【长沙竹塘西路房产】“地王”风险不可小视 不代表经济企稳


发布时间:2021-01-22 20:27:07 阅读量:88626 作者:伟泽

每一次新天价诞生的锤音落定,都有无数个购房者的望楼兴叹随即响起长沙竹塘西路房产。“地王”频出必然推高房价,但房地产行业的持续发展始终不可能超越链条终端———购房者的承受能力。当前,实体经济尚未明显好转,就业形势依然严峻,居民实际购买力并未提高,一旦出现通货膨胀,只会导致实际购买力的进一步降低。没有成交量支持而仅靠银行资金硬撑的高房价和假繁荣,势必爬得越高,摔得越狠。美国的次贷危机就是前车之鉴。

进入7月份,继北京广渠路15号地以超过40亿元的价格成交,一举成为新“地王”后,上海、杭州、广州、南京等城市相继拍出本地“地王”,拉动房价再次涨声不断。不可否认的是,一些地块由于地段、周围配套等因素,土地价格上涨有其合理性,但在国际金融危机影响仍在、经济企稳回升基础仍不牢固等的大背景下,地王频现所蕴藏的风险不可小视。

众所周知,政府推出了四万亿的投资计划是在外需锐减、内需不振的情况下,以投资保增长的应急之举,但近日北京等地新“地王”的拍得者竟以掌握信贷资源的央企居多,不能不令人怀疑这巨量资金的来源。资金远离企业,扎堆楼市,这样的此消彼长,必然导致真正需要资金的企业难以获得补给,极有可能扼杀实体经济回升的大好机会,形成经济低迷和资产泡沫的冰火两重天。

坦率地说“地王”的出现,不仅缘于开发商的非理性炒作,也与地方政府的推波助澜不无关系。如不能尽快从土地供应制度、政策入手彻底打破“借地生财”的利益链条,地方政府作为土地市场繁荣的直接受益者,只会继续在开发商、商业银行、炒房者之间的利益泥潭中越陷越深,在“地王”营造的新地标、第一高楼等虚荣的幻影中迷失方向,以牺牲城市整体的和谐发展为代价,换取一个又一个华而不实的“楼王”拔地而起。

调查显示,目前国内对住宅消费的需求中低端产品仍占相当大的部分。但“地王”效应影响下,开发商盲目追逐“高端“高价”,满足普通居民的经济适用房项目投资却逐年萎缩。两相对比之下,民生困境不容忽视。国家鼓励房地产开发,除了因其是经济发展的支柱产业之外,更因要致力解决“居者有其屋”问题。因此,如何有效引导投资需求,使住房市场回归民生保障体系,也是地方政府当前必须思考的问题。

“地王”风光无限的背后,既不等于安居,更不代表经济企稳长沙竹塘西路房产。如果以“地王”频出为由继续鼓噪房地产复苏,只会成就投机者的盛宴,牺牲的却是国民经济重归强劲增长的希望。(记者郭奔胜 蒋芳)

在接受艾问采访时,毛大庆的回答是:“不是我被关注,是因为创业被关注。是因为这个时代正好到了,我选择的时间比较巧而已。”这话有谦虚的成分,但不可否认,大家从毛大庆这次转型,看到了中国房地产业的转型。毛大庆就这样成了地产转型的探路者。

据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,全国100个城市住宅平均价格为8363元/平方米,86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌。价格上涨的城市中,吴江上涨幅度最大,为4.50%。

“近几年来,每到长假售楼部就比周末还冷清,成交量也必然受影响。”多家楼盘销售人员称,长假期间很多市民会选择出行,即便是“留守”的市民,假期也很少来售楼处转悠,因此开发商也几乎放弃了国庆促销。

