36家上市房企净利润率仅9池州兴旺房产.12% 首次跌入个位数


发布时间:2021-01-22 04:37:20 阅读量:5502 作者:岩乐

中原地产首席分析师张大伟认为,近年来,地价水涨船高,人工成本、融资成本的上升,吞噬了较大比例利润率,房企自此告别了高利润时代池州兴旺房产。

截至18日,已有36家上市房企发布半年报。随着房地产市场的回暖,这些上市房企营收近千亿元,但净利润仅90亿元,净利润率不足10%,这是平均净利润率首次跌入个位数。

中原地产数据显示,已发布半年报的36家房企,合计营业收入987.216亿元,同比上涨22%。虽然营业收入有较大幅度的上涨,但36家企业的净利润总额却仅为90亿元,相比2014年同期下降11.6%。平均净利润率也下调至9.12%,房地产企业的盈利能力大幅下调。对比来看,2014年房企的平均净利润率为10%,2013年净利润高达11.97%。

具体来看,36家企业中,有25家企业利润率低于10%,12家房企利润下调超过50%,房地产行业已经进入中低利润行业范畴。以龙头房企万科为例,万科上半年营业收入同比增长22池州兴旺房产.72%,净利润同比增长仅为0.77%,其利润率也仅为9.6%。深物业净利润下调72%,荣安地产下调89.89%,阳光股份下调幅度更是高达178.33%。

张大伟预计,因核心盈利能力下滑、财务风险加剧,在利润不断下调的背景下,将有越来越多的非专业房地产公司离开房地产领域池州兴旺房产。

浙江广厦发布公告称,将于三年内退出房地产行业。浙江广夏表示,长期来看,随着竞争的加剧,未来房地产行业集中度将进一步提升,中小型房企生存压力加剧;短期内,受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响,去化压力仍旧较大,行业利润率可能进一步下滑。因此,从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑,公司将坚持“稳健发展”的原则,坚持做好现有项目开发,加快项目去化,通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离。

171万罚款,这个在一般民众眼里不小的数字,对房地产公司来说,只不过是一道小甜点。试想,按照“钓鱼台七号”30万的单价、上千平米的面积,仅区区一套住房,售价就在3亿元以上。

9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体,是买房人的敌人,所以这三个主体永远不会说房价有泡沫,房价会下跌。

171万罚款,这个在一般民众眼里不小的数字,对房地产公司来说,只不过是一道小甜点。试想,按照“钓鱼台七号”30万的单价、上千平米的面积,仅区区一套住房,售价就在3亿元以上。

在市场供应方面,由于资金压力等因素,很多开发企业都把9、10月份作为促销期,届时将采取各种优惠方式全力促销。如日前媒体报道:“万科王石日前表示,下半年的形势可能比想象的严重,为此万科做好了最坏的打算,将进一步下调房价,增加小户型比例,并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。”可见企业在促销等市场方面的态度。

同策咨询数据也显示,今年目标“千亿级”的融创中国,1-8月土地支出超过580亿元,成了房地产市场的拿地冠军,而上半年的销售业绩仅有560亿元。其中报也显示,截至6月30日,融创中国的负债总额高约1279.57亿元,净负债率高约85.1%。融创中国董事长孙宏斌6月底曾公开表示,暂停拿地,因为高企的地价已经对开发商形成了利润压力。但融创中国并未“收手”,仅在8月又投入超过300亿元的土地款。

教育、旅游资源丰富、环境优美等方面都是海外买家青睐伦敦楼市的理由。多数业界人士颇为看好伦敦未来楼市的投资价值

何小鹏委员说,今年国家对生育政策的调整,百姓普遍关注。江苏是执行全国生育政策最严的省份之一,造成老年化程度高,劳动力人口下降等问题,调整生育政策应及早,这是涉及的重大民生问题,要保证政策平稳、稳妥,包括教育、卫生方面要相应跟进,

净利润率 上市 个位数

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网友评论:

来自漳州的网友说:评论时间:2021-01-22

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-22

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-22

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-01-22

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-22

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-01-21

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2021-01-21

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-21

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-01-20

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2021-01-20

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


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