【龙游县房产网】盛京银行豪购CBD写字楼 “买而不租”令人意外


发布时间:2021-01-21 04:25:52 阅读量:894 作者:尚卿

我国商业银行法明文规定,银行不得投资于非自用不动产龙游县房产网。业内人士据此判断,盛京银行“炒楼”的嫌疑基本可以排除,因为该行未来的拓展必须争取监管层的支持。(记者 李若愚)

作为东北的一家城市商业银行,盛京银行在北京一掷千金,买下CBD核心区一整栋写字楼。业内人士认为,由于我国法律有明确规定,商业银行不能“炒楼”,盛京银行此举更多地显示了“扎根”北京的心态。

成京城写字楼市场本周唯一亮点

盛京银行将朝阳区光华路的东方梅地亚中心D座整栋楼全部买下,成交均价为每平方米2.15万元。这栋楼总建筑面积为1.1555万平方米,盛京银行此次的总投资额约为2.5亿元。

记者了解到,这栋楼将由盛京银行自用龙游县房产网。该行人士表示,盛京银行着眼于在北京的长远发展,因此买写字楼比租楼更合算,并且,由于今年一季度以来北京房价出现明显上涨,这栋楼的投资已经出现不菲的账面浮盈。

东方梅地亚中心的物业管理公司——第一太平戴维斯公司相关人士昨日向记者表示,今年第一季度,北京写字楼投资市场总体处于成交停滞状态,盛京银行的这笔交易是唯一的亮点。

“买而不租”令同业意外

盛京银行“买而不租”的行为令银行同业颇感意外。一家大型城市商业银行相关人士告诉记者,目前城商行在异地开设分支机构时,其办公场所一般都采取租赁的形式,直接购买十分罕见。以北京银行为例,该行实力在全国所有城商行中排名第一,资产总额是盛京银行的近4倍,但是,北京银行在上海、天津、深圳、杭州和西安开设的所有分支机构的办公场所全部为租赁。

在岐山路金星小学南面路边,一幢巨无霸建筑极显眼———高达10余层,已经基本封顶,其底层立着几十根水泥梁柱,很有气势,在城中村一片3-5层楼房中鹤立鸡群。工地一位工人对记者说:“买房子是吧?我帮你打电话找老板。”一分钟后,一位身材壮实的中年男人从工地走出来,据介绍,他是开发者的合伙人,姓彭。记者问:“这楼什么时候可以开盘?我想买了投资,拿来放租。”彭先生答:“明年可以买了,最快春节可以交楼。不过这里贵一点,要三四十万元一套。单价大概3000元以上吧。我只是股东,大老板今天去深圳了,也是去谈村里的(建宅基地房)生意,具体价格要问他。”“这楼多高?”“13层半,也有可能做到15层半,还没完工。”“不知道质量怎么样?”“质量肯定没问题!”彭先生拍拍胸脯,指着朝里的一幢楼:“这里是四幢楼,里面那幢是我们起给村民住的,我们跟村里合作,他们出地,我们出钱出人,要送给人家一幢。给村民住的,质量一定很好的啦!而且都是电梯楼。另外,你看这个楼一楼楼层这么高,也是要开商铺、做超市的,将来住在这里很方便。”

招商银行昆明市一家支行个人业务部门人士表示,由于额度偏紧,招商银行的房贷业务早就已经暂停龙游县房产网。工商银行云南省分行一工作人员则告诉记者,“目前房贷业务虽然没有停,但不能保证审批的时间,银行方面可能会无限制延迟放款。”不过,若是客户需要的资金不是十分大的话,客户可以考虑个人消费贷款等其他方式。中国邮储银行一家支行的客户经理表示,今年,该行的贷款都是倾斜于中小企业,房贷业务能够获得信贷支持的已经很少。

根据365二手房网统计数据显示,上周南京二手房挂牌均价为16743元/㎡。环比前一周的16812元/㎡相比,下降69元/㎡,降幅为0.41%。上周南京二手房挂牌量也略降至4765套,与之前的5215套相比,下降了450套,降幅为8.63%。

