【三岁 房产证】楼市旺季:专家提醒勿贪便宜遭预售陷阱


发布时间:2021-01-21 16:34:53 阅读量:885 作者:柏轩

专家提醒,购房者在购房前一看证件二看公示,可向住建部门查询销售数据,杜绝遭遇一房二卖、烂尾楼等情况三岁 房产证。在发现类似情况后,可向有关部门举报,以便他们及时介入查处,并通过仲裁或司法程序,为购房者挽回损失。

(记者齐健)各地楼市正值金九银十销售旺季,有的项目未取得预售许可证,却打出“内部职工优惠价”“VIP卡限量发售”“内部认筹”等促销噱头。专家提醒,购房者应警惕这些项目资金断裂和烂尾的风险,避免遭遇预售陷阱蒙受损失。

记者从贵阳市住房和城乡建设局了解到,针对楼市旺季往往是购房陷阱和维权纠纷高发季的状况,为有效避免购房者利益受损,该局专门发布警示,市民在购买住宅、商铺前应先检查项目是否取得预售许可证,未取得商品房预售许可证的楼盘,以内部认购等名义收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,都属于违法销售,将没收全部违法所得,情节严重者还会处以重罚。

据介绍,有的项目为搭上销售旺季末班车,会迫不及待“上市”。在“内部职工优惠价”“VIP卡限量发售”“内部认筹”等开发商的低价促销的噱头前,时常有购房者为贪便宜而遭遇购房陷阱。有的项目,在未取得商品房预售许可证的情况下,向购房者违规收取购房诚意金和房款,但其资金和施工进度不在监管范围之内,一旦开发商出现资金断裂、项目烂尾,购房者利益难获保护。

专家普遍认为,无论是为合理自住型需求“松绑”的楼市新政,还是规范融资融券及场外配资业务的正常监管,都是为了因应当前中国经济转型升级需要而采取的及时且有益的措施,政策的着眼点是保障中国经济在平稳中成功转型,同时促进相关市场的持久健康发展。需要警惕的是,误读甚至是恶意曲解政策的行为最终将会误导市场,并对市场参与者造成伤害。

网上房地产的数据显示,截至6月17日20:00,今年上半年南京商品住宅成交了32327套,与处于调控期的2014年上半年相比,暂时仅多了2285套;而跟2013年上半年同期的成交量相比,下滑幅度暂为19.5%。与此同时,目前南京楼市可售住宅还有51550套之多,加上下半年巨大的上市量,不少开发商表示当前还是跑量为先。

夏季楼房的阳台或室外花园经过暴晒后会产生很多热量,是室内温度增高的主要来源三岁 房产证。最好在阳台或者花园靠墙处多种些绿色植物,尤其是攀爬生长的绿萝;爬墙虎和各种瓜类、豆类植物。植物在生长过程中会吸收热量,而且茂盛的植物恰好可以抵挡阳光直接照射地面或墙壁。

合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌曾表示,由于住房公积金贷款利率更低,与5年期国债收益率利息差更大,有助于提高对投资者的吸引力。同时,国内部分城市曝出住房公积金额度趋紧,住房公积金实现证券化的短期动力更大。

柜式空调的散热器位置与挂式机不同,消费者只能清洗滤网。这类空调建议还是请专业人士上门清洁。

从来没有一样东西像房子一样,让人如此为之疯狂而又无奈。自3月21日绿城蓝色钱江开启杭州楼市2010年疯抢的序幕后,周末开盘疯抢风愈演愈烈。

提醒消费者,在国外购房置地,还是要亲自到当地看看为好,网上交易是方便,但是风险太大三岁 房产证。(记者孙莹)

也就是说,在最长两年的时间里,客户可以每月先只还房贷中的利息部分,大头的本金可以暂挪做他用。“实际上是帮助借款人提供短期融资。客户通过减少还款,获得更多的流动资金满足其他消费需求。”中信银行对此解释道。

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉指出:“与一线城市相比,南京房价的涨幅还远远落后,由此可看出南京房价基本还是比较平稳的,这种稳中有涨的趋势对城市地产行业的发展是最为有利的,可以免去大起大落对市场的冲击。”

