【无锡 胡埭房产 绿地】江宁一楼盘一天引来20名经纪人


发布时间:2021-01-21 15:45:54 阅读量:4579 作者:鼎明

有代理公司人士指出,大幅度提高佣金水平、房源向市场经纪人开放的卖房方式,等于房地产代理公司将一定的市场蛋糕拱手送给了经纪人,属于“挥刀自宫”无锡 胡埭房产 绿地。对此,包天雷表示,房地产代理公司的模式变革是迟早的事情,房地产市场已经挥手告别了黄金十年,在目前巨大的销售压力之下,只有多卖房才是王道。对于代理公司而言,引入经纪人模式的这一刀,迟早都要割下去。

黄金周期间,江宁托乐嘉项目曝出十倍佣金卖房,并且将400多套房源全部向南京的房产经纪人敞开。这一促销手法出台之后,引发了南京中介行业的小规模地震,一批中介经纪人悄悄将自己公司的客户介绍到该楼盘。由于这种做法在中介行业中属于违规“飞单”,一位成功介绍客户购买该楼盘房源的经纪人,更是直接了当地拒绝了记者的采访。

高额佣金提成引来众多经纪人上门

“今天有20多位经纪人上门来。”昨日,记者在托乐嘉现场看到,沙盘周边围了不少咨询房源情况的人,其中有相当一部分并非是购房者,而是了解房源情况的房产经纪人。托乐嘉相关负责人向记者表示,这些经纪人过来都是了解代理销售情况的,自从他们在黄金周推出10倍佣金卖房活动以来,1%的佣金提成比例已经吸引了全南京经纪人的关注。

据介绍,托乐嘉目前在售的房源,面积最小的为87平方米的两房,销售均价则在1.2万元/平方米,也就是说托乐嘉最便宜的房源总价也在百万元以上。按照这一总价规模,经纪人一旦介绍成交一套房源,最少也能获取1万元的佣金。据介绍,虽然二手房交易中介费标准是2.4%,但是在实际执行中往往要打折扣,另外中介费由中介公司收取,分配到经纪人手上的则更加有限。和二手房交易提佣相比,这一佣金提成比例更有吸引力。

被指责诱导中介经纪人“飞单”无锡 胡埭房产 绿地

托乐嘉十倍佣金卖房,并且将400多套房源全部面向南京的房产经纪人,这一号称“史上最开放代理”的销售办法,最近却遭到了中介公司的炮轰。有中介机构表示,1%的佣金提成诱导经纪人将公司的客户资源转为私用,也就是俗称的“飞单”,对于周边的中介公司来说,有挖墙脚的嫌疑。

据了解,目前南京具有房产经纪资质的人员超过了7000人,其中绝大部分经纪人分布在各家二手房中介公司,少量房产经纪人为独立经纪人。托乐嘉10倍佣金卖房,原意是希望激活独立经纪人的能量,不过在实际执行过程中,更多的是中介公司的经纪人前来寻求代理。南京我爱我家市场总监胡涓娟表示,独立经纪人的客户资源有限,手上有大把资源的还只有公司经纪人。因此,托乐嘉的十倍佣金卖房,实际上对一些中小规模的中介公司经纪人管理带来了影响。

在昨日的采访中,一位成功介绍了客户购买托乐嘉房源的经纪人,因为其目前供职于城南一家中介连锁门店,因此该代理行为被视同为“飞单”,该经纪人也为此拒绝了记者的采访无锡 胡埭房产 绿地。

销售压力逼迫代理公司如此出招

一手策划操作10倍佣金卖房的,是曾经打出“房价不会降,只是在做俯卧撑”广告的地产人包天雷。这位“智多星”式的地产人在接受记者采访时表示,将开发商的房源向市场经纪人开放代理,尽管这是南京第一家,但是并非是他的首创。在香港、台湾等地的房地产市场上,早就采用了代理公司加经纪人的销售模式。

经纪人 楼盘 江宁

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网友评论:

来自云浮的网友说:评论时间:2021-01-21

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-21

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-21

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2021-01-21

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-01-21

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-01-20

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-20

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-20

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-19

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自台北的网友说:评论时间:2021-01-19

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


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