【爱房产.com】售楼员太热情小伙难抵挡 差钱买豪宅10万定金打水漂


发布时间:2021-01-28 18:35:07 阅读量:62612 作者:子默

法院调查了解到,开盘时丁某跟开发商另签认购协议时,认筹金的收据已经被开发商收回,算同意支付定金10万元,作为《预售合同》的担保爱房产.com。法院认为,这10万元的性质已转变成定金。可丁某说,售楼小姐当初说10万元是可以退的,他被她骗了。在判决之前,法院也问过丁某是否要调解,但丁某要求走判决程序。另外,丁某提出开发商承诺首付可以两成,并没兑现,而且直到签约时,他才知道这房子要到2016年才交付,而开盘时对方说当年底就能交房。他表示,自己是因为这些才没有签《预售合同》。但他说的这些,并没有证据证明。法院审理认为,根据《中华人民共和国担保法》,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。前不久,法院作出判决,驳回了丁某的诉讼请求。通讯员 建砝

90后小伙丁某是白领,月收入虽有五六千元,但才工作没几年,经济能力与购买一套近300万元的房子还相差甚远爱房产.com。可他稀里糊涂交了认筹金后又参加摇号,认筹金转为定金,可他终因拿不出首付款,未能如约签订房屋买卖合同属违约,那10万元定金要不回来了。对此,丁某将开发商告上法庭,可他没打赢这场官司。

去年4月份,丁某在河西某楼盘售楼处随便看看房子,热情漂亮的售楼小姐给他详细介绍了楼盘情况爱房产.com。得知这个楼盘当月底就要开盘了,他经不住游说,就交了10万元认筹金并拿到了认筹金收据。售楼小姐说,交了认筹金才可以参加摇号,如摇不到号,认筹金可以退的。接下来,丁某参加摇房号,摇到一套总价280余万的房子。到了月底开盘时,售楼小姐提出,让他跟开发商签商品房认购协议,在签认购协议时,开发商把丁某之前的认筹金收据收走了。参加了摇号,并签订了认购协议,这10万元钱就转变成了定金,作为签订《预售合同》的担保。由于房屋总价实在太高,丁某想买房的事也没跟父母商量,他也“吃”不下来这套房子,他想反悔要回那10万元。可开发商认为,那10万元是定金,丁某此时退房算违约,10万定金是不退的。此时的丁某认为那10万元依然是认筹金,将开发商告了。

扬子晚报记者 任国勇

记者近日致电北京市建委市场处处长沈洁,她告诉记者,二手房指导价上调与否由北京市地税局发布,建委目前没有消息。记者今天上午从市地税局获悉,目前还没有接到交易指导价上调的通知。而海淀区第二税务所负责人也表示,目前情况尚不明朗,调还是不调现在没有定论。

据了解,这里是北京世纪金工投资有限公司的住宿区,共有5排平房,这里本住有48户居民,目前常住有30余家。因为居住条件较差,留住在这里的多是年纪比较大的人,供水靠草桥村委会管理的自备井。

出于这样的担忧,以及作业带来的“沙尘暴”,目前兰州推山工程的施工速度已经比预期放慢。这和许多专家的意见一致。他们认为,现有技术基本能满足“推山造城”的施工要求,但前提是施工方必须严格按标准施工,政府要加大监督力度。在未利用地开发过程中,需要适度控制开发速度,总结试点经验,许多风险需要防患于未然。

对比《中华人民共和国土地管理法》中对征收土地由省、自治区、直辖市人民政府甚至是国务院批准的规定,征求意见稿对于征收权限可以说“下放”了,也没有征收面积上的限制。

去年,湖南省住建厅曾组织专家评审会,“远大可建工业化装配式多高层钢结构性能关键问题研究成果”得到通过,但这一通过有一个限定:可以用于100米以下建筑。而100米以上,对安全性、比如防震、防火等各方面都有着极其严格的安全检测,远大自己的技术虽然声称可保9级地震不倒,但建筑界的质疑一直没有停息。北京清华城市规划设计研究院院长尹稚就是坚决反对项目开建的专家代表。

据调查,部分市民认为江门市政府的重心倾向于北面,在一定程度上无暇顾及江门南面,而事实上,我们可以从《江门市区“十二五”近期建设规划(2011—2015)》中看出政府坚决推行“北展南拓、东联西带、强化中心、沿江出海”的空间发展策略。此外,近日举行的市政协十二届十九次主席会议也透露市委市政府关于推进高新区、江海区发展的决心。正如江门市房地产行业协会会长叶泽权所言:“蓬江老城区、北新区、滨江新区、江海区将会共同发展。”

3月30日,房地产调控“国五条”北京细则发布,其中规定,如不是家庭已购5年、唯一住房的,出售二手房时须按照售价差额的20%缴纳个人所得税。该规定从3月31日起实施,以网签时间为界。昨天,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,过去20天中,第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现。其中在该公司代理的、最先缴税的是丰台区大成南里小区的一套二手房,房屋总面积为127平方米,交易房款为280万元,房主购买时价格为140万元,此次交易获利140万元,所缴纳的个税数额为140万元的20%,也就是28万元。

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网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-28

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-01-28

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-28

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-28

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-01-28

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-27

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自台州的网友说:评论时间:2021-01-27

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-27

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-26

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-01-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


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