前的预制建筑规格都是统一的,都是3.9米乘以15.6米预制板材,只要拼接就可以了。

从保定楼市“蹿红”开始,一个名为“保定购房团”的QQ群就在不断壮大。截至今天上午,这个群里已经有262名成员,大家每天都在讨论着保定楼市的种种变化。小小的QQ对话框,成为各种官方、内部和小道消息集散地。

城管部门在公安、交管部门的配合下,出动100名执法人员,对主城区施工工地、渣土车辆进行巡查,现场查处了5辆渣土车和2处工地。

中国 投资热 日本

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网友评论:

来自西安的网友说:评论时间:2021-01-28

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-28

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-28

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-28

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-27

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-27

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-27

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自通州的网友说:评论时间:2021-01-26

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-26

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


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