据悉,整个申请过程比较方便,可以到街道直接递交材料申请,只要审核符合条件,很快就可以按月发放。

专家表示,中粮地产债务期限结构不甚合理、未来面临一定的资本支出压力等因素可能对公司信用水平带来挑战。

刘先生说,元洲装饰没有正式通知他中期完工,也没有通过他的确认和签字,在没有任何人通知他的情况之下擅自停工;在他明确提出要中期款明细后又迟迟无人响应,而且仍然有多处没有达到中期交工要求就催他交付"中期款"。

去年启动配租的丰台小屯馨城及房山金地朗悦这2个公租房项目,目前已完成优先区县的分配入住,目前还有剩余房源,11日将对剩余房源进行意向登记。

在第一季度的写字楼租赁成交中,贡献最大的是新成立的公司,其次才是公司的升级换代。高力国际统计数据显示,第一季度甲级写字楼租赁按成交面积计算,新交易占最大比例为54%;其次为升级交易,约占30%。

今年以来,世茂地产在土地市场也毫无斩获。2011年底,世茂负债率高达81.7%,相对于消极拿地,其将更多精力放在了“去化存量”和“降低负债率”方面。虽然世茂表示下半年将增加新的土地项目,但其今年的主要任务仍为加速去化、提高全年业绩。

2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

广州市住房保障办公室住房管理处处长何剑虹告诉记者,为加强保障性住房的监督管理,广州借鉴了香港的经验,出台了《广州市保障性住房小区管理扣分办法(试行)》,对可能影响保障房小区的26个项目进行明确规定,如果违反,就要扣分,而后住户会受到警告,扣分达到一定程度警告仍不改正还有可能被取消保障房入住资格。

从“思想”到“速度”,保障性住房已进行了多次自我超越。自保障性住房被提出到现在,保障房建设的发展速度发生了天翻地覆的变化。保障性住房已从之前的“小打小闹”的试点,真正转变为使人民安居乐业不可或缺的一部分。

而在镇区,也同样出现了久违的成交量上升,在常平从事二手中介的阿玲透露说,三天节日期间,她经手的合同就有六单,这是两年来最好的业绩。

贵阳市日前公布多项措施,引导住房健康理性消费,满足各类购房需求。在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的,可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。据贵阳市日前公布的《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》,凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的,根据本人意愿可持房屋所有权证或备案的购房合同在购房区域办理入户手续或居住证,享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇,不受入住时间和购房面积的限制。凡棚户区、城中村改造以及二环四路城市带项目中涉及房屋征收的房屋产权人购房,金融机构在风险收益平衡的基础上给予基准利率下浮优惠。

贵阳市日前公布多项措施,引导住房健康理性消费,满足各类购房需求。在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的,可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。

该地块位于顺义区后沙峪镇西白辛庄,共计700余亩,2010年前后分别由北京裕顺通房地产开发有限公司(下称裕顺通公司)、北京盟科置业有限公司(下称盟科置业公司)、北京碧水源房地产开发有限公司(下称碧水源公司)3家开发企业竞得。据介绍,上述3家开发企业的土地出让金和拆迁款都已100%付了全款,然而,由于拆迁过程中的一些违规行为导致拆迁不顺利,不仅导致土地建设无法开展,该地块被事实闲置,而且占压了开发商大量资金。随着时间的流逝,牵扯其中的镇政府、开发商、等待拆迁住上新楼的村民等各方越发焦虑、难耐。

本次适时强化此类项目的销售管理,短期看,将有效降低通州房地产市场热度长沙竹塘西路房产;长期看,将有利于区域长远健康发展。

具体到北京,今年以来,北京土地供应也刷新了历史最低纪录。据中原地产统计,北京截至目前共成交12宗土地,成交规划建筑面积124.66万平方米,同比2015年同期跌幅高达75%。其中,商品房住宅地块仅3宗,分别为朝阳、大兴、门头沟地块,商品房住宅部分的楼面价全面超过了4万元/平方米。

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网友评论:

来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-22

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-22

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-01-22

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-22

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-22

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-21

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-21

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-21

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自青岛的网友说:评论时间:2021-01-20

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-01-20

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


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