【没有房产证不可以分户吗】两部委联手推新政 去库存仍是今年楼市主旋律


发布时间:2021-01-26 23:25:46 阅读量:906 作者:皓宸

也有专家提醒,虽然全国房地产系统性风险爆发可能性不大,但因三四线城市房价有可能大幅降低,去库存难度较大,所以对部分城市存在的风险不能掉以轻心,要有所防范没有房产证不可以分户吗。记者 罗 兰

朱慧卿作 (新华社发)

去年以来,中国楼市陷入低迷,交易量下降,库存加大,政府因此不断出台维稳措施。3月27日,国土部、住建部联合下发通知,强调要有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模;要优化住房供应套型,促进用地结构调整;加大保障性安居工程建设,并加强监督管理。专家预计,在多项政策利好支持下,楼市今年有望温和回升,但三四线城市风险仍不容忽视,整个市场压力不减,去库存仍是主旋律。

一线城市成交回暖

近来,为稳定楼市,各地政府纷纷出手,比如回购商品房、调高公积金贷款额度、发放购房补贴、为房企“减压”等等,再加上降息、降准等一系列利好,去年底至今,楼市现出一些回暖迹象。

国家统计局局长马建堂介绍,去年四季度以来,70个大中城市的住宅销售价格降幅收窄,特别是12月份,一线城市的综合环比房价转正;另一方面,四季度,特别是去年的12月份房地产销售,无论是销售面积和销售金额降幅都在收窄,一线城市销量环比增长。

中国指数研究院的最新检测数据显示,最近一周重点监测的38个城市成交面积继续环比上涨0.2%。其中,21个城市环比上升,超监测重点城市半数。

统计显示,一线城市楼市成交量环比上涨。据报道,从春节后4周的成交趋势看,广州楼市已从淡季中逐步复苏,呈现出“小阳春”的景象。

压力犹存分化加剧

虽然暖风习习,但房地产业下行的压力依存。中原地产研究部的数据显示,截至今年2月初,67家已经发布2014年年报预告的上市房企,首次出现亏损的达到13家;预减续亏14家,略减3家;36家企业业绩相比2013年出现了下滑。

据统计局的数据,今年一二月份,全国房地产投资增速、销售、拿地等指标全面下滑。其中,全国商品房销售面积8764万平方米,同比降16没有房产证不可以分户吗.3%;商品房销售额5972亿元,下降15.8%。

此外,一线城市与三四线城市的分化也在加剧。据中原地产的监测,3月第二周,54个城市成交量呈现复苏迹象,其中一线城市回升最为显著,环比增幅达33%,四线城市则依然复苏乏力,环比下滑20%。从不同城市区域看,市场行情分化更为突出。

“一线城市房价初步呈现止跌回稳态势,二线城市房价总体仍在下降,但降幅已缓慢收窄,三线城市的房价降幅却在扩大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟称。

大幅反弹可能性不大

今年楼市能否延续年初向好态势呢?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预测,2015年楼市预计会呈现“量增价稳”的态势,成交量复苏而价格相对平稳,但房价大幅反弹的可能性十分微弱。

通过分析《政府工作报告》(以下简称《报告》),博势智库秘书长成立对今年房地产市场走势作出以下判断,“一是《报告》4年来首次下调经济增长目标,意味着房地产业从‘超高增长’转入‘稳态增长’大局已定;二是《报告》再次强调城镇化的地位与作用,说明房地产在其中依然有发展空间和‘掘金’机会;三是《报告》将房地产由‘调控’转‘支持’,预示着今年市场有望止跌企稳并温和回升;四是《报告》指出创新保障房供给,表明要消化目前巨大库存所积压的房地产泡沫风险”。

在温和回升的大背景下,去库存仍是今年楼市的主旋律。国家统计局今年1月20日公布的数据显示,截至2014年末,全国商品房待售面积为6.22亿平方米,比2013年末增加1.29亿平方米。若按每套100平方米计算,全国待售商品房约有600万套。

一方面去库存,另一方面还要加大保障房建设。资料显示,2015年,全国保障房建设任务为700万套,棚户区改造规模不低于470万套。目前,福州、四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等省区市已经开始实施政府回购商品房试点。

同时,重点城市高价项目逐渐获准入市。此前一二线城市对高端商品房的入市采取价格管控,但今年逐渐放松,这一举措有望刺激高端住宅市场的需求。

杭州、西安、贵阳3个省会城市宣布全面取消楼市限购。截至目前,全国仅有9个城市限购尚未松绑,包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州。

从2011年至今,京津冀一体化协同发展进入区域战略引导型治理阶段。交通拥堵、环境污染等诸多“城市病”的严峻挑战,从中央到地方、从政府到社会的一致共识,使得区域协同发展从自发上升到自觉,由区域利益驱动发展到国家战略驱动,内容上从基础设施合作、产业协作等发展到公共服务、公共政策合作,重点从双边推动上升到多边合作与协调机制建构、完善。

据了解,目前广州开通楼巴的楼盘主要集中在郊区,如番禺、增城、花都、从化以及少部分清远的大楼盘。记者到目前楼巴上落点比较集中的宏发广场以及以太广场调查了解到,当前广州(除清远外)楼巴的收费从5元-20元不等,其中,增城、从化、花都的楼巴票价在10元-12元/次,而诸如清远的楼盘,楼巴票价普遍在18-20元/次。目前,番禺楼盘的楼巴价格是最低的,如华南新城、祈福新邨、广州雅居乐楼巴收费均在10元/次以下;增城的楼盘如新塘新世界、翡翠绿洲、碧桂园凤凰城楼巴收费为10元/次,金地荔湖城收费7元/次;花都祈福辉煌台楼巴10元/次;从化逸泉山庄、清远范围的北部万科城楼巴均收费20元/次,碧桂园假日半岛楼巴收费18元/次。也就是说,目前楼巴票价达到20元/次的只有从化和清远的楼盘。

探因改善与刚需产生分歧高地价促改善购房人出手

为求解拆迁暴富引发的一系列社会问题,省人大代表朱江玉在今年省“两会”上提交了《关于建立优化合理的拆迁补偿方式的建议》,呼吁创新和优化补偿方式,建立以补偿为主、社会保障为辅的拆迁补偿体系没有房产证不可以分户吗。

记者在走访卖场后发现,同样是销售实木家具的品牌,有些店面尽管摆放的家具产品很多,但店内并无特殊的味道,可是有些店面从走进去开始就能闻到明显的“异味”。

百信广场2004年开业,已成熟经营十年。项目总建筑面积36万平方米,包括购物中心、公寓、写字楼、酒店等多元业态,目前已成功引入广百百货和一大型超市,未来还将继续引入高端超市,成为“双超市+一百货”的大型购物中心。

库存 楼市 主旋律

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网友评论:

来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-26

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-01-26

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2021-01-26

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-26

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2021-01-26

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-25

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-01-25

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-25

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-24

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-24

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


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