【赶集网信阳房产网】上半年投资提速 房企下半年或将掀起“推货潮”


发布时间:2021-01-24 05:31:56 阅读量:618 作者:皓清

此外,数据显示,1-6月份,房地产开发企业土地购置面积15721万平方米,同比下降10赶集网信阳房产网.4%,降幅比1-5月份收窄2.7个百分点;土地成交价款3699亿元,增长7.5%,增速提高3.8个百分点。

前6月全国房地产行业在开发投资、新开工面积、销售情况及资金状况方面均呈现出增长态势。业界认为,房地产行业上半年整体平稳向好,下半年调控压力进一步增加。而记者了解到,从7月开始,不少开发商已经在加快推货的速度,投资提速库存量增加或将在下半年引发新一轮的住宅供应大潮。

上半年地产开发投资增长20.3%

据数据显示,2013年1-6月份,全国房地产开发投资36828亿元,同比增长20.3%,增速比1-5月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资25227亿元,增长20.8%,增速回落0.8个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。

其中,东部地区房地产开发投资21140亿元,同比增长18.7%,增速比1-5月份回落0.3个百分点;中部地区房地产开发投资7645亿元,增长20.8%,增速回落1.0个百分点;西部地区房地产开发投资8043亿元,增长24.3%,增速提高0.3个百分点。

上半年,房地产开发企业房屋施工面积549408万平方米,同比增长15.5%,增速比1-5月份回落0.5个百分点;其中,住宅施工面积403521万平方米,增长12.9%。房屋新开工面积95901万平方米,增长3.8%,增速提高2.8个百分点;其中,住宅新开工面积70630万平方米,增长2.9%。房屋竣工面积35346万平方米,增长6.3%,增速提高1.0个百分点;其中,住宅竣工面积27428万平方米,增长2.7%。

投资提速库存量增加

房地产投资提速,带来最直接的因素就是下半年可供应量的增加。据统计显示,今年上半年全国商品房销售面积51433万平方米,同比增长28.7%,增速比1-5月份回落6.9个百分点。

而值得关注的是至6月末,全国商品房待售面积43731万平方米,比5月末增加807万平方米赶集网信阳房产网。其中,住宅待售面积增加量最大,达到506万平方米,而办公楼待售面积增加2万平方米,商业营业用房待售面积增加114万平方米。

投资增加,库存量增多引发业内对于房地产企业资金的担忧。而从国家统计局公布的数据上看,今年上半年全国房地产开发企业到位资金57225亿元,同比增长32.1%,增速比1-5月份提高0.1个百分点。其中,国内贷款9901亿元,增长30.4%;利用外资234亿元,增长15.9%;自筹资金21630亿元,增长16.3%;其他资金25460亿元,增长50.3%。在其他资金中,定金及预收款15713亿元,增长51.2%;个人按揭贷款6763亿元,增长60.4%。

下半年或有推货大潮

“上半年不少企业都花了大价钱拿地,对于房地产投资的力度也在加大,在眼下还算比较热的市场氛围下,下半年肯定会推出新货出售来回笼资金。”对于房企上半年的投资提速,有专家指出,在下半年或有一波的推货大潮。

记者发现,进入7月以后,广州各大在售楼盘都在蠢蠢欲动。有开发商更是打算在7月掀起销售的热潮。近日雅居乐在广州区域的4大项目就开始集中推出新组团或者新产品,雅居乐锦城、雅居乐富春山居、雅居乐剑桥郡、雅居乐锦官城四个在前期销售业绩都颇为理想的楼盘就将在7月共同推新。

此外,包括万科、方圆、敏捷等企业都将推新的节点放在了下半年赶集网信阳房产网。近期,万科位于萝岗久未推新的项目东荟城也推出全新的洋房组团,而推货的时间也定在了7月底。而一直走平价路线的敏捷地产,近期的推新举动更是积极,其旗下在番禺的几个商业公寓项目最近都动作连连。

除了开发商推新热情高外,政策的变化也将成为近期楼盘密集推新的另一大因素。据统计,7月8日至7月14日广州十区二市共批出4张住宅预售证,预售住宅1029套,环比前一周的446套大涨130.72%。上半年,由于受到限售的影响,不少楼盘都处于苦苦等待预售证的状态当中,而从7月份预售证派放积极的状况看来,下半年政府放证的积极性会相应提高,而这些新增房源也会集中推出从而形成新一轮的新货大潮。

文/图 南方日报记者 蒋劲劲

除了这些已经取得了预售证的单位,还有不少楼盘在给9月将要入市的单位进行造势,私下的客户登记、认筹等操作已在进行。目前,8月三水各楼盘新推货量超过千套。

记者昨日又到访了奥体西路的多家楼盘,多个置业顾问表示,近期他们楼盘的到访量有了明显增加,其中某项目置业顾问告诉记者:“近期看房的有些是济南工作不满一年的刚需购房者,也有很多是没有本地户口的生意人。”在她给记者出示的当日来访登记中,记者看到,当日到访的顾客有28组,其中有11组客户是外地客户,而有3组客户是社保缴纳不足1年的来济务工人员。“限购取消后,我的很多客户觉得趁着现在房价有所回落得抓紧买房,省得房价再疯涨。”该置业顾问称,这一周她卖出了五套房子,而且基本都受到了取消限购的触动:“但是受限购取消影响而成交的,主要还是济南本地的客户。”

全国 行业 货潮

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网友评论:

来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-24

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-24

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-24

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-24

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-23

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-01-23

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-23

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-01-22

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2021-01-22

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


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