【二套房产个税如何征收】勿用数字迷惑中国房地产市场 统计方法导致假摔


发布时间:2021-01-21 16:55:45 阅读量:636 作者:裔璇

靠人为因素影响的统计数据来迷惑市场,如此做法既不符合市场规律也表明地方政府对执行中央政府的宏观调控政策的真实态度,要想真正达到降低房价、提高国民福利,增强百姓对政府的信任度的目的,让中国房地产市场运行于有序、良性循环经济模式中,第一步就是把数据搞清楚二套房产个税如何征收。(汪志强)

新建普通住房成交均价13874元每平米,新建普通商品住房成交均价18319元每平米。相比1至7月统计数据,普通住房和商品房每平米分别上涨251元和101元。(9月19日《京华时报》)

但近日由国家统计局发布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,与7月份相比,8月份70个大中城市中新建商品住宅价格下降和持平的城市达46个,城市数量较7月份大幅增加了15个。专家指出,这是2009年以来首次出现了过半城市房价环比止涨。(9月19日《羊城晚报》)

“到底房价的趋势是在上涨,还是在走向下跌,目前仍无一个权威的数据二套房产个税如何征收。”——有媒体直言,“统计方法导致假摔!”

政府有针对性地出台一项政策,要看执行的效果如何,首要的指标就是数据。但如果相关数据是先天地带有导向性的因素,通过人为因素得出期待的数据,那么“相关数据”还能做到“实事求是”吗?在信息爆炸的当下社会,通过数据欺骗公众的做法不会长久,只会增添民众对个别相关部门的反感。

温家宝总理对房价问题一直很关注。从2010年2月28日到今年2月27日的时间里,温总理参加了五次网络在线访谈,每次都会提到房价问题,并且都会讲到信心和决心。

中央政府从未丢失控制房价的决心,出台的一系列楼市调控政策中,包括增加供给(如保障房)与抑制投机性需求(如限购)看起来都应该会有所成效的。但是,为什么只是会在数据上有所谓的“成效”,但房地产市场的购买主体——消费者却在实际购买当中感受不到政策带来的好处呢?

控制房价,中央政府的相关政策出台了很多,每一项政策都大快人心,其后就是需要地方政府来具体执行政策,问题就出在执行力上,也就是说,中央政府的政策没有被地方政府得到很好地贯彻落实。

最初,政策的着眼点是全体人民的福利,但地方政府在落实政策时,其着眼点是地方利益,甚至是当地政府的“圈子利益”,更有甚者是当地政府个别领导的利益。在政策的执行过程中,地方政府按照各自的理解和目的,特别是一些地方政府为了追求GDP的增长,突显地方政府的政绩,有意识地选择性执行。

以今年中央政府出台的保障房政策为例,按照计划,今年全国1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率不到三成。

又比如前一段时间为了打击投机性需求,中央政府出台了限购政策。一些地方政府在落实限购政策中大打折扣,只是采取局部和片面的限购手段抑制房地产市场,比如新房限购、旧房不限;市区限购、郊区不限。还有一些地方政府采取了以限价政策代替限购政策的方式,规避中央政府的限购令政策。

“上有政策,下有对策”,地方政府对中央政府的房地产政策进行有选择性的实施,非但没有对房地产市场形成有效地调控,反而大大地影响了政府的公信力。因此才会出现一方面国家政策不断推出,平抑房价、调整房地产市场的决心日益坚定,统计数字也看起来不错;而另一方面市场走势扑朔迷离,绝大多数居民没有感受到政策带来的好处。

(四)奥林西路由奥林西路南口至奥林西桥桥区主路。

杨红旭:按照2010年国家出台的政策(至今未变):1.首套房的商业银行贷款,首付最低为三成。2.首套房的公积金贷款,90平米以下普通商品住宅最低二成,90平米以上最低三成。朱晓红:总理在政府工作报告中明确提出:稳定住房消费,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求。解读:1.稳定住房消费,不是稳定房价;2.一石三鸟:培育消费增长点,保证经济适度增速;释放空间,消化库存,提高住房利用率;保障自住,满足改善性住房需求。

最近,蔡明代言的一则广告登陆电视屏幕,高调宣布了爱屋吉屋由原先的租房市场进军二手房交易市场,且只收1%的低佣金策略,意图打开北京市场。

也就是说,只有项目完成主体结构施工,工程形象进度确认后才可以申请预售,而在之前的规定中,多层建筑只要完成主体结构的三分之一以上,高层建筑完成地面以下的主体工程,就可以出具商品房工程形象进度确认证明。

“这里是城里居民区,毕竟不是郊区,在公共区域养合适吗?”一名不愿透露姓名的居民说。小区知情人称,其实早在去年,这户居民就开始在家门口圈起来的小花园里养家禽,已经有很长一段时间了。

杨红旭:按照2010年国家出台的政策(至今未变):1.首套房的商业银行贷款,首付最低为三成。2.首套房的公积金贷款,90平米以下普通商品住宅最低二成,90平米以上最低三成。朱晓红:总理在政府工作报告中明确提出:稳定住房消费,坚持分类指导,支持居民自住和改善性住房需求。解读:1.稳定住房消费,不是稳定房价;2.一石三鸟:培育消费增长点,保证经济适度增速;释放空间,消化库存,提高住房利用率;保障自住,满足改善性住房需求。

现在,购房时最先看到的往往就是样板房。不少开发商将销售展示中心做得美轮美奂,周围的绿化、环境往往让人赏心悦目,并对购房者承诺周边的学校、公交站等配套。可是,很多购房者在交付时发现,本来说好的公共基础设施迟迟没有兑现。

本周,继“认房不认贷”后,济南、广州、北京等地陆续调整公积金政策。其中,济南重新认定“首套房”标准;济南、广州均降低首套房首付,购买90平方米以下房屋首付比例为两成,90平方米以上房屋首付则为三成。同日,北京的国管公积金贷款账户余额划定线将由2万元调高至5万元,贷款额度最低额相应升高。

困境中的房地产被倒逼出新活力,也许这才是行业第二次爆发的关键。未来富豪榜上的那些面孔,也将因为房地产行业的新一轮洗牌而发生变化,部分企业家成为榜单的新常客,部分则注定退出公众视线。◎每经记者 杨羚强 发自上海

●购入价格:折合单价5700元/平方米,总价67万元

另外,目前惠州57个乡镇(管委会)中,45个已完成总体规划编制,19个已编制控制性详细规划,全市1043个行政村中有634个,也即60%已完成规划编制工作。2015年这一比率将提升到80%。此外,今年惠州将加快完善潼湖生态智慧区规划体系,并争取上升为省的发展战略。加快推进稔平半岛发展建设总体规划、惠州市应急庇护场所规划等重点专项规划的编制工作。全面推进乡镇总体规划修编,全市建制镇完成近期建设用地控制性详细规划编制工作,各县区要编制和完善《县(区)全域城乡建设规划》。

据了解,李、曹二人租住的是一间群租房,房东私自将屋子打起隔断,分割成了十个小间二套房产个税如何征收。

为了省去中间商中转,现在一种F2C(factory to customer)模式正在被一号家居网推广。F2C模式,也就是厂门对家门,指的是产品从生产线直接送到消费者手中,省去中间环节,既保证质量又降低了价格。

消费者如果发现有房地产商涉嫌价格欺诈,请拨打12358价格热线举报。

黎友焕(广东省社会科学综合开发研究中心主任):

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网友评论:

来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-21

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自台南的网友说:评论时间:2021-01-21

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-01-21

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-21

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-21

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-01-20

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-20

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-20

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-19

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-19

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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