【宁海房产拍卖最近几天】广州今年住宅地价较去年跌三成 已出让18块用地


发布时间:2021-01-21 18:26:22 阅读量:2370 作者:贻烁

今年已出让住宅用地18块,总成交金额77宁海房产拍卖最近几天.5亿元

昨日,广州市土地交易中心的拍卖大厅进行今年最后一次卖地宁海房产拍卖最近几天。拍卖地块为花都新华宝田猪场住宅地块和番禺市桥的商业地块。

宝田猪场地块也是今年出售的最后一块住宅用地,该地块已有发展商以底价报价。业界预计,该地块有可能成为发展商的“抄底地块”。至此,广州今年供应住宅土地约132万平方米。据悉,该地块位于花都区凤凰路(新华宝田猪场),占地面积65892平方米(可建设用地62568平方米),总建筑面积约15.6万平方米,地块的拍卖底价为1.6265亿元。截至昨天下午6时,已经有一家发展商以底价1.6265亿元报价,折合楼面地价为1039元/平方米,比12月2日出让的花都三东大道地块1250元/平方米的楼面地价还要低。业界称,该地块很有可能又以底价成交。

同时出让的还有一块番禺清河东路的商业地块,地块占地8070.85平方米,总建筑面积37720平方米。目前也有一家发展商以底价9675万元报价,折合楼面地价约2565元/平方米。

据悉,今年至今为止已经出让住宅用地18块,总建筑面积233万平方米,总成交金额77.5亿元,折合平均楼面地价为3324元/平方米,仅为去年全年4760元/平方米的69.8%,比去年下跌30.2%,已经回到了2006年的地价水平。

记者统计,今年的大部分出让土地都在番禺、萝岗、花都、南沙等区,如果再除去员村地王(该地块以41亿元成交),住宅楼面地价仅为1809元/平方米,则平均楼面地价仅为去年全年住宅用地楼面地价的38%左右。(谢蔓)

数字

广州今年供应住宅土地约132万平方米。

今年已出让住宅用地平均楼面地价为3324元/平方米

“由于拿地的时候价格有限制,开发商的利润也有限,所以建设标准不可能太高。”北京一家房企人士对《每日经济新闻》记者直言。其表示,对于大部分苦等自住房的购房者来说,应该选择适当地增加购房成本转向商品房。

28日晚,全国房地产商会理事、著名房地产评论人李骁在接受本网记者采访时表示,松绑限购当然会对楼市有一定促进作用,但李骁认为,“个人感觉效果会很小,(杭州楼市)还是会在原来的格局下继续前行,止跌止不住。”

而地块居住用地内除去上述无偿还建回迁用房外,地上剩余房源全部由西城区政府回购,统筹用于其他项目安置,收购单价为每平方米4.2363万元。

记者找到小区物业,负责人温先生很无奈地说:“本来垃圾房被开发商设计在近小区门口的地方,但部分业主觉得不美观,要求挪进来;垃圾房挪进去后,又有业主觉得这会影响房价和小区品质,而且早上垃圾车处理垃圾的声音太吵,流出的污水和留下的残渣影响生活……”物业曾就这个问题向小区居民发过征询函,但居民的意见得不到统一,所以只好搁置生活垃圾房的启用计划。

在库存方面,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37宁海房产拍卖最近几天.2%。到2014年6月底,新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。

另据业内门户网站统计,7月份南京楼市10大板块104家主力在售楼盘房价环比6月下降0.44%,房价的实际降幅达到300-2000元/平方米不等。对此南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华分析表示,自6月份以来南京楼市房价调整期已经来临,实质性降价慢慢出现,如果仅靠市场自我调整,短期内房价继续走“下坡路”的趋势不会改变,而接下来如果限购限贷政策放开,或许能够改变房价的下行趋势。但在政策面尚未出现变化前,开发商理应贴合市场理性定价。

上海市住房保障和房屋管理局调研发现,随着外来常住人口越来越多、群租需求越来越大,这一市场呈现出产业化、区域化和新二元化的苗头。

地块 住宅 用地

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网友评论:

来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-21

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-21

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-21

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-21

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-21

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2021-01-20

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自福州的网友说:评论时间:2021-01-20

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2021-01-20

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-19

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-01-19

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


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