【武汉房产税 2016】房地产外资转向 瞄准中国二线城市


发布时间:2021-01-19 03:05:26 阅读量:69183 作者:伟哲

重庆等城市的居民收入增长迅猛武汉房产税 2016。任荣说,区域性购物中心将成为未来10-15年中国大陆下一个有利可图的地产领域。

总部位于香港的地产投资公司汉威资本管理有限公司的行政总裁任荣说,中国二、三线城市的购物中心是国内地产行业的投资首选。

汉威资本旗下管理着两只国际地产基金,专注于投资大中华地区的商用和住宅地产项目,总资本近10亿美元。中国国有企业华润(集团)有限公司是汉威资本的大股东。

内地居民消费踊跃    零售地产受关注

中国的商业零售业也是某些人的投资目标。随着收入迅速增长,中国内地居民踊跃消费,购买各种生活用品。因此,海外投资者也渴望从中国迅速发展的商用零售行业中分一杯羹。

英国地产发展和投资公司高富诺集团此前已表示,将专注于投资中国收益率更高的项目,例如零售地产。高富诺集团已出售部分在中国的住宅物业投资项目,因这类项目的投资收益率已经不如以前。

恒隆地产有限公司(简称:恒隆地产)主席陈启宗近日表示,中国大陆大城市的商场是他最青睐的投资对象,所有省会城市都将成为良好的投资地点。

对许多投资者来说,零售地产可能是一个高风险领域。经过以往的几轮经济繁荣期,中国许多大城市的零售业面积都出现了过剩。据房地产公司仲量联行估计,北京第三季度的零售地产空置率为16%。该公司还预计,北京零售地产的供应量将继续增加,未来12个月,北京和广州零售地产的价格将没有什么上涨潜力。

经济增长势头恢复  70个大中城市房价涨

在克服了全球金融危机的影响后,中国的经济增长已恢复了原有势头,这在一定程度上要归功于政府大规模的经济刺激计划。今年10月,全国70个大中城市的房地产价格比上年同期增长了3.9%,创下今年最高的年度增长率,并连续第五个月实现了价格上涨。人们因此担心,一旦经济刺激支出下降,房地产价格将会疲软下来。

汉威资本相信,尽管中国经济的前景存在不确定性,但它与华润的关系以及它对中国内地市场的深入研究,将有助于它找到价格能够维持坚挺的房地产投资项目。

今年前九个月,重庆等中国二线城市的家庭收入较上年同期的增速已经超过了北京、上海等一线城市的收入增长步伐。

编译/王进雨 记者 林晨音 黎史翔武汉房产税 2016

记者昨日连线我省有关部门获悉,年轻白领的住房问题,在江苏早已得到关注,具体讲,江苏有个自己的提法叫“让新就业人员租得起房”,这其中就涵盖了年轻白领。

就像美国《时代周刊》所说:迈阿密的高端房地产市场正在受到追捧。那些顶尖经纪人的电话响个不停,都是来自于一些有钱的国外买家的大额销售订单,他们并没有受到信贷危机的影响。专门开发高档楼盘的开发商Terra Group,Park Grove的行政总裁David Martin坦言,在2000年到2006年,这座城市经历了自上世纪20年代以来规模最大的建设热潮。但是,接踵而来的是近乎戏剧化的衰落速度。“那6年里,迈阿密的经济蓬勃发展;然后,这种势头就戛然而止了。” David Martin慨叹道。

记者从这个内部文件中看到,不仅二套房贷松动,就连第三套房贷款也可享受首付四成、利率7.5折的优惠。据悉,此前,本市还没有银行正式出台过放松二套房贷的政策。

在刘策看来,所谓的“黑天鹅”事件从宏观上判断概率低,如果调控时间和力度超预期,微观层面的“黑天鹅”事件可能会有大型房企倒闭或被收购,不排除前几年通过激进拿地加杠杆方式进入行业排行榜前列的开发商倒闭或被收购。

当下国内建筑设计求高、求大、求洋、求怪、求奢华,实际上是一种“价值判断失衡”。中国工程院院士程泰宁表示,这样的建筑,已经被异化成“欲望指南针”和“虚荣标志”。

事实上,“小阳春”只是被压抑了一年多的刚性需求的释放,因为高价房销售依然乏力,泡沫依然存在。

——百步亭集团董事局主席茅永红认为,社会上仇视房市和开发商的人应端正态度。房产泡沫确实存在,不过政府也有责任。

于凌罡称,存量房的出现不可避免,这是北京房价居高不下的集中表现武汉房产税 2016。眼下没有太好的办法来解决存量房问题。主动权在开发商手里,如果开发商想消化存量房,那就降价销售好了,这是目前唯一也是最好的办法。

此前建设部表示将开展公积金支持保障房建设的试点,目前试点方案尚未出台,但北京已经申请作为试点城市,而且被列入试点的可能性很大。

“虽然是酒店出了问题,但我认为应该继续收购,我就跟他们的实际控制人说,要用酒店资产进行融资。”董庆军解释说,大家都是商人,对方应该明白“酒店资产”就是房产和楼产,为了方便,他就让手下办了一套酒店的公章,并伪造其他材料,通过挂失,补办了该酒店的房产证和土地使用证,“这些酒店都是知道的,现在他们又全盘否认知情。”

对此,中国企业公民委员会的相关人员表示,英国最近有一项研究,一个人失业半年,相当于每天抽400根烟,失业带来的自杀倾向是正常人的6倍,就业是影响到整个社会和谐稳定的大事。该企业的行动为企业响应国家号召,帮助大学生就业打开了新思路,非常时期更需要呼吁更多的企业担当起社会责任。

位于地铁6号线物资学院站的某商办项目,曾在2015年热卖,并主打小户型、洋房生活的概念,一度期期开盘期期抢购。但也不可避免地在调控后跌入谷底,单价一度低至2万多元。一位接近开发商的业内人士向北青报记者透露,其实项目在卖得好的时候,单价超过4万元,老板舍不得全部卖出,专门留了些货源,等着溢价。但没想到商办调控这么严格这么迅速到来,让这些溢价货源成了滞销货源。最近价格有所回升,也还是达不到两年前的价格。

据调查,目前仅四环至五环热销的大户型项目就有:丰台区西长安街玉泉路附近的万科中粮假日风景紫苑,在售的B7号楼,户型面积以114至160平方米二、三居为主;位于朝阳区科荟西路的美伦堡四期3号楼,面积为160至214平方米之间;朝阳区青年路西里5号院,面积118、167、175平方米二、三居;朝阳区百子湾的金都杭城近期推出的特价房也是130至160平方米三居。协成机构房地产经纪公司副总经理孙钰指出,从开发商试探性放量的市场反馈可以看到:一、改善性住房的需求仍然强劲;二、调整后的产品价格更接近产品真实的市场价值;三、从侧面可以证明,因90/70政策的限制,导致大户型成为市场上的稀缺产品。四、随着大户型的存量房逐渐被消化,大户型产品的升值空间将随之加大。

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网友评论:

来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-19

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-01-19

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-19

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-19

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自普兰店的网友说:评论时间:2021-01-19

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-18

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-01-18

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2021-01-18

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-01-17

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-01-17

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


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