【俞达军房产】上海公积金可付房租 离你有多远


发布时间:2021-01-18 12:46:24 阅读量:2101 作者:鹏涛

“尽管此项政策对于申请者的条件有所限制,但它的出台有望间接规范上海租赁市场俞达军房产。”上海申房律师事务所的律师在接受记者采访时表示,“租房提供相应的租赁发票这是对房客和房东的保护,同时也是规范租房市场的标志之一,这对于上海这个国际大都市来说非常重要。”钱经理也表示,未来租房提供发票可能成为一项吸引房客的主要条款。“目前,大部分有租房需求的年轻白领,他们的房租都占到工资的30%以上,在较大的租金压力下,公积金账户将缓解燃眉之急。”

原先“只能买房,不能提现”的住房公积金,一直被暂无购房能力的“租赁户”视为工资单中的“鸡肋”,如今“鸡肋”食之有味,却又让白领们平添“甜蜜的烦恼”俞达军房产。

根据《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法(试行)》的解释,三类人群届时将可以享受到用住房公积金付房租的政策便利。这三大人群分别是:职工享受上海廉租住房政策的;承租经济适用住房的;通过市场租赁方式依法租用住房,月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的。

根据《办法》规定,享受廉租房政策的,每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用与廉租住房租金补贴的差额部分俞达军房产。承租经济适用住房的,每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用。通过市场租赁的,每月可申请提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额部分,且每月最高可提取额度不超过1000元。

据了解,符合支付房租提取条件的职工,可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部提出申请,并按规定提供相关证明材料。一位刚工作了3年的蔡小姐向记者坦言,以她目前3500元的月收入,靠公积金账户里的钱要买得起房子怕只能等到退休了。像蔡小姐一样,不少在上海创业工作的年轻人都表示对高涨的房价望而却步,提取公积金支付房租成为一种现实需要。

然而,真正要享受这一便利,恐怕还有很多环节要一一落实。根据规定,通过市场租赁方式租房的申请者应提供经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同(或《公有住房租用凭证》)和有效房屋租赁付款凭证。兴业地产一位姓钱的客户经理告诉记者,“这就意味着申请者必须提供租房发票,而这是很多房东不愿意提供的。”据钱经理介绍,目前上海的租房市场仍有很多不规范的地方,最典型的便是租房没有发票,租房时只签订中介、房东、房客的“三方协议”。“如果要提供发票,房东就需要去房地产交易中心登记,并且支付一定的税款,为了避免这部分费用,很少有房东会提供发票。”

众筹模式理想虽然很美好,但我们也必须注意到现实的各种阻碍。从一些公司的业绩来看,拥抱互联网对公司的利润贡献目前并不明显。另外,监管难题也绕不开,虽然房企给出的收益率足够吸引眼球,但众筹建房的流程则更为复杂,毕竟涉及到众多普通投资者的真金白银。众筹的“火”是烧起来了,更重要的是筑起安全的“墙”。

《通知》明确,公租房承租家庭入住后,家庭结构发生变化的,可申请调整配租住房改善居住困难。例如单身承租者结婚、家庭新增人口等,经区县住房部门复核,仍符合配租条件的家庭,可申请调整面积更大的住房承租。承租家庭因自身原因希望调小住房面积的,也可申请。承租住房调整工作每年3月、9月集中受理,有调整需求的家庭可在规定时间内申请。承租家庭可在规定期限内填写《承租家庭申请书》,向现居住公共租赁住房项目管理服务站提出住房调整申请,并提交户口簿、身份证及其他家庭人口、结构变化相关的证明材料。

调楼市、稳房价,与保民生息息相关。随着城镇化提速,住房消费支出庞大,与教育、医疗、养老等相比,其社会保障覆盖面较低。稳房价,是住房领域的重要民生诉求。劳动者月薪区区数千元,房款动辄数百万元,这种情况,从百姓到政府,谁能不着急?本轮楼市调控,历经数年时间,上下齐心同欲,政策密集给力,房价不再疯涨,调控效果初显,成绩来之不易。眼下,不少地方交易回暖,房价出现回涨苗头,调控仍处关键时期,调控任务依然艰巨。

其实,成都商铺租金价格的上涨,早已让在成都做小本生意的个体户叫苦不迭,房屋租期到,是继续做还是放弃,成了一个两难的选择。如果续租,他们要面对难以承受的租金,如果放弃,之前的心血将付诸东流

抓分配。各市要在数据录入、核实、动态定期调整等方面建立一套有效完善的制度,加快完善已建成的保障性住房基础配套和服务设施,保障性住房竣工验收6个月内必须进行分配,严禁闲置、空置。

房交会上,80后年轻人成了主要的“刚需”群体

下午3点,该地块进入现场竞价阶段。万科、中海、中冶、泰达、西藏锦绣5家房企进入竞拍阶段。泰达和西藏锦绣一开始就展开了激烈争夺,加价幅度也从一开始的500万元一轮,扩大到1000万元一轮,当报价提高到27.4亿元的时候,手持107号拍卖牌的中海半路杀出,并替代泰达成为西藏锦绣的竞争对手,双方一时间你来我往,举牌毫不犹豫,互不相让。现场的热烈气氛,连拍卖师都颇为吃惊,当总价报到29.3亿元时,拍卖师出人意料地提醒大家政府还在调控,希望竞拍房企冷静对待,成为拍卖当日的一大花絮。

一方面是住宅小区有资金难用,另一方面是一些老房子想维修没有资金。记者发现,近年来广州不少老旧住宅频频发生各种老旧问题,让居民饱受困扰。但就算是楼房住户中有热心人士出来管理,由于住户意见不统一,往往也不了了之。有居委会负责人也向记者表示,实际上“房改房”等老房子如果出现如水管渗漏、水压不足、外墙维修或者聘请保安等问题,目前居委会都会主动承担起责任,主动邀请相关的公营事业部门到现场查明原因,核定维修价格,再由每栋楼的居民代表上门收费,由于居委会没权代收,也不可能有能力出资垫付,因此才导致许多旧房维修的问题迟迟得不到解决。

“今父(名字)母(名字)将他们名下的房产(地址)过户给我们(名字),主要是为了解决我们的孩子(名字)读书所属学区房的问题。所以,房子产权所有人名字虽然是我们的,但是该房产的产权,以及处分权,仍然属于父母。

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网友评论:

来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-18

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-18

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-18

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-01-18

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-18

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自福清的网友说:评论时间:2021-01-17

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-17

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-17

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-01-16

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-16

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


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