【喆晨房产】广东清远:节后楼盘供货足类型多 促销成常态


发布时间:2021-01-16 23:48:11 阅读量:900 作者:宕珸

旧城喆晨房产

节后楼市怎样?到哪里去看房?从旧城、东城、新城、清新等几个供货相对较多的区域发现,节后,清远各片区的楼盘依旧保持着强大的供货阵容,各种风格的产品待售,价格区间也是多种多样。

新城

各种风格产品待售喆晨房产

主要在售楼盘:维港半岛、懿峰雅居、龙汇领峰、万科华府、东方天城、凤城郦都、世纪花城、翡翠壹号等。

特点:多盘并发,选择多多。

过去一两年里,新城区的住宅如雨后春笋般涌出,集中爆发的板块又集中在新城东北江一路,包括朝南维港半岛、懿峰雅居、龙汇领峰、金信海怡花园、翡翠壹号、富景天下;连江路源河城市花园、新城西人民三路金世纪豪园、五洲世纪城、连江西路福熙官邸、翔隆七色城邦;还有广清大道凤城明珠、世纪花城、现代城、云山诗意;清远大道和凤翔南路的东方天城、凤城郦都、万科华府、时尚国际、嘉兴花园等。

仅去年就出现了凤城郦都、东方天城、懿峰雅居、翡翠壹号、金信海怡花园、翔隆七色城邦、金世纪豪园等新项目。另外还有五洲世纪城、万科华府等在售,加上较早前的世纪花城、云山诗意等项目。可谓多盘并发,产品定位多样,在售产品有别墅、大户型洋房、普通住宅、小户型精装公寓等产品,购房者选择空间大。

而价格方面,既有高品质的一线江景,也有针对刚需客户的高性价比产品。

另外,目前在售楼盘中,不少都是开发规模较大的楼盘,是包括别墅和洋房的复合型项目。其中,翡翠壹号主推产品面积180-590平方米,凤城郦都首推洋房项目,目前北区3座在诚意登记中。而东方天城洋房单位户型丰富,面积从38-160平方米的单身公寓到四房单位不等。类似的还有世纪花城9、10号楼经典N+1户型两到三房单位。除了普通的毛坯产品外,万科华府、金世纪豪园还有精装产品。

据不完全统计,上述楼盘中在2013年货量充足,根据不同楼盘新一年的供货计划显示,少的有200套、多的过千套。

新盘少优惠多

主要在售楼盘:豪美湖景湾、金世纪嘉园、翠湖花园、雅悦花园、凤凰豪庭、临湖雅居、金域豪庭喆晨房产。

特点:新盘较少,价格优惠多。

目前,旧城主要在售项目有豪美湖景湾、金世纪嘉园、翠湖花园、雅悦花园、临湖雅居、金域豪庭等,其中今年新推出的项目有翠湖花园和金域豪庭。

包括位于西门塘的翠湖花园在2013年元旦正式公开发售,首推1-4幢共约552套单位,松岗路的金域豪庭就推出精装51-97平方米一到三房户型,也在1月20日正式开盘。另外,“老盘”豪美·湖景湾则推“楼王”3号楼约150套,和富夏阁二期也将今年推出,约400套。

与新城货源充足、竞争激烈相比,目前旧城在售项目相对不多,主力产品更以满足旧城的刚需及改善型诉求为主。尽管对于广大普通购房者而言,旧城在售项目可选择空间不大。但各个项目在营销上一点都不马虎,优惠活动接连不断。

这包括豪美·湖景湾多次推出“三”字头的一口价单位,凤凰豪庭则以特价房8.8折、非特价房9.3折的巨惠冲击销量,临湖雅居一次性付款享8折优惠、按揭享8.5折优惠等。即使没有太大动作的雅悦花园和福源丽湾公馆也曾持续推出9.8折“常规”优惠。

据悉,这些年来,尽管东城、新城等板块都动起来进入全面开发阶段,但是仍然有不少开发商选择在旧城开发,而这些项目也主要围绕沿江和飞来湖板块进行。旧城是市区居住密度最高的区域,成熟的配套和浓郁的居住氛围,让那些老清远人不愿意迁居。因此,尽管可选择的待售项目不多,但各种诱人的优惠,也能让消费者找到适合自己的产品。

东城

品质高 新盘多

主要在售楼盘:天湖郦都、中凯东方明珠、清华湾、凯景中央首座、九龙湾、时代美居、时代倾城。

特点:潜力大,新盘多。

目前,东城的房子集中在东城大道、沿江、飞翔北路等,目前在售项目包括天湖郦都、凯景中央首座、清远奥园、中凯东方明珠、御景东方、九龙湾、时代倾城、时代美居等。其中,新项目占了多数,如九龙湾、中凯东方明珠、时代美居、时代倾城等。

据了解,2013年,“老盘”天湖郦都、凯景中央首座、清远奥园等将再推新货,少的400套,多的800套。新盘更是蓄势待发。其中,时代美居已经在今年1月19日开盘,首推1号楼32层,六个户型,开盘均价仅3800元/平方米。73平方米精致两房,104平方米、128平方米品质三房设计。

目前,金多利九龙湾销售中心已对外开放,项目首期推出92―139平方米3-5房,在户型设计方面也打破常规,推出创新139平方“N+2”户型。时代倾城销售中心也对外开放,首推77平方米—134平方米独创N+1百变空间。由于上述项目正式开盘时间较短,各种产品都处于销售前期,可选择空间较大。过去一两年里,东城楼盘一直吸引着人们的注意力。一方面,东城楼盘开发规模较大,且出自于实力相对雄厚的开发商之手;另一方面,东城楼盘设计、品质不错。但不足在于目前东城人气不旺,社区配套缺位,生活氛围尚待形成。

尽管如此,由于该区域是清远省级职业教育示范基地,也是清远扩容提质的重点工程之一,目前路网建设正在逐步完善,未来市场前景被普遍看好。

清新区

可选择空间大

主要在售楼盘:恒利阳光新城、中恒公园大地、新亚棕榈园、城北广场、龙鑫阁、宜城花园、山湖世纪、枫林水岸、凯伦堡、景源公园一号、凯旋美域。

特点:楼盘多,性价比高。

这两年清新楼市开发也进入高速期,从火热的清新大道到飞来湖板块,开发量高企,户型产品丰富,吸引了不少乡镇居民到区里置业。

据有关机构调查,去年上半年清新区楼市均价达到历史高点4000元/平方米,但由于供货量大,消化力有限,陷入价格战,下半年价格又回落,最为代表性的是高品质楼盘新亚棕榈园二期开盘时以3288元/平方米起。而较为受欢迎的产品主要以70―140平方米之间的户型为主。

2013年,清新撤县设区,有利于清远更好地实施“桥头堡”战略,加速南融珠三角步伐。尚策地产在总结清新去年楼市情况时也预计今年清新整体市场销量上涨。同时,该机构也认为,“由于清新现存货量较大,基本呈现供大于求状况,项目之间的竞争必然会加大”。

供货 新城 楼盘

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-16

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-16

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-01-16

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-16

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-16

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2021-01-15

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-15

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-15

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-14

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-14

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


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