【商住两用房产权共有和非共有有什么区别】评论:城镇化不能处处建中心城市


发布时间:2021-01-20 05:19:08 阅读量:283 作者:睿健

目前,我国城镇环境质量改善滞后于城镇化发展和人民需求的提升,灰霾天气、黑臭水体、污染场地等影响了人们的健康和生活品质商住两用房产权共有和非共有有什么区别。部分城镇空气质量较差,灰霾已经成为常态;部分城镇集中饮用水源不达标,城镇河流一度成为下水道、垃圾河。

最近,环境保护部环境规划院围绕如何积极应对城镇化中的环保挑战这一主题开展了系列调研。从调研情况看,当前一些地区仍将城镇扩张、新城新区建设和土地资源大面积开发作为城镇化发展的主要途径,大拆大建、削山填湖,不断蚕食生态空间。不少高风险的化工园区、污染企业布置在城镇风道和水源上游,对当地大气、饮水、居住安全造成威胁,一些地方城镇化发展对自然生态和资源环境造成了较大破坏,迫切需要建立严格的环境底线制度,对城镇建设的格局、规模和质量进行合理引导和管控,确保城镇化发展真正新型、绿色、健康。

面临较大环保压力

我国资源短缺、环境脆弱,城镇人口产业集中、环境矛盾尖锐,多年来城镇化快速发展积累了不少环境问题。若不提高城镇化质量,势必冲击环境底线,带来更大的环保压力。

据《人民日报》报道,当前一些地区仍将城镇扩张、新城新区建设和土地资源大面积开发作为城镇化发展的主要途径,大拆大建、削山填湖,不断蚕食生态空间。不少高风险的化工园区、污染企业布置在城镇风道和水源上游,对当地大气、饮水、居住安全造成威胁。为此,需要进一步明确:城镇山水结构、风道河流、生态系统是大自然演化的结果,实施符合环境系统发展规律的空间环境管控是新型城镇化发展的第一条底线;环境资源是稀缺资源,环境承载能力不能无限透支,确立环境资源开发利用阈值是新型城镇化发展的第二条底线;健康安全的环境质量和优质的环境公共服务是人们健康幸福生活的基础,这是新型城镇化发展的第三条底线。

建空间环境管控制度商住两用房产权共有和非共有有什么区别

尊重自然山水格局,建立严格的空间环境管控制度,形成人口资源环境相协调的国土开发格局和城镇格局,是优化城镇化发展格局的必要手段。城镇化发展必须尊重自然环境、尊重自然规律,规划发展的城镇体系要适应区域生态环境格局。例如,湖北省宜昌市自然地形呈喇叭口状,风往西吹,水往东流;福建省福州城区外的闽江口是城市的主要风道,简单的东部开发或者西部开发布局都不利于城市环境保护;广东省广州市南沙是珠三角城市群的几何中心和大气敏感区,应从区域环境安全角度考虑城市发展布局。这些都需要利用精细化的规划评估模拟技术,对重要的红线空间区域实施强制性保护,形成有利于污染物扩散、空气质量改善的城市和产业布局。

实践证明,基于区域性环境安全考虑实施空间环境管控,可以事半功倍,从源头减少环境破坏。环境保护部环境规划院研究编制的 《珠三角区环保规划纲要(2004—2020年)》,将12.13%的地区划分为红线区域严格保护,识别了一批大气环境敏感区并限制大气污染项目布局。这是我国空间环境管控的最早实践。规划实施10年来,禁止了燃煤电厂新建,否决了石油炼化等大气污染项目在南沙的布局,有效降低了环境风险。

确立环境资源开发底线

确立环境资源开发利用底线,遏制对大自然无限制的索取,是新型城镇化的重要内容。当前,一些地方对环境资源过度开发、低效利用,透支了城镇化发展的元气。一些水资源短缺地区却以高耗水的农业为主导产业,争上煤化工项目;一些大气污染严重的地区,仍在发展煤炭、冶金项目;部分城镇和产业发展与环境容量及其分布特征极不协调,污染物排放和能源资源消耗长期超负荷,亟待实施环境承载力危机管理。

城镇化不能处处瞄准超常规发展,处处建设中心城市,无节制地消耗能源资源、排放污染物,而要切切实实以环境资源承载力为基础,认认真真分析买不来的 “环境家底”,确立环境资源开发利用底线,建立最大允许土地开发比例、最大水资源开发利用总量、环境容量承载率、污染物排放总量、煤炭消费总量、机动车保有总量等一系列阈值,加大治污减排力度,提高环境资源利用效率,改善环境系统交换条件,使城镇化速度、规模与区域环境资源承载力相匹配。

守住环境质量安全底线

守住环境质量健康安全的底线,努力提供优质生态产品,是新型城镇化的标志之一。城镇承担着维护区域、流域生态环境安全的功能,但一些地方忽视或者没有明确城镇的环境功能,环境保护要为经济建设让步,通过牺牲环境来换取一时增长,造成了较为严重的后遗症。

新型城镇化必须将环境质量安全保障作为必要条件,健康安全的环境质量和公平共享的环境公共服务是新型城镇化的题中应有之义。应以人群健康和生态平衡为基准,确立生态环境质量底线,将提供清洁的空气、安全的饮水、健康的环境等作为政府必须履行的职责,强化保障措施,加大供给力度,让人们看到政府的努力,给人们以明确的预期。

据相关机构统计,138家深沪上市房企中,95家披露了半年报,营业收入同比增长9.28%,创2010年中期以来最低增速;净利润同比下滑4.9%,为2003年中期以来的首降;毛利率32.85%,创七年新低。面对楼市调整,上市房企业绩正在面临空前压力。

时间回到“2012CCTV中国经济年度人物评选颁奖盛典”,围绕未来电商发展与实体商业发展的话题,王健林和阿里巴巴董事会主席马云约定,10年后如果电商在中国整个大零售市场份额占50%,王健林将给马云1个亿,如果2022年电商份额占不到市场的50%,马云给王健林1个亿。如果万达、腾讯和百度合作消息属实,王健林能否赌赢就更难预测了。

2010年上半年商住两用房产权共有和非共有有什么区别,楼市可谓精彩纷呈,从年初两会前,中央级媒体开始接连打压楼市开始,到国十条出台,再到各个地方政策出台,再到银根收紧……疯狂的楼市就像被勒紧缰绳的野马放缓了脚步,但与此同时,各个统计数据接连出台,楼市下行与否越发纷乱复杂。

但市场买账的并不多,除少数楼盘外,更多楼盘成交依然低迷。大家都知道现在应该降价,但降多少买家才会接受?没有人知道。因此,开发商只会采取不断试探的办法,先小降,再加码,在不断试探中寻找新的楼价支撑点。当众多开发商都采取这种方式时,我们在下半年将会看到,广州楼价将会出现持续不断的下降,但下降的幅度都不大。所以,下半年,广州楼价很难出现两三成的巨大跌幅,更可能和2008年下半年一样,出现一成多的跌幅,仍站在“万元关口”。如果明年市场氛围不发生改变,楼价才会真正大跌,那时楼价才有可能跌破万元,重回“9字头”。

城镇化 环境 资源

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网友评论:

来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-20

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2021-01-20

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-20

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2021-01-20

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-20

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2021-01-19

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-19

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-19

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自江油的网友说:评论时间:2021-01-18

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-18

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


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