【房产满几年可以买吗】一处楼盘隐瞒限购政策 诱导南京市民交定金


发布时间:2021-01-22 09:17:26 阅读量:6647 作者:宜磊

南京市民周女士告诉记者,她不久前到句容紫晶大公馆楼盘看房,在销售人员天花乱坠的讲解和诱导中,一时冲动,交了2万元定金预定了一套总价97房产满几年可以买吗.5万元的房子。

镇江市句容限购政策实施一年多了,一些主力客群为南京购房者的当地楼盘纷纷感到“压力山大”房产满几年可以买吗。然而,句容有些楼盘开始想办法“另辟蹊径”。连日来,扬子晚报新闻热线96096接到多位南京市民的电话反映,称位于句容市华阳西路66号的紫晶大公馆楼盘,在明知购房者没有购房资格的前提下,竟然违规售房。

购房者:不提限购,不退定金

回家细细思考后的周女士发现自己可能被骗了。周女士明确跟销售人员表明,自己是南京人,未在句容工作生活。但整个销售过程中,项目销售人员始终没有提过句容限购的事情。此后,周女士再次到紫晶大公馆现场售楼处要求退还定金,开发商方面却十分强硬,不同意周女士的退款要求。关于限购问题,销售人员跟周女士保证“可以操作”,具体怎么操作却不透露。因为合同规定要在一个星期内缴纳首付款,为保住定金,周女士反倒在开发商的要求下,又追加缴纳了5000元。

调查:开发商承诺手续可代办

接到投诉后,记者在镇江商品房网上销售管理系统查询了紫晶大公馆的销售信息,发现该楼盘销售状况并非很理想。随后,记者以买房人的身份来到紫晶大公馆现场售楼处,问到限购问题,该销售人员表示,“句容这边没有限购,你是南京人,只要拿着征信直接过来买就好了,其他的手续我们都帮你弄好。”不是说句容对外地人限购吗?销售人员满不在乎地回复:“这个啊,现在句容是对外地人限购,不过我们这边可以帮你办,不要你操心,肯定给你什么都办妥,也不需要你额外花钱。”

主管部门:可取证投诉违规楼盘

扬子晚报记者就此联系了句容市住房和城乡建设局市场监管科一位负责人,他明确表示,“从未有过句容市解除房产限购政策的说法。”该负责人称,在明知购房者没有购房资格的前提下,还依然收取定金,违反了句容市的房产限购政策,属于违规行为。购房者可以收集证据上报,他们将联合相关的主管部门,对此展开调查。扬子晚报提醒购房者,购房前一定要充分了解各项政策以及楼盘信息,切莫冲动购房。

扬子晚报全媒体记者 梅建明

上一家物业公司一名工作人员表示,该小区中物业更换比较频繁,一些资料并未在该物业公司手中,相关资料的移交会与业委会和相关部门沟通解决。

不过,7月原宣武区二手房挂牌量却下降21.4%。“链家地产”分析师张月认为,挂牌数下降是因为宣武区与西城区合并,部分业主提高心理价位,但现在处于调控期,使得部分业主暂时观望,等待更好时机。房价方面,7月份,原宣武区二手房平均成交价2.6万/平方米,相比6月上涨600元。张月表示,目前,原宣武区的二手房价格水平与原西城区相比,仍然有明显差距。7月份,原西城的整体成交价格为3.1万元/平方米。但宣武和西城合并后,将会共享西城优势资源。

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不管哪个在这边买房子,他都不止一套房子,所以偶尔过来玩一下,也就买了,不管怎么样,有的等到升值。

亚豪机构市场总监郭毅表示,剩余13.9万平方米纯商品住宅折合楼面价为5.6万元/平方米,相比上周五的A地块,楼面价贵了6000元/平方米。而本宗地块中配建的产品类型极为复杂,包括邮局、卫生所、电信机房、教育用地、社会福利用地、公交枢纽用地、文化设施用地等,相比A地块仅有住宅和教育设施两种类型,B地块在产品规划上的难度颇高。

胡飞船认为,一线城市房价上涨,一是因为首付比例降低、税费减少等利好政策下,改善型购房者的需求被激发;二是商品房库存少、土地供给更少。如按上海监管部门的意见,各家银行不该再打价格战,而应对各类购房者严格审核,区别对待,限制投资炒房客,保障刚需人群贷款买房。

去年,中国买主投放在澳大利亚房市的资金创下纪录:120亿澳元(1澳元约合4.86元人民币)。在当地人已经为房价持续高涨叫苦连天的时候继续推波助澜。

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土地容积率等指标越来越高,造成土地单价上涨。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为:“一方面,南京地王频出,地价确实一直上涨。另外一方面,现在土地出让指标越来越高,例如容积率的提高,原来2.0的容积率现在变成4.0,同样的地价,折算成一个平方就涨了近50%的价格。”

一手房:上周销售1426套,环比下降19.98%,销售均价持续下跌至8197.73元/m2,环比下降6.09%。

不过他说,因为公办初中的服务区域每年都会根据生源发生变化,所以学校公布的服务区域并不是一成不变的,家长一定要随时关注,也不要盲目地根据所谓的“划片范围”购买学区房。

万达集团旗下知名的文旅项目,包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目以及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等酒店均在出售之列。

不仅如此,聂卫国还表示,如果房产证上没有自己的名字,别人变卖或抵押相关房屋,自己或会面临不知情或不可控的风险房产满几年可以买吗。他提醒,若房产证可以署多个人的名字,众筹购房者最好注明是按份共有还是共同持有。“按份共有,会清晰地标明各人所持比例,而共同持有则是平均分配。”

专家认为,房企转战海外,意在谋求更多的投资收益。相比较国内经济的调整与楼市低迷,以美国为代表的发达经济体普遍经历了较为彻底的去杠杆化过程,房地产行业的高估值泡沫得以挤压。欧美经济的复苏与楼市回暖,良好的投资收益空间和完善的法律制度,近年来吸引了越来越多国人的投资目光,房企频频加码海外投资也在情理之中。针对房企出海投资,专家提醒,在追求可观的投资回报时,风险亦不能忽视。中国房企在海外投资时,政策风险是影响项目能否得以顺利进行的重要因素。因此,海外项目不能照搬国内的操作模型,需要结合当地投资政策和环境,作出适时调整,并做好前期调研。

记者了解到,此次公租房货币补贴试点的受理对象为杭州市上城区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。其中,受理对象的条件有相关规定,如城市中等偏下收入住房困难家庭的标准为:申请人具有上城区常住城镇居民户籍5年(含)以上、申请家庭上年度人均可支配收入低于47691元、申请家庭在市区(不含萧山、余杭、富阳区)无房。(完)

随着各种利好刺激,南京住宅市场持续火热,房产交易大厅每日人满为患。但与住宅市场“高烧”不止不同的是,南京商业办公楼则交易冷淡。其中,住宅与商业用房去化周期相差近34倍,可谓是冰火两重天。

楼盘 南京 市民

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网友评论:

来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-22

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-01-22

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-01-22

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-22

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-22

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-01-21

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-01-21

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2021-01-21

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-01-20

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-01-20

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


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