【鄂前旗房产】中国多地房价呈两位数上涨 部分城市调控目标难实现


发布时间:2021-01-15 14:31:52 阅读量:37764 作者:蓄景

北京市民刘畅在南三环附近有一套60平米的住房,有了孩子后全家人一直计划换一套大一些的房子鄂前旗房产。尽管政府出台了一系列调控政策,但房价的不断攀升和房贷政策的种种限制,让她觉得等待可能要更久一些。“其实现在国家出台的政策也不少,但是房价还是没有明显下降的趋势。我感觉未来房价趋势还是要涨,因为毕竟,地是有限的。我觉得现在好像是刚需的限制会更大一些,像我们这种刚需的,可能要换大房子的,现在是只能住小房子还得等。”

有学者认为,部分省市的调控目标恐难以实现,保证经济稳定增长的要求和全社会对房价的上涨预期是导致房价持续上涨的重要因素。

据中国指数研究院发布的报告显示,9月份北京、深圳、广州新建住宅价格指数同比涨幅均超过了20%。北京市房地产协会秘书长陈志认为,保证经济稳定增长的要求和全社会对房价的上涨预期正是导致房价持续上涨的重要因素。“在这种大的要求下仍然需要房地产的带动性,因为房地产从上下游,消费等方方面面会起到带动作用。既然需要房地产,从国家的要求来说,增加土地供应但没有说增加低价土地供应,所以各地增加土地供应的同时,只增加高地价土地供应,从这个角度说,就是对市场未来房价预期的一种改变。意味着这么高的地价与成本的关系,势必要推升房价,再加上通胀、货币贬值等因素都在改变着人们对财富价值的判断,财富都有缩水压力,房价的现实上涨‘教育’了很多的老百姓,使老百姓在有条件情况下赶紧买,早买总比晚买要合适。”

9月以来,由于一线城市土地长期供不应求而住房需求旺盛,北京、上海、天津等城市接连出现“地王”。中原地产华北区域董事总经理李文杰认为,不断攀升的地价促使人们加快购房步伐,预计今年多地调控目标难以实现。“8、9月份,各地出现地王比较多,这些地王纷纷接近或达到目前周边的房价,比如上海有自贸区的刺激,在杭州、南京、甚至广州都出现了新的地王,高价地极大改变了人们对价格回落的预期,认为价格在长期未来还处于上涨的态势,所以很多买房的预期没有变。今年以来价格涨幅比较快,甚至个别城市涨幅超过了15%到20%以上.今年调控目标,多数城市基本上很难完全实现。”

2013年初,中国各大中城市纷纷立下房价调控目标,其中北京和上海是保持房价稳定,广州和深圳是不超过人均收入增速。然而时至今日,以上城市的房价涨幅全部突破18%。北京市房地产协会秘书长陈志表示,为了靠近全年调控目标,一线城市的房价将在四季度保持稳定。“市场仍然处于一个观望与博弈,大家在做短期的准备,而不是在做长期的发展的考量,行政性手段仍然在延续,结果可能会如地方政府所说的有一个相对可交代的结果,但事实上大家处于一个焦灼观望的态势。未来看四季度,个人认为从市场交易和数据反应上看,应该会趋于平稳甚至有所回调。”

这份由中国指数研究院发布的报告还显示,今年前三季度,中国50个代表城市住宅月均成交近2500万平方米,达到近4年同期最高水平。中原地产华北区域董事总经理李文杰认为,老百姓基于对房价上涨预期而频频出手,可能提前透支了自身需求,存在一定的风险。“首次置业是刚需中的刚需,是必须要买的,他们购房是按照自己的需求,没有必要看着市场。但在改善性刚性需求中,有投资性的改善是要小心翼翼的,因为第一信贷刺激会逐渐回落,第二我们可以看到房价虚高在社会上已经是共识。也就是说这种虚高的房价增长是不可持续的,政府会采取一些必要手段,包括行政,税费,让价格回落或者稳定,价格不会像人们预期快速上涨,这是买房者应该注意的相对风险。”(记者 王智达 实习生 宋道玉)

那么,全社会的公共服务和福利水平来自哪?缩小社会公共服务和福利水平的办法是什么?答案是,加快城镇化建设,让城镇化提升整个社会的公共服务和福利水平,让城镇化缩小城市与农村、城市与城市之间的公共服务和福利差距鄂前旗房产。

据记者了解,今年6月左右,清远城际轨道实业有限公司才成功获得两家股份制银行的土地抵押和信用方式贷款,基本解决广清城际轨道银盏站一级开发所需的土地收储资金,这在省内系统中被誉为“为TOD开发筹融资工作打响胜利的第一枪”,由此可见整体工作推进仍在摸索当中鄂前旗房产。

同时,该省还计划制定中介组织信用管理制度,建立完善中介组织信用评价、信用管理、失信惩戒等机制。建立严重失信中介组织“黑名单”,作为实施惩戒的重要依据。(记者刘毅非)

房价 政策 部分

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网友评论:

来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-15

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-15

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-01-15

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-15

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-15

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-14

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-01-14

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-14

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自双城的网友说:评论时间:2021-01-13

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-13

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


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