【新沂市聚福园房产】4月二手住宅网签量回落 北京买房人放慢购房节奏


发布时间:2021-01-22 17:46:34 阅读量:97205 作者:昱名

之前,孙女士一直在黄寺一带看学区房,因为觉得房价高,春节后就一直没看新沂市聚福园房产。现在,也想了解一下市场行情,就接过话茬儿问道:“你有什么房源推荐吗?”“您知道人定湖北巷吧,新出一套57平方米的南北向二居,没什么公摊,550万元,是五路通的学区房。”小葛答复。

春节后,北京二手房价量双增,很快价格已经达到历史高位。受价格和政策调整预期影响,买房人如今放慢了购房节奏。根据北京住建委官方网签数据统计,4月份北京二手住宅网签量为26374套,环比下降17.6%,但成交均价为40266元,环比仍上涨2.5%。业内人士预测,随着买房人的减少,未来二手房市场将在小幅波动中回调。

房源明显多了新沂市聚福园房产

“姐,您现在有时间看房吗?现在可选的房子多了,价格也稳定,是买房的好时候,不像以前,学区房就那么几套,很难挑到合适的。”前几天的下班路上,孙女士接到了一个很久没联系的中介小葛的电话。

“没觉得便宜呀,还有什么其它的吗?”孙女士追问道新沂市聚福园房产。“现在都是这个价了。24号院有两套小面积的,一套东西向54平方米,540万元;一套55平方米,南北向,520万元。另外,双旗杆东里有一套,单价应该是最便宜的,56平方米,480万元……”小葛一口气报了四五套,并且承诺说:“如果您看上了,我们会拼了命地找房主砍价。”

尽管孙女士觉得,现在的房价和她的心理价位还有一段距离,但她也能明显感觉到,房主不再持房观望了,出售意愿明显增强。她在链家在线网站查了查,仅五路通小学的学区房,就有140多套在售,比春节前她查询的数据翻了一倍左右。

价格还是虚高

“东西向的单价还10万元啊!”孙女士觉得现在的价格还是虚高,选择先看看再说,近期不会出手购房。

据了解,因为房价经过一轮上调,已经达到购房人的阶段性高点,不少人放慢了看房节奏。根据链家研究院的监测,4月份北京二手房市场,业主初始报价已经达到了每平方米45217元的历史最高位。受价格影响,新增客源量大幅度下滑。

“涨了一轮后,现在涨不动了,估计现在的价格需要市场消化一段时间。如果买房人持续减少,价格可能会略有下调,但下调空间可能不大。”链家地产金融街店经纪人小焦这样说。据他介绍,现在很多之前一直扛价的房主已经开始接受调价了,说明虽然业主初始心理预期较高,但在入市需求持续减少的情况下,价格开始有所松动,预计后期业主的高报价会向市场价靠拢。

4月成交量回落

因为购房人明显减少,4月北京二手住宅市场网签量较上月有17.6%的回落,减少了5000多套。但受成交结构和惯性影响,成交均价为40266元,环比仍上涨2.5%。

根据链家研究院统计,2016年前四个月网签规模为9.78万套,是2015年全年网签量的一半左右,随着前期需求的大量释放,加上新增客源的减少使得后期潜在需求持续降温,可以预计后期网签规模会继续下滑,价格也将趋于平稳。

北京 买房人 价格

上一篇: 中原地产:香港二手楼价指数连续六周创历史新高

下一篇: 新政实施一周各地楼市回暖 北京新房增签约两倍

网友评论:

来自德惠的网友说:评论时间:2021-01-22

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-22

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自济源的网友说:评论时间:2021-01-22

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-22

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-22

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-01-21

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-21

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-21

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-20

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-20

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


热门专题