【上海鼎族房产】小区“业委会”可见者寥寥 无人愿意牵头是主因


发布时间:2021-01-21 16:43:14 阅读量:132 作者:昌烨

【编者按】:由于房地产业的快速发展,物业管理也随之突飞猛进,大量物业公司应运而生,业主与物业公司间的矛盾也相伴而生,在全国各地的不少小区还不时出现矛盾激化的事件上海鼎族房产。作为代表全体业主利益的组织,"业主委员会"也就成了调解双方矛盾的桥梁,然而,中华工商时报记者在调查中却发现,现实中业主委员会几乎只是一种传说……"为这事儿找过你们多少回了,就是没人管,不要以为没有业委会就拿你们物业公司没办法……"一位中年男子愤愤摔门而去。有位物业工作人员嘟嚷到:"有能力你牵头成立去呀"--这是前几日《中华工商时报》记者在京城石景山区某小区物业服务处碰到的一幕。几乎每个小区的业主与物业公司之间都或多或少存在着矛盾,业委会作为代表全体业主产权利益的特定代议制机构,是促进双方沟通、有效推进社区工作的一座桥梁,从而维护业主的合法权益。日前《中华工商时报》记者随机走访了北京市海淀、石景山、西城、朝阳等几个地区的低、中、高等不同层次的小区以及别墅等住宅区。调查发现,成立了业主委员会的小区寥寥无几,"没有人愿意牵头"几乎是没有成立的普遍原因。现实关系:剪不断理还乱当下,业主与物业公司之间的矛盾司空见惯,相互间总是有那么些看对方"不顺眼",在业主看来,物业公司"收钱积极,办事拖拉",物业公司面对性格千差万别的业主,也直叫"头痛"。正如一位物业公司服务人员充满委屈地告诉记者:"不论是房屋质量问题,还是漏水、马桶坏了、钥匙丢了等等问题全找物业,每次我们都是尽力帮助解决,但像房屋质量问题是我们说了算的吗?反正只要是服务,总有挑我们毛病的;只要是收费,总会有业主找各种理由不交。比如有的业主说'我工作在外地,常年不在北京住'不交;还有业主强调'我是南方人,冬天不住这房子',就不交供暖费;甚至有的以'自己不在家'为理由,嫌我们没有第一时间送去收费条而拒交。"家住红庙南里的杨先生说:"小区环境就是一个脏乱差,卫生都没有人扫,听说很多人都没有交卫生费。所以,这两年我也就没有交。"而该小区物业的一位男性工作人员表示:"卫生费每家也就20元,还有很多人不愿意交呢!我们负责的这个小区都在赔钱。公司入不敷出,哪有多余的钱雇人,垃圾都是我们自己倒。"记者走访中发现,几乎每个小区都有着各种让业主不满意拒绝交费的原因,每个小区的物业也都表示:"在交费问题上总有挑刺儿的业主。"物业公司与业主的关系既密不可分,又风云际会,正所谓堪比婆媳,剪不断理还乱。业主心曲:有了业委会更方便沟通乍看来,"沟通"似乎成了困扰业主与物业公司最大的烦忧。殊不知,在社区自主自治管理中,建立以业主自治为主体的伙伴关系治理,将业主、物业管理公司、业委会、政府主管部门等主体之间构成的网络关系,由业委会作为基层联络点,将几个主体联系在同一水平线上进行良好互动,或将是有效解决所有矛盾与问题的"良方"。

(四)奥林西路由奥林西路南口至奥林西桥桥区主路。

央行今日发布2015年城镇储户问卷调查报告,报告称51.9%的居民认为目前房价“高,难以接受”,未来3个月内准备出手购买住房的居民下降。

除了细分定位、力拼餐饮,也有高级酒店尝试通过跨行业的转型,走出寒冬。

据介绍,专案组在调查龚爱爱涉嫌伪造买卖国家机关证件案的过程中,对龚爱爱购置房产情况做了了解。通过调阅购房合同、租赁协议、交易记录、银行汇款电子凭证、个人借据以及当事人陈述显示:从2005年至2012年,龚爱爱先后在北京购房44套,涉及商铺、写字楼、公寓、住宅等,购房合同总价3.9亿余元,其中按揭贷款1.59亿元。龚爱爱购房资金主要来源于参与煤炭经营收入、房屋租金、工资收入和个人借款。专案组在侦查期间,未接到关于龚爱爱的其他经济犯罪线索。

