【青岛房二手房产】中介人去世房款成谜 买卖双方对簿公堂


发布时间:2021-01-17 04:34:21 阅读量:493 作者:捷杰

2003年,钟某手头上有一套没有取得房产证的集资房,李某经陈某某介绍,得知钟某手头有空房,就想向他购买青岛房二手房产。双方在2003年10月签订“购房协议”。不过,名义上是“购房协议”,实际却是“租赁协议”,同意李某夫妇可以暂住。

房屋买卖过程中发生纠纷,一方称已交了房款,另一方却称根本没收到;唯一的房屋中介人却已去世无法出庭对证,这样的案子实在有些难办。该案近日在广州中院二审开庭,双方在法庭上均不愿意调解。

“购房协议”实为租赁关系

对此,李某也予以承认,“当时签下协议是想先住着,看能不能办房产证,如果不能办就不买。”

2007年,钟某的房子终于办了房产证。当李某要求过户时,钟某认为,“购房协议”没有经过房管局鉴定,与李某之间的房产交易不合法,而且李某并未付清合同上协定的5万元房款。李某则称,自己已经付清房款,与钟某签订的“购房协议”有效。双方争执不下,不得不对簿公堂。一审判决李某与钟某签订的“购房协议”有效,钟某为李某办理房屋过户手续。钟某不服原审判决,于是提起上诉。

5万元房款收据是真是假?

钟某在庭审中称,“购房协议”中的5万元房款自己从未收到过,李某所持的收据并不是自己的字迹,“我只是在上面签了名,其它内容是陈某某填上去的。”据钟某回忆,当时房屋中介人陈某某交了一页空白纸让自己签名,还声称是一笔装修材料款。由于自己正忙,没有多想就签了字。李某则坚称,在签订购房协议的同时,就已经当场付给钟某5万元现金,只是当时没写收据,后来才补上。

这笔购房交易的全过程,陈某某是唯一见证人,但他已经去世,无法出庭对证青岛房二手房产。

钟某说,自己与陈某某、李某都是老熟人,就是因为不想撕破脸皮,才一直只是私下追讨房款,现在李某竟然闹到与自己对簿公堂的地步,他也希望能依法处理。双方均不愿接受调解。 (记者/洪奕宜 实习生/黄旻)

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记者在采访中也发现,临近春节,部分二手房中介门店的挂牌房源消化速度明显放缓,成交量出现一至三成不等回落,约三成以上卖家不急于出手,等待春节后的市场表现,试探性挂牌的较多。

其次要解除对“出让、租赁、入股”涉及的土地产权转移的限制,土地产权要能够自由从集体名下过户登记到集体之外的企业或投资者的名下。即:集体建设用地出让可以发生实质性的产权转移。

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中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新网房产频道采访时称,地王的出现和当前房价的增长有很大关系。目前开发商资金充裕,楼市刚性购房需求依然旺盛,因此,开发商更积极地在热点城市储备土地以待后期开发。

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其次要解除对“出让、租赁、入股”涉及的土地产权转移的限制,土地产权要能够自由从集体名下过户登记到集体之外的企业或投资者的名下。即:集体建设用地出让可以发生实质性的产权转移。

从这个角度上来看,未来相当长的一段时间内,农地流转并不会随便扭转其用途,也并不会对现有的土地格局产生大的冲击,更不会对房地产市场产生巨大的供需影响青岛房二手房产。

“这是项目挂牌融资改造的模式。”海口棚改办副主任王旭明说。这种模式是政府先将改造项目挂牌交易,取得企业购地资金后再进行征收补偿安置,让社会资金参与安置房建设。这样政府资金压力减轻了,棚改效率提高了,安置房还实现了商品化。

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网友评论:

来自贵溪的网友说:评论时间:2021-01-17

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-17

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-17

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2021-01-17

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自兴义的网友说:评论时间:2021-01-17

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-16

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-16

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2021-01-16

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-15

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-01-15

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


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