【郓城嘉缘房产中介】淡季不淡 传言四起 节后楼市扣人心弦


发布时间:2021-01-16 23:31:56 阅读量:468 作者:绍衡

前两天去东山口探望朋友时,发现其楼下的两家中介行生意还不错,各有三四台客户正与经纪攀谈郓城嘉缘房产中介。记者以买家身份进去走了一圈,听闻正在洽谈的客户多是奔着学位房而来。回家路上,在公交车上看见天河北路上的两家中介行生意也还行。记者致电给该名店长八卦一下春节过后的二手楼市。据介绍,他们中介行年初八才正式上班,可没想到年初六就有几位同事接到熟客电话,打听盘源。

春节期间,记者在Q群上看见有老同学大发感叹:春节无限好,但禁不住老被亲友追问两类问题,一是何时结婚,二是何时买房。此言一出,立马引来不少在群上潜水多年的老友相互吐槽,有的说“老板允诺今年涨工资,但想买房还是很困难”。也有熬不住亲朋好友的各种刺激而撂下豪言壮语,“再不买房就毁了,2013年勒紧裤腰带先买套市区小两房,就当是强迫自己存钱了。”大家在群上对买房一事进行了热火朝天的讨论,这群踏入社会工作不到5年的“85后”,都动了买房的心思。

记者在春节后半段到市内各区踩盘时发现,原以为因新春佳节而淡静的楼市,却有令人惊讶的人气。如萝岗的中海誉城,你想一个人安静地看看样板房,都会碰到其他买家热闹同行。不经意间打听到,这里头就有不少是去年就开始睇楼的婚房客,“去年10月开盘时我就来过,当时一犹豫,结果现在同类户型就涨近2000元/㎡,悔得肠子都绿了。”

满堂红相关数据显示,今年1月承接去年第四季度旺势,二手住宅成交量环比只减少两成,其中珠江新城板块和新华板块二手住宅成交宗数超过2012年任何一个月。记者就此采访了业界人士得知,以往春节前后一个月是楼市淡静期,但今年这种淡季不太淡的楼市现象确实较为罕见。合富辉煌首席市场分析师黎文江此前曾表示,去年楼市行情令不少买家的心态发生变化,他们对楼市的预期从过往的“盼跌”逐渐转变为“恐涨”。而基于对货币贬值的恐慌情绪,一些非“刚需”型的置业者也开始加快置业步伐。

此外,记者还留意到,近期网上关于调控政策加码的流言四起,而这又令本已不寻常的淡季市场,多了几分扣人心弦的紧张与焦虑。(王雯倩)

今年初以来,在全国热点城市的土地交易中,流标流拍和底价成交的项目数量不断增多,给地方财政收入带来不小影响。有分析认为,限购政策对于投资投机需求起到了显著的抑制作用,目前难以全面放开,但限购的执行尺度存在松绑空间,尤其是在楼市调控政策趋于市场化、行政化手段将逐步退出的大趋势下。因此,在南宁的示范效应下,未来可能有更多城市尝试松绑限购。其中,此前曾传出松绑消息的温州、长沙、杭州等地可能有实质性动作。

万科发布前三季度报告,1~9月万科实现销售面积1263.8万平方米,销售金额1490.6亿元,同比分别增长15.0%和16.0%。

除了吸引购房者和保证利润,记者还发现,省城楼市逐渐转暖也是不少楼盘纷纷取消优惠的原因,上周末记者在省城北部一家新建楼盘售楼处看到,看房的人明显增多,甚至出现了拥挤的现象,与记者9中旬时看到的状况截然相反郓城嘉缘房产中介。“这么多人看房,也不全是奔着优惠来的,很多人都是等的时间太长,所以我们准备撤掉一部分优惠,并且也不排除11月涨价的可能,如果楼市真正转暖,我们将把前段时间降下去的价格调回来。”该楼盘一负责人告诉记者。(记者张阳阳)

值得一提的是,近几个月以来,大户型豪宅不断受到热捧。数据显示,4月份144㎡以上的二手豪宅网签681套,购买这类房源的基本都是改善型买家,其中超五成家庭计划生二孩。市场占比从3月份的7.38%升至4月份的8.84%,同比去年大涨125.50%。

与去年同期相比,新建住宅均价下降的城市有58个,持平的有两个,上涨的有10个。9月份,同比价格变动中,最高涨幅出现在厦门,房价上涨了4.9个百分点;而今年年初就以“降价”闻名的杭州9月新建住宅价格下跌了7.9%,成为全国房价同比跌幅最大的城市。

黎容桥在庭审中承认,1997年到1998年,建业大厦由于资金链断裂没有安装相关设备办理永久用电,一直使用临时用电,也没有线路图纸郓城嘉缘房产中介。当时不懂法律,以为可以边出租边盘活大厦。

那么,面对如此复杂的新形势,未来房地产调控如何调整?在笔者看来,至少以下几点值得重点参考。一是采取分类调控的思路。以上分析表明,一、二、三线城市情况有异,一刀切的政策容易造成误伤。而当前中国房地产市场分化的格局已经非常明显,一线城市涨幅仍旧较快,2013年最高时接近20%,最近的3月为12.4%。而二、三线城市房价涨幅有限。二线城市去年最高时为10%,3月涨幅为8.4%;三线城市去年最高时也就是7.7%,3月涨幅仅为6.4%。因此,建议一线城市保持限购的情况下,部分房价下降压力较大的二、三线城市可以考虑放松限购政策。

买房 淡季 传言

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网友评论:

来自泰州的网友说:评论时间:2021-01-16

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-16

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-16

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自项城的网友说:评论时间:2021-01-16

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-16

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-15

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-15

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-15

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2021-01-14

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-14

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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