一位候车的乘客告诉记者,他就住在附近,有一次因为他有事,没法送家里的一个亲戚,只好让他独自坐公交车回家上海鼎族房产。因没看清站名,坐过了站,双方还闹得不愉快。

2015买房,针对目前广州的房价你能接受吗?50%的网友评价中肯,他们认为广州的房价有点偏高,但在承受范围内,不过已经到达预算极限;40上海鼎族房产.21%的网友认为广州房价太高了,无法接受。

一位市民告诉记者,前一天的晚上6至7点钟,他在宝塔桥金川河景观道防洪墙上看到,有人开始用滚筒刷在防洪墙上涂鸦文字,这些巨大黑字有4米高,滚筒刷、漆罐和皮手套还扔了一地。如此一来,原本清一色水泥灰的防洪墙上,突然变成了“大花脸”。

2014年1月至6月将完成重点项目片区、棚户区改造区域内违法建筑的拆除。

平安证券研报指出,利润下行倒逼企业转型,规模之争或接近尾声,大型企业不再单一关注规模,而是更多追求净利润的增长,并提到“保利地产也调低了销售目标。”经历去年行业调整期后,规模增长不再成为房企追求的第一目标。千亿房企阵营里,万科首先标榜以销售回款及利润为重要指标,绿地集团2015年的销售目标增速也较2014年有所下降。

今年3月11日,碧桂园在香港举行2014年度业绩发布会时,媒体求证其“计划将酒店业务分拆上市”的传闻,碧桂园执行董事及首席财务官吴建斌称,酒店业务的分拆是基于可平衡风险的考虑,长远来讲,希望发挥更大作用。

于是,我希望听从内心的召唤,重拾最初的梦想,顺应时代潮流,在中国经济与企业转型的进程中实践自己的梦想。

丁祖昱预计,从2015年开始接下来的3年,这一数字还会继续上升,差不多上升到前10强达到25%左右,20强达到30%左右,50强达到40%左右,100强达到50%左右。

“这里是城里居民区,毕竟不是郊区,在公共区域养合适吗?”一名不愿透露姓名的居民说。小区知情人称,其实早在去年,这户居民就开始在家门口圈起来的小花园里养家禽,已经有很长一段时间了。

与之前不同的是,近期佛山一些较高端的楼盘均有推货动作,是否意味着佛山楼市已逐渐回暖?对此,佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩表示,近段时间,房地产市场利好政策频频来袭,置业者观望心态有所放松,佛山楼市逐渐回暖的迹象比较明显,因此在楼市“小阳春”这一节点,开发商除了加大促销力度,反复地用一些优惠、打折手段来吸引购房者的注意力之外,还大胆尝试推售较高端价较高的产品。

在三房一厅的空间里,记者看到处摆放着沈娟和家人的照片,阳台上挂满了刚刚洗好的衣服,卫生间、化妆台上摆放着各类洗护用品。看来,沈娟的生活已经和这里紧密地结合了起来,这样的样板房不再呆板,而是充满了浓浓的生活气息。

旭辉总裁林峰也持类似的看法,他认为,2015年市场将呈现一个缓慢回升的态势,2015年下半年比上半年要好过,2015年上半年比2014年下半年好过。

旭辉今年也打算实施100%精装房计划,全面发展房地产产品的成品化。而在去年,中南建设(000961,SZ)就已经在低调开展建筑机器人的研发和产品化。

本周,继“认房不认贷”后,济南、广州、北京等地陆续调整公积金政策。其中,济南重新认定“首套房”标准;济南、广州均降低首套房首付,购买90平方米以下房屋首付比例为两成,90平方米以上房屋首付则为三成。同日,北京的国管公积金贷款账户余额划定线将由2万元调高至5万元,贷款额度最低额相应升高。

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网友评论:

来自沅江的网友说:评论时间:2021-01-21

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-21

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-21

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-21

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-01-21

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-01-20

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-20

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-20

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-19

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-19

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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