【武汉办房产证】炒房成普遍现象 回归居住属性应为房地产税立足点


发布时间:2021-01-21 19:18:46 阅读量:490 作者:珹耀

现实证明,基于利益对立的争论,不可能得出统一结论武汉办房产证。可房价却在争论中越涨越高,楼市泡沫日渐集聚,从地方财政收入到居民个人消费,无不受楼市影响和制约。个中原因,是投资投机在楼市中大行其道,住房在相当程度上已背离其应有的居住属性。在刚需人群抱怨买不起房的同时,资金越来越向楼市集中,以至“炒房”已成为一个普遍现象。

国务院近日出台的一份指导意见,明确提出,“支持各地区在房地产税上的探索创新”武汉办房产证。一时间,房地产税再成热点话题。

房地产税与千家万户的利益高度相关,赞成和反对意见尖锐对立。2003年提出以来,关于房地产税的讨论多年来几乎没有进展。从立法依据到重复征税,从信息缺失到征税困难,从降房价目标难以实现到可能引爆金融风险,有关房地产税的方方面面,一再遭受质疑,难有共识。

“房子是用来住的,不是用来炒的”。推进房地产税是大势所趋,让住房回归居住属性应当成为推进房地产税的基本立足点。

明确这一立足点,可以化解各方疑虑,降低房地产税实施阻力。长期以来,房地产税争议不断,与有关房地产税的争论聚焦不准,广大有房群众疑虑难消有很大关系。如过多争论集中在是按套征税还是按面积征税,是按何种价位计税、税率多少等方面,使得广大有房群众惶惶不安,或以为自己狭小住房需要征税,或以为改善住房也要征税。这就需要对拥有基本住房的群众讲清楚,房地产税的实施对象,是投机投资房产,自住房不属于征收对象,不会纳入征缴范围。

明确这一立足点,可以让房地产税创新探索的目标更加明确,避免因目标失当而干扰其主攻方向,比如控制房价。的确,实施房地产税的呼声高涨与高房价有关,但实施房地产税未必就一定能降低房价。房价高低是综合因素作用的结果,土地、财政、民生、投资、税费等都在不同时期、不同程度上影响房价。在高杠杆泛滥的情况下,管住房贷或许更加有效。在买方市场中,花再大力气都未必能稳住房价。这就更需要明确房地产税对住房回归居住属性的作用:通过有针对性地遏制投资投机,促使房价回归正常的供需平衡状态。

明确这一立足点,就需要更有针对性地创造条件,制定征收细则,从而更加精准地遏制投机投资炒房武汉办房产证。上海、重庆2011年启动房地产税试点,做出了有益探索。客观上说,两地制定的方案都有遏制投机投资、抑制高档住房消费的目的,但实践效果差别较大。上海房价依然高歌猛进,重庆却成为楼市洼地之一。这表明,房价高低受多种因素影响,任何单一因素都不会起决定性作用。但这并不妨碍我们吸取一些有益经验。国外房地产税征收多年,在实践中探索出大量有借鉴意义的做法。如加拿大、澳大利亚等都有规定,自住房不收税、按揭抵扣税、出售房产按获利差价计价收税,等等。这些规定,一方面尽量保护购房自住者的利益,鼓励居者有其屋;另一方面加大对非自住房产、出租房屋、售房获利的征税力度。尽管温哥华、悉尼等城市被评为全球最宜居城市,受海外客户追捧,房价涨幅不小,但总体上看,房地产税还是在抑制投资投机方面起到了重要作用。

随着当地政府加大对海外购房者的征税、限购力度,这两大热点城市房价渐趋平稳。征税是国家强制行为,但只有从维护最广大群众利益出发,尽可能精准地设计税制细则,才能使房地产税的实施更加顺利,更加有效。

坚定推进房地产税的探索创新和制定实施,并不是要不顾条件强制推行。中国房地产市场千差万别,一二线城市的房价高企与三四线城市库存积压并存。房地产税如何征收,既需要人大立法,也需要各地根据不同情况去探索,审慎制定方案和细则。特别是,实施房地产税所必需的各项条件还需逐步落实。但不管怎样,房地产税无疑是建立房地产市场长效机制、让住房回归基本属性的一项不可缺少的重要制度基础。

尽管总体有所缓解,但在一些区域,一二手房房价倒挂依旧存在,大多是因为部分板块的新盘近期仍在低价促销所致。但记者了解到,随着业主纷纷主动下调挂牌价,这一差距也正在逐渐缩小。

京东众筹亦是京东金融的新业务体系。据京东相关负责人介绍,京东众筹平台今年7月份上线,到现在仅仅运行了3个多月的时间。不过,京东金融目前已成为中国最大的众筹平台。远洋地产与京东金融的合作业内被视为传统房地产企业拥抱互联网金融的一次尝试。

薛迥文认为,肖莉是那种职场愿景、发展动力和个人能力都比较杰出的人才,这样的人才并不是普通的事业合伙人制度就能挽留的。其实对绝大多数万科的员工来说,事业合伙人是有吸引力的,对提高员工忠诚度是有利的。

对此,贺浩伦表示:“随着更多中国投资者重返股市和楼市,我们鼓励投资者制定长期的固定资产投资组合计划。投资组合可以包括股权和房地产,并在一定时期内按季度逐步投资。”

根据全区产业发展重点,选择了140户企业作为重点培育对象。培育的企业有农业、工业、建筑、文体旅游、住宿、物流、批发、零售、餐饮、金融保险、信息传输、计算机和软件企业行业。参与培育的各牵头责任单位根据国家、省、市出台的行业鼓励、扶持政策要求,积极为目标企业做好服务工作,支持企业申报国家和省、市重点项目、科技计划、高新技术产业化等项目,帮助企业向国家、省、市部门申请资金扶持,帮助企业解决生产发展中存在的困难和问题。此外,官渡区、空港经济区还将“百户企业培育”工作纳入区委、区政府对牵头单位、责任单位的年度目标管理考核,年终对开展工作突出的牵头单位及责任单位进行奖励。

意见 利益 普遍现象

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网友评论:

来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-21

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-21

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-01-21

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-01-21

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-21

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-20

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-01-20

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-01-20

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-19

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-19

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


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