【农村房产证办理在城里买房优惠】“高龄”二手房遭遇贷款难 中介修改房龄解难题


发布时间:2021-01-17 23:45:39 阅读量:29106 作者:远皓

中介:对啊,我们负责操作农村房产证办理在城里买房优惠。那我们问题,能贷。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,在楼市调控新政及不断加息政策影响下,不少初次购房的济南市民将目光转向了户型面积小、位置优越、总价不高的二手房。而记者调查发现,由于多数银行不愿给“高龄”二手房发放贷款,市民只能采取其他方式“曲线购买”。房贷公司乘机通过更改房龄手段帮助客户拿到贷款。

房子年限较长 让房主交易屡屡受阻

济南市民张女士近期想出手一套老房子,但由于银行不给贷款,让她的房屋交易屡屡受阻。

张女士:我这套房子,面积不是很大,按说应该是很好卖的,但是我这个房子年限比较长了,1985年左右的房子。但是因为这个房子贷不下款来,所以现在一直卖不出去。

银行为规避“高龄”二手房风险是主因

据了解,“高龄”二手房之所以遭遇贷款难,主要是因为银行为规避风险,对这部分房源的贷款发放比较慎重。记者咨询了济南多家银行,多数银行都表示,二手房办理贷款的难度会随着房龄的增长而增加。如工商银行的政策就是,可贷款的二手房房龄原则上不超过20年。

美巢置业营销总监高雷:主要是30年以上的,九几年的房子还可以,但七几年的房子相对而言难度就比较大一些了,因为银行感觉这一块房龄比较老一些,感觉风险相对要高一些。

不少房产中介自称有办法“搞定”银行

然而记者了解到,虽然贷款难,但是不少房产中介自称有办法“搞定”银行,记者随即以卖房者的身份咨询了几家房屋中介公司,他们均表示,“高龄”二手房贷款虽然有难度,但仍然操作。

中介:非常不好贷,多少年了,30多年了。

记者:花点钱没问题,只要把这个贷款的问题解决掉

中介:贷款这个没问题,只是贷的年数少一点,贷的话,贷十年可以吗?

记者:咱们这边负责给操作?

记者:银行这边都是咱们这边负责了?

中介:对,正常跟着走,关系之前都打理好了。

另外,从数据来看,限购政策的不断收紧,在热点城市已经有所反映。比如,北京楼市开年销售明显大幅下降。数据显示,1月份北京市新建商品住宅网签2999套,环比2016年12月下降36农村房产证办理在城里买房优惠.8%,同比下降32.8%;成交均价环比去年12月下降6.6%。

但是,目前地方壁垒问题仍不同程度存在。全国约有1/3的省市在省级规范性文件中明确要求外省企业进本省需设立分公司,部分省的地市要求已在本省办理过备案的外省建筑企业重复备案,有的省要求外省建筑企业提供企业注册地省级建设主管部门出具相关证明,还有部分省市存在审批性备案、扣押相关证照资料等问题。因此,消除地方壁垒、建立全国统一市场,是一项长期性、系统性的工作。住房城乡建设部下一步将继续加强相关工作,推进建筑市场实现更高水平的统一开放。日前,备受瞩目的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》(以下简称《规划》)终于落地,为我国城镇化中长期发展做出规划。受此影响,17日,城镇化概念股上演涨停潮,同力水泥、达刚路机、太空板业等多股涨停,水泥、建材、机械、民营医院、智能家居等概念股集体大涨。

英国媒体此前曾撰文称,李嘉诚要买下“整个英国”,近年来他频繁投资于欧洲,其主要投资领域又集中在基建、电信、零售行业,其中英国是“主战场”。

住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮指出,海南旅游地产不应只注重“买房养老”的客户需求,关键是发展岛内经济,优化旅游资源。海南旅游业下的旅游地产存在四个短板:第一是金融短板,需要特殊的不动产金融的支持;第二是缺乏合理的业主层次,现在业主的投机心理与海南国际旅游岛长期发展不适应;第三是社会服务的短板;第四是规划的短板,一个合理的规划应该有20年以上的预见期。(完)

据了解,不只是燕郊,廊坊北三县地区经常会出现业主办理完网签两年之后才能拿到房产证农村房产证办理在城里买房优惠。其中一个重要的原因就是,房屋所在的宗地本是非住宅用地,今年的项目用的是明年甚至后年的宅地指标。

其间“君临·盛世茶亭”曾有一批低价的工程抵款房出售,缪女士一度提出,希望能按抵款房的单价购买此前看中的那套公寓,遭到拒绝。2013年2月,华辰方面给缪女士下了“最后通牒”,表示要寄催告函给她,声明如果再不前来缴交首付,房子将另售并罚没定金。缪女士拒收了催告函。

上海昨天出台新政调控过热的地产市场。16-3-26 新闻和报纸摘要全文>>>

小区物业也确认,104室已经被多次投诉,但是物业上门处理,人家说是打家庭麻将,物业又没有处置权,只能向房管局等部门汇报。

昨天作为新盘亮相城东的高端项目朗诗钟山绿郡,据该公司提供的数据,截止到昨天下午3点,该盘销售了近7成,一天就卖了3个亿。业内人士认为这主要得益于价格定位比较理性。

有些盘是可以抄底的,有些盘对一般人来说却永远只能是看的,不用奢望从这些楼盘中听到降价的声音,因为买卖双方心知肚明,买方不差降价的那点钱。这就是动辄千万的豪宅项目。

许善达:首先,现有的在上海和重庆搞房地产税两个试点,基本模式是在其他房地产税政策不变情况下,对居民住宅环节增加一个税种。这种模式的试点已经运行了5年多,但得不到其他地方政府的认可。所以,试点范围没有扩大。

王安顺表示,京津冀将推进金融市场、土地市场、技术信息市场一体化的改革;要建立区域统一的财政税收、投资、产权技术研发、创业就业等政策体系,将会很好地解决北京、天津、河北利益共享。

其间“君临·盛世茶亭”曾有一批低价的工程抵款房出售,缪女士一度提出,希望能按抵款房的单价购买此前看中的那套公寓,遭到拒绝。2013年2月,华辰方面给缪女士下了“最后通牒”,表示要寄催告函给她,声明如果再不前来缴交首付,房子将另售并罚没定金。缪女士拒收了催告函。

另外,从数据来看,限购政策的不断收紧,在热点城市已经有所反映。比如,北京楼市开年销售明显大幅下降。数据显示,1月份北京市新建商品住宅网签2999套,环比2016年12月下降36.8%,同比下降32.8%;成交均价环比去年12月下降6.6%。

据了解,违建临建拆除后的土地,或优先用于绿地建设,并紧扣绿色生态、红色旅游、历史文化的主题,高品位设计,高标准建设,力争达到“百米见绿”的效果。对于拆除违建临建后,不适宜建绿的地块,也及时搞好拆后的环境卫生,并采取铺设人行道板等多种方式亮化美化地面,防止脏乱差现象存在。

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网友评论:

来自晋城的网友说:评论时间:2021-01-17

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-17

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2021-01-17

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-17

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-01-17

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-16

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-16

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-16

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-01-15

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-01-15

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


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