“最近一伙富豪买家出动抢购豪宅,这个月我们成交额有15.95亿港元,总共卖了12幢豪宅。”美联物业山顶南区助理营业董事方富益对《第一财经日报》说。

距广州中信广场仅12公里直线距离的白云区大源村,虽然内部有些杂乱,交通却十分便利。村口,近10条公交车前往广州各处,100多米外就是地铁三号线同和站,不少打工族都在这里居住。走进村道,只见沿街停着一排10多辆红砖卡车,让原本就狭窄的村道更加狭窄不堪,“到处都在建房,多少车红砖都能消化掉!”村民黎伯开了一家小店,天天看着车来车往,“去年是隔壁的黄庄建房子,今年是我们大源村大兴土木,建的都是宅基地房,买的人来自四面八方,像你这样的白领斯文人都很多”。

业内人士分析,从3月份达到年度销售制高点后,日照房地产市场形势就调转直下,市场一直在冷,“金九银十”不如“金三银四”。

“出现下跌和此前上涨过快有关系,所以出现一定的下调其实也是去杠杆和去泡沫的表现,从交易的需求来看,投资投机需求入市的门槛提高,所以入市规模减少,此类城市房价容易下跌。”严跃进表示。

平均1分钟认购4套。4月25日,未来科技城标杆楼盘欧美金融城(EFC)抢爆了。EFC此次推出的8号楼房源量最多,共约350套。当天上午9点在文一西路省委党校报告厅正式开盘。到场认筹约600组,共约1200人左右。经公开摇号选房,90分钟不到即被抢完。

但根据特区政府在去年年底公布的最新长远房屋策略,未来十年公营房屋供应目标为29万个单位,即每年需要供应2.9万个单位。香港财政司司长曾俊华预计,综合各个土地供应来源,香港今年可以兴建1.9万个单位,这与2.9万个单位还有约35%的差距。

但根据特区政府在去年年底公布的最新长远房屋策略,未来十年公营房屋供应目标为29万个单位,即每年需要供应2.9万个单位。香港财政司司长曾俊华预计,综合各个土地供应来源,香港今年可以兴建1.9万个单位,这与2.9万个单位还有约35%的差距。

在昨天的通气会上,人民银行南京分行还通报了江苏省整治银行卡网上非法买卖专项行动的有关情况。据调查,目前网上买卖银行卡的方式有通过网上商城、商品交易平台、博客等发布相关“广告”信息,网上买卖银行卡的内容有银行卡、身份证、网盾、手机卡、开户资料等,无论以什么样的方式进行买卖,这些行为都违法违规,此外个人出售自己的银行卡还面临着较大的风险。非法买卖的银行卡、身份证等可能被用于洗钱、逃税、诈骗、送礼和开店刷信用等行为。(记者 李冲)

据了解,根据国家统计局南京调查队的调查,目前南京工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、北京银行、光大银行、邮储银行、紫金农商行等12家银行,均已开始执行二套房首付比例4.5成。4月21日南京市住房公积金贷款新政也出台了,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭,现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款,最低首付款比例仍为30%。

曾顺东表示,这次分的保障房都在原特区内,定价远低于市场价,对此他比较满意。

看到其在经济学上的奇异之处了吗?一般来说,房租价格不同于房屋价格,是很难投机、操纵和资本市场化的。但是在北京,家住东边的一个A先生把房出租,到西边租套房陪孩子上学;西边的B先生把房租给A先生,然后到东边租了A先生的房,方便上班。于是,这两套房的租金,就出现了股价操纵中常见的“对倒”现象!可以从2000元涨到4000元,再涨到8000元,对两边来说都没有关系!

从9月30日开始的这一轮楼市调控以来,各地已经有超过25个城市出台了共计50多次楼市调控措施,“政策使得楼市各项指标涨幅回落。”中原地产首席分析师张大伟认为。从地域来看,11月一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.1%、0.4%和0.8%,而10月份分别为0.5%、1.3%和0.9%。三类城市增幅均有收窄,其中三线城市的房价增幅最大。

盛京 银行 写字楼

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网友评论:

来自开原的网友说:评论时间:2021-01-21

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-01-21

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-01-21

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-21

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-01-21

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-01-20

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-20

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-20

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-19

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-19

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


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