当万达、绿地等企业大举进入英国房地产市场时,来自英国的开发商也日益看好中国的购买力。“在伦敦房地产的海外买家中,华人已经是最大的群体”,英国邦瑞房地产开发有限公司(以下简称邦瑞)全球销售总监GaryPratick告诉记者,“他们主要来自中国大陆、中国香港和新加坡等国家和地区,而且还在迅速增长。”受此激励,这家英国最大的住宅开发企业加大了对中国市场的投资。

住建委网站显示,今年1至4月,北京市场上获批入市的住宅项目个数分别是1月7个、2月4个、3月8个、4月4个,到5月升至18个,6月上半月已经达到15个;而非住宅项目今年以来的获批入市情况分别是:1月4个、2月1个、3月4个、4月6个、5月4个、6月上半月4个。

对此,北京佰香醇酒业有限公司董事长戎日宽在接受采访时也表示,“随着进口葡萄酒市场的逐渐回暖,高端产品将重新获得机会。”不过,他也坦言,两年的行业调整后,我国葡萄酒市场的消费结构和需求已经发生了变化,“市场正进入多元化时代,对人的个性追求,已经超过了对于奢侈消费的迷恋。” 中国酒类流通协会进口酒市场专业委员会秘书长助理席康也表示,虽然高端葡萄酒份额仍会出现增长,但会是一个缓慢的过程。

“金地格林格林”业主李先生告诉《经济参考报》记者,装修质量、房屋结构、阳台、门窗和想象中完全不一样,和样板间更是相差甚远,“我一下就蒙了。有的人家里卫生间漏水、门套门框被水泡得发黑;有的人家中地板大面积空鼓;更可怕的是,卫生间吊顶中的电线完全裸露,未加任何套管,如洗澡遇水,将会十分危险。我们已向北京市住建委和通州区住建委进行过联络投诉。”

对此,业内人士认为,70城房价在5月完成止跌反弹,终结了此前12个月环比下跌的态势。在贷款利率持续低位的背景下,下半年房价涨幅有望继续扩大,但对于库存高企的部分三、四线城市,房价走势仍不乐观,全国楼市分化将继续加剧。

而要从旧改突围,选择郑毅也是有充分的理由。可以说,近几年来,佳兆业的几个大的旧改项目,郑毅都是其中最主要的参与者。2012年,时任佳兆业置业公司副总经理的郑毅参与了盐田整体搬迁项目与佳兆业的合作开发协议签约仪式。2013年,佳兆业集团置业公司再次拿下象角塘城市更新项目,升任佳兆业集团置业公司总经理的郑毅亦出现在签约仪式。对于郑毅而言,佳兆业通过旧改获得壮大的时期,正是其实现职业生涯快速上位的过程。如今能否带领佳兆业成功翻身值得拭目以待。

另据亚豪机构数据,截至5月18日,北京商品住宅存量套数为80550套,按照4月份市场回暖后的成交速度计算,去化周期也需一年有余。而在这其中,现房住宅的存量甚至比期房还高出8116套,项目滞销的程度由此可以见一斑。

据中国之声《央广新闻》08时05分报道,商品房价格近年节节攀升,其中土地价格到底占到房价的多大比例,却始终没有一个明确的数字。关于这个话题,既有人站在不同立场各执一词,也有知情者对此讳莫如深。房地产的成本,真的是个难解之谜吗?

新明半岛此次共推出176套房源,但是来看房的人多得出乎开发商的意料。上午9点多,记者在新明半岛的项目现场也吃了一惊,小区里凡是有车位的地方都停满了本地和外地牌照的车,停不下的车又停到了边上的02省道上,绵延了两三公里长。记者估算了一下,排长队的车就有1000多辆。

楼市 旺季 陷阱

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网友评论:

来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-21

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自永城的网友说:评论时间:2021-01-21

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-01-21

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-21

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-21

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-20

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-01-20

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-01-20

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2021-01-19

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-19

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


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