【富阳区房产网】调查称全国多个城市一手房降价 最大优惠6折


发布时间:2021-01-22 16:39:14 阅读量:9591 作者:杰宇

值得关注的是,经过年初以来业绩增长动力不足的冲击,龙头房企也摆脱了惜售、观望的状态,开始出击市场,高调加入降价行列。然而,担当本轮降价主力军的是中小型房企。星耀集团以6折让利领衔,大连安达圣岛集团携小平岛项目紧随其后,以特价房形式促销,幅度可达6 富阳区房产网.7折。不仅如此,7折项目全部来自于中小型开发企业,如金大元、创兴置业等。

房企降价项目增加,刺激刚需客群入市

自今年2月杭州引发“降价潮”以来,目前参与降价的项目呈增加态势。据克而瑞统计数据显示,目前,全国多个城市的一手房项目狂打优惠折扣牌,个别项目最大降幅达6折。在房企参与度上,大至龙头房企,小至地方企业均有涉及。而在产品类别上,房企主攻刚需产品,刺激刚需客群入市。

个别项目优惠低至6折富阳区房产网

据克而瑞统计数据显示,在全国范围内,典型降价项目中,降价幅度最大的项目为天津星耀五洲,其高层产品价格跌入“3字头”,总价仅37万起,较之前的价格相当于打6折。CR IC研究中心研究员沈晓玲分析认为,该项目大幅让利的主因来自于集团层面资金周转不力,如此大手笔促销只为尽快收回成本。

而从其他项目折扣力度来看,降幅较大的集中在7-8折,但仍为少数,市场依然以8-9折为主要优惠区间。沈晓玲判断,随着市场成交陷入低迷,后期市场悲观因素强化,房企降价意愿也将增强,较大幅度让利或成为常态。

大小房企纷纷加入

C R IC研究中心研究员杨晶晶认为,对于大型开发企业来说,全国化布局分散企业风险,增加周转能力,而中小型房企则受限于项目布局,一旦遇到市场降温,将首当其冲,选择以价换量是保证企业运作的必然选择,在降价力度上往往也采取一降到底的策略。

降价项目主打刚需产品

从产品类型分析,近期降价项目主要为刚需产品。据了解,广州万科欧泊主打80-95平方米二、三房单位,沈阳中海寰宇天下主力户型在94-135平方米。

杨晶晶同时认为,当下市场依然以刚需型客户为主体,抓住这部分需求,就是抓住去存化的机会,同时刚需客户对价格敏感度相对较高,房企对项目价格进行调整,往往可以成为项目最大的卖点。

此外,别墅项目是一大看点。据克而瑞研究中心透露,上海金大元御珑宫廷拿出58套特价房,为220- 300平方米精装大平层,最低售价3 .5万元/平方米,而前期房源价格在5万元/平方米左右,让利30%。“产品设计不合理导致去化不利,是项目降价的主因,而结合目前市场情况,别墅类产品供求关系相对稳定,降价或只是个案。”杨晶晶认为。

昨天,政协小组讨论时,全国政协委员、清华大学教授、央行货币政策委员会委员李稻葵就房价走势进行分析。他认为,北京房价没有再次大涨的可能性。

但是从上月情况来看,城南、高新等房地产发展的成熟区域,品牌房企项目价格则呈现普遍性上涨,成交量也较1月环比上涨明显富阳区房产网。(记者 朱雪娇)

然而,上海的情况却明显相反。数据显示。9月,上海房屋租赁指数为1648点,比8月上升27点,环比上涨1.68%,涨幅连续三个月创今年以来新高。一线城市的房租为什么会有的“向左走”,有的“向右走”?房地产专家韩世同分析,这可能是由于一线城市租房市场,对于楼市走势的反应不同步。

银行人士提醒,“还老贷新”的方式要区别对待,单纯的“首套房贷款待遇”或许并不一定划算。业内人士建议,在“还老贷新”之前,一定要考虑手头的贷款优惠力度有多大,已经月供了多长时间以及手头已有资金的投资收益如何等。

此外,“标准”对儿童家具产品的边缘及尖端、突出物、孔及间隙、折叠结构等做了明确规定,如为了避免儿童藏匿在家具中可能发生窒息,儿童使用的柜体类封闭式家具应当具有一定透气功能;在警示标志中规定,儿童家具产品上或使用说明中应明确规定产品适用的年龄段及其他要求的安全警示标志,警示标志中应用“危险”、“警告”和“注意”等规范用语。

记者看到,周先生家飘窗分别有上下两扇窗户,中间留有一层大约20公分宽的墙壁,上面布满了约两米长、宽约18公分的黑毛。周围的墙皮已经开始鼓包,黑毛仍有扩散的趋势。周先生说:“我年轻时候也搞过建筑,就这个问题应该是墙壁太薄而引起的,房子设计不合理,要修理也简单,给这部分墙体外面安装一层保温板,砌一层水泥就差不多了。”

检测结果显示,有9件样品的输入功率和电流不符合标准。乐家(中国)有限公司的标称商标为“Roca”、型号为“A81150A100”、样品名称为“MULTICLIN Shower toilet”的产品也在该列。另外,部分样品实际功率小于其标称的额定功率近50%(标准:输入功率偏差范围标准值为-10%~+5%)。如标称由浙江特洁尔智能洁具有限公司生产的智能坐便器(标称商标:Tejjer;标称规格型号:TB-228)。输入功率过小会造成消费者在使用产品的某些功能时(如清洗、按摩、加热、烘干等),无法达到应有的效果。 (黄汝兮 整理)

记者日前在多地调查发现,不少远在城郊的高铁站周边纷纷涌现“高铁新城”。然而,一些地方却出现建了围墙种庄稼、盖了楼盘无人买、打着旗号圈土地等“激进开发”现象,连售楼人员都担心:“高铁新城”会不会沦为“鬼城”?

“当时多家银行发文明确,首套房贷利率执行标准不得低于同期限基准利率。”该人士介绍,有一段时间,首套房贷优惠利率基本绝迹。不过,从今年1月开始,建设银行、深发展等多家银行陆续开始将首套房贷利率下调。

另一方面,应允许农村集体宅基地的使用权自由转让、抵押和出租。农民住房的买卖、抵押和出租,所涉及的仅仅是集体宅基地使用权的转让,丝毫不影响集体土地产权的属性,正如同城市居民住宅的自由交易和抵押,并不影响城市国有土地产权的属性一样。此外,要允许有条件的农村由农民自主推进城市化,即乡镇集体在符合城乡规划的前提下,不经过土地征用,在集体土地上推进工业化和城市化,并实现农民生产方式转变与分享经济成果的城市化模式。

开发商在政策和近期市场相对较活跃的双重刺激下,推盘意愿较为强烈,抓住“银十”冲刺销量;购房者在新政的影响下,信心也有明显的提升。但是当前库存压力仍然较大,据最新数据显示,截至今年9月份,武汉市住宅存量已接近1500万平米,还有大量新增供应不断入市,并且楼市利好政策仍需时间消化。

韩世同:房贷新政真能够落实的话,它对一、二手的房屋的成交会有所促进,会有利于租金的市场,这个租金市场的房源就有可能会被化解掉一部分。但是现在,我们还没看到这个新政对二手房的成交能够带来明显的启动。

项目 降价 全国

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网友评论:

来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-22

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-22

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-22

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-22

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-22

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-21

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-01-21

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-21

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-20

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-20

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


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