【金延房产】厦门将试行公积金贷款支持保障房建设


发布时间:2021-01-22 21:01:33 阅读量:745 作者:贻烁

记者:保障性住房建设是今年为民办实事的项目之一金延房产,国土房产局今年有什么计划?

今年,国家住建部将开展住房公积金贷款支持保障房建设试点工作,厦门有幸成为试点城市之一金延房产。市国土资源与房产管理局局长林长树昨日透露,今年将提高住房公积金制度的覆盖面,认真开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作,同时解决5000户困难家庭的租赁住房难题。

全力保障社会发展用地

记者:厦门寸土寸金,用地供需矛盾突出,今年如何破解用地难的问题?

林长树:围绕市委、市政府“提升岛内、拓展岛外,加快岛内外一体化发展”的重大决策,坚持以科学发展为导向,全力保障经济社会发展用地,这是我们今年的重要任务。

我们要未雨绸缪,做好规划,科学地制定全年土地供应计划,着力解决新一轮规划实施中建设用地指标不足的问题。坚持“有保有压”原则,重点推进急需项目用地报批进度,确保项目及时落地,做好岛外新城建设的土地供应工作。

引导地产商到岛外投资

记者:楼市一直是市民关注的热点,2010年国土房产局将如何加强房地产市场宏观调控和监管服务?

林长树:今年主要切实解决房地产市场的供应结构问题,增加市场的有效供给,尤其是普通商品房供应。同时,我们将进一步完善房地产市场管理系统,密切关注市场走势,适时出台和修订房地产市场调控政策。

解决供应结构的问题,要加强岛外新城建设土地供应,引导地产商向岛外投资、开发,引导群众到岛外购房、居住;要开展闲置土地清理清查工作,积极促进已批项目开工建设,形成有效市场供给。

在监管方面,我们将引导房地产企业合理定价,抑制房价的快速增长。与此同时,进一步完善二手房网上登记备案系统,规范二手房网上交易行为,抓好二手房资金监管工作。

配租保障性租赁房5000套

林长树:一方面积极筹措社会保障性租赁房和廉租房房源,全面完成观音山公寓、古楼公寓和五缘公寓社会保障性租赁房建设;另一方面,加快申请户的资格审核工作,完成5000户保障性租赁房申请户的选房配租工作,全面完成2009年前已取得资格的岛外四区保障性租赁房申请户的配租工作。

保障性住房监管制度要不断完善,要做好保障性住房租 (售)后的物业管理和使用管理工作。建立紧密协作的监管机构、符合监管需要的物业管理方式及其考评机制、有序规范的退出机制、成熟的执法监察操作程序等配套制度,努力解决保障性住房 “监管、收租收费、退出”存在的问题。

公积金贷款支持保障房建设金延房产

记者:厦门一直是住房制度改革试点城市之一,今年在住房制度改革和住房公积金服务民生上会做哪些工作?

林长树:调整公有住房出售出租政策,逐步与保障性住房政策衔接。组织开展城镇住房使用情况的调查摸底工作,争取出台专项政策措施,促进各类政策性房源的合理配置和调剂使用,不断完善住房供应政策体系。

全面开展住房公积金缴存情况调查,提高住房公积金制度的覆盖面,提高公积金归集额。认真开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。加强政策调研,及时出台和调整住房公积金归集、提取、贷款政策措施。拓展和规范住房公积金贷款担保业务,完善和落实逾期代偿机制。

建立征地拆迁救助机制

记者:备受社会各界关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》于1月29日正式向公众公开征求意见,厦门在城市房屋拆迁的政策上会不会有一些调整?

林长树:今年力争《厦门市城市房屋拆迁管理规定》列入市人大2010年度法规制定调研项目。调整房屋拆迁货币化补偿安置政策,建立征地拆迁救助和货币化安置机制,促进拆迁补偿政策和住房保障制度相协调,解决好中低收入住房困难户安置难题。

同时进一步加强征地拆迁各项管理工作。2009年我们充分积极推进依法裁决和调解工作,召开调解会77场,受理拆迁裁决95件,召开征地拆迁听证会19场,今年还要加大拆迁纠纷调解和裁决力度,发挥征地拆迁听证作用,维护被拆迁人的合法权益。

个人购买90m2及以下普通商品住房,按购房款总额的1.5%给予购房补贴;购买90~144m2(含144m2)商品住房,按购房款总额的1%给予购房补贴;购买144~180m2(含180m2)商品住房,按购房款总额的0.5%给予购房补贴。另外,个人购买144m2(含144m2)以下,已办房屋所有权证的存量住房,按购房款总额的1%给予购房补贴。

据悉,河西项目泰悦豪庭,在售主力户型为150平方米至160平方米,项目价格逆势上扬,上调了3%,成为本市少数上调价格的项目楼盘。对此,本市一些品质楼盘负责人也透露:“项目楼盘价格会随市场变动而变动,不排除上调可能。”

但业内人士提醒,商业地产项目拥有相对较高的水、电价格,项目升值前景也还要具体问题具体分析。北京四季地产研究院副院长郑向东认为,商业地产的升值与否与地段、地区发展前景等诸多因素有关,并不是买了就能涨。(记者罗宇凡、何晨阳、赵国华)

据悉,河西项目泰悦豪庭,在售主力户型为150平方米至160平方米,项目价格逆势上扬,上调了3%,成为本市少数上调价格的项目楼盘。对此,本市一些品质楼盘负责人也透露:“项目楼盘价格会随市场变动而变动,不排除上调可能。”

此前旅游地产热时,也不乏出现过烂尾项目和泡沫。不管是开发商和消费者都要抱着理性的心态,不能急功近利,为圈地而开发。对于投资商来说,在投资旅游地产之前,一定要对自身的能力有一个清楚的评估,不能盲目跟风。对于消费者来说,置业时要有鉴别的眼光,不要受一些宣传的蛊惑。记者 张旭 自曾晖 李捷 实习生 李雪莹 方王洋年初,原先高企的首套房贷利率回归基准点,不久,部分银行推出了首套房9折优惠,此后又有个别银行出现85折优惠。然而,正当购房者期待更多的利率折扣之时,却传出外地有银行叫停85折优惠,正在忐忑之际,又有媒体称,南京85折优惠的银行反而增至4家。

但业内人士提醒,商业地产项目拥有相对较高的水、电价格,项目升值前景也还要具体问题具体分析。北京四季地产研究院副院长郑向东认为,商业地产的升值与否与地段、地区发展前景等诸多因素有关,并不是买了就能涨。(记者罗宇凡、何晨阳、赵国华)

住房 公积金 厦门

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网友评论:

来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-22

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-01-22

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-01-22

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-22

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自南充的网友说:评论时间:2021-01-22

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-21

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-21

不要沉默,不想说的过错。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-01-21

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-20

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-20

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


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