【海宁祥生房产】央行年内第三度加息 房贷利率达近10年最高


发布时间:2021-01-20 05:24:46 阅读量:9261 作者:尚卿

影响海宁祥生房产

央行昨天宣布,今日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这是今年以来第3次加息,也是去年加息周期启动后的第5次加息。

负利率现状仍未改变

此次加息完全是市场预料之中。兴业银行首席经济学家鲁政委表示,当前经济增速放缓相对温和,经济增长势头依然强劲,通胀处于高位,加息是必然的。

此次加息并没有采取市场上普遍预期的非对称方式,本次加息除了活期存款利率不动之外,其他存贷款利率都加了0.25个百分点。此次加息后,一年期的存、贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。

虽然今年以来已经连续3次加息,但依然没有改变负利率的现状。5月份CPI同比上涨5.5%,6月份CPI涨幅预计将突破6%,相比之下,0.25个百分点的加息幅度并不“解渴”。

银河证券研究所总监秦晓斌认为,一方面,提高定期存款利率不提活期,表明希望资金存入银行,改善负利率状态。此外,没有采取市场较为普遍的非对称加息,表明管理层还是在照顾银行的利益,对称加息对银行较为有利。

年内还会加息1-2次?海宁祥生房产

年内第3次加息落定,在通胀压力仍高涨但经济增速出现放缓的情况下,加息是否还将继续?对此,业内专家意见不一。

“加息坚定派”的经济学家谢国忠认为,此次加息并不能改变负利率状况,下半年还将加息2-3次,货币政策还会继续收紧,以达到抑制通胀的决心。鲁政委认为,年内还将有1-2次加息,但窗口期尚不能确定。

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示,下周公布的6月份物价指数可能再创新高,通过加息可以平抑一下再次高企的通胀预期。由于预计下半年通胀将呈现高位回落态势,尽管目前仍然呈现负利率状态,但加息的必要性和可能性已明显降低,年内加息接近尾声。他表示,今年至多还有1次加息。

民生证券首席经济学家滕泰认为,随着下半年CPI的回落,此次加息将是年内最后一次,再加息可能造成超调。

房贷利率升至近10年来最高

本次加息0.25个基点之后,5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位,达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。

中原地产研究总监张大伟指出,多次加息逐渐将出现叠加效应,利率的上调效果将显现。

以20年期百万贷款额计算,第一套房增加的月供为149.63元,第二套房增加的月供为168.86元。

考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折,对于存量房贷来说,在2012年开始执行新利率之后,三次加息的叠加影响,将使100万20年商业贷款月供增约400元。(苏曼丽)

松江和嘉定区是成交均价环比出现下跌的主要区域,在6月成交均价相比4月出现下跌幅度最大的十个楼盘中,嘉定区有5个,松江区3个,闵行、青浦各有1个,其中,保利家园均价跌31%,绿地蔷薇九里均价跌21%,新城悠活城均价跌15%;而在6月成交均价环比5月跌幅最大的十个楼盘中,松江区有6个,青浦、宝山、闵行、南汇各有1个,其中,绿地蔷薇九里均价跌16%,富顿苑均价跌9%,新城盛景园均价跌7%。

为了不再经历这样的“玩笑”,我们邀请了布鲁克林“苜蓿俱乐部”的合伙人兼经理汤姆·梅西(Tom Macy)来为我们揭开鸡尾酒的“吸管使用法则”。他说道:“鸡尾酒的吸管是针对冰块而设计的,用吸口如此狭小的吸管喝酒,可以避免将让人感到不适的冰渣吸入牙缝之中。”

然而,就在这两个部门表态之后,那栋非法建筑不仅依旧存在,而且内部装修也开始了。

而更令群众不满的是,齐齐哈尔市相关政府部门尤其是城管部门的行政执法能力。

张大伟也认为,本轮调控不可能半途而废,下半年甚至有出现上调利率的可能海宁祥生房产。在这种预期下,下半年北京市场必然出现一轮“降价潮”。据张大伟介绍,出于销售业绩和企业融资的压力,如果成交量迟迟不能回升,价格势必会有所下跌。其中,品牌开发商有可能成为“领跌者”。(记者 张敏)日前,国务院正式批复了北京市政府关于调整首都功能核心区行政区划的请示,同意撤销北京市东城区、崇文区,设立新的北京市东城区,以原东城区、崇文区的行政区域为东城区的行政区域;撤销北京市西城区、宣武区,设立新的北京市西城区,以原西城区、宣武区的行政区域为西城区的行政区域。

无独有偶,前程藏珑、铂翠湾、世贸首府等一些既具有区位优势,同时拿地价也不低的楼盘,在本月齐齐跌价,降幅基本在四成。

北辰实业6月25日以12.56亿元夺得顺义一地块,据悉,这是北辰自拿下长沙地王后时隔三年首次公开拿地。北辰实业董秘郭川向记者表示,目前开发商拿地的热度降低,土地市场重归理性,而北辰实业扎根在北京发展,需要增加土地储备,所以新政后北辰也仍在拿地,但不会非理性地拿地。(记者 袁玥)

存贷款 基准利率 利率

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网友评论:

来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-20

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2021-01-20

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2021-01-20

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-20

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-01-20

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-01-19

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2021-01-19

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-19

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-01-18

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-18

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


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