【房产证能写外人名字吗】律师解读:孩子名下房产父母不得擅卖


发布时间:2021-01-21 19:13:54 阅读量:156 作者:达绍

附记:湖南一星律师事务所叶翔锋律师表示,未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋,申请权属登记,但无权随意处置被监护人的房屋房产证能写外人名字吗。房屋登记在孩子名下,产权归孩子所有,必须经过孩子的同意才能卖房。但蒋先生的儿子未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置。一般情况,只有等孩子年满18岁后,经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定,即为了孩子的利益转让该房屋,是被法律允许的,比如孩子出国留学或得了重病,急需要大额资金。在这种情况下,监护人需要先去公证处做授权委托的公证,然后持公证后的授权委托书办理相关手续。

来电显示:4年前,我和爱人买了两套商品房,当时想着以后房子要留给孩子,在房产证上就登记了孩子一个人的名字,还能免去日后过户或者赠与的费用和麻烦。现在孩子15岁了,读高中正是要花钱的时候,我生意上也需要一些资金周转,我想卖掉其中的一套房子。请问产证上是孩子的名字,我能卖房吗?

蒋先生

叶翔锋提醒,近年来,以未成年人名义办理房屋产权的数量逐年上升,这样虽可以省掉日后房屋转移登记中的各项费用,但若在产权人未成年期间处置房产,就会给产权人及其监护人带来许多不必要的麻烦。因此,以未成年人名义办理房屋产权登记需慎重。

禅城规定两年内90㎡以下新房8成全装修交楼 本报记者调查显示——

找到房子后,小方赶快回到了公司上班。在与同事说起租房的事情,并且在网上搜索了一大堆关于这家公司的信息,“越来越觉得不靠谱,觉得不对之后我又认真地看了一遍定金合同,发现居然不是带我看房人的签名,我这时候已经不想租了。”小方的醒悟已经晚了,等待她的噩运便接二连三地发生了。

接到报料,记者分别于午间和晚间来到涉嫌违规施工的翡翠香堤和鼎峰国汇山。11日午间的13时20分,记者来到位于仲恺高新区和畅五路旁的翡翠香堤楼盘,现场工人在规定的禁止施工时限内(12:00—14:00)并未停止施工,工地进出的施工车辆和工人现场作业对一墙之隔的金宝城市佳园业主造成困扰。

京东众筹亦是京东金融的新业务体系。据京东相关负责人介绍,京东众筹平台今年7月份上线,到现在仅仅运行了3个多月的时间。不过,京东金融目前已成为中国最大的众筹平台。远洋地产与京东金融的合作业内被视为传统房地产企业拥抱互联网金融的一次尝试。

银行人士介绍,目前房贷放款不易较为普遍。一位北京购房者称,他3月在北京银行申请了八五折优惠利率的首套房贷,3月底所购房已完成过户,但到目前贷款还没有发放。

2010年,中央又全面推进城市和国有工矿棚户区改造工作;

法院最终支持曾先生的诉求,判决涉案房产归曾先生所有,肖小姐、罗女士返还购房余款90余万元及利息。

杨红旭:这个效果不容乐观,因为一个城市的效果我说是地区政策的效力是有限的,主要看全国大市,因为全国大市目前房地产市场还是比较的繁荣,所以说单靠一个城市的政策是很难抑制本地区的市场的温度,因为很多购房者他会看其他城市,看全国的温度。第二这个措施虽然是收紧了,但是收紧的幅度也比较小。

“工行的房贷没有停发”,一位工商银行人士向中国证券报记者表示。招商银行某支行信贷员则表示:“房贷可以批,但放款不易。”此外,一家银行某支行信贷经理称,该行只有白金卡客户才能享受首套房贷八五折优惠,目前贷款利率基本都在八八折以上。

薛迥文认为,肖莉是那种职场愿景、发展动力和个人能力都比较杰出的人才,这样的人才并不是普通的事业合伙人制度就能挽留的。其实对绝大多数万科的员工来说,事业合伙人是有吸引力的,对提高员工忠诚度是有利的。

链家地产市场研究部认为,“国五条”在新房市场的执行手段是在供应端控制价格上涨,这使得购房者在对房价长期看涨的预期中,又掺杂进了短期内房价难以大幅上涨,而可以相对低成本入市心理状态房产证能写外人名字吗。需求的增长远超出政策干预下的市场的供应能力,从当前项目排号、预售的情况看,供需矛盾有加深的迹象。

获准予以“解冻”产权交易的3处房屋中,—处是朝阳区嘉林路甲1号76幢1至3层,此处是6月3日公布“冻结”的63处违建项目之—,另外两处为丰台区枫竹苑—区3号楼1至4层O6号和1至4层O7号,这两处均在8月19日公布“冻结”的318处违建项目名单中。专项行动指挥部办公室相关负责人表示,已拆除违建的被“冻结”房屋,按照《关于查处居住区内违法建设工作的指导意见》相关规定,由城管执法部门向住建部门发函后,住建部门依程序对相关房产进行解冻,恢复其产权交易。

据了解,在目前广州各大银行给出的首套房利率优惠中,汇丰银行的利率折扣是最低的,可以做到9折,但有贷款金额在200万元以上、贷款年限加上楼龄不超过35年等限制条件。此外,该行根据贷款金额划分50万-200万元和80万-200万元两个区间,分别有基准利率-9房产证能写外人名字吗.3折和9.3折,需要根据贷款申请人资质等评定。

“学校不是有寝室吗?干嘛要出来租房子?”记者问一旁的学生。他告诉记者,马上就要大四了,想好好看看书考研。而后,记者按照张贴的小广告电话号码打过去询问了几家,发现出租房需求火爆,很多房屋都已租了出去。

接到报料,记者分别于午间和晚间来到涉嫌违规施工的翡翠香堤和鼎峰国汇山。11日午间的13时20分,记者来到位于仲恺高新区和畅五路旁的翡翠香堤楼盘,现场工人在规定的禁止施工时限内(12:00—14:00)并未停止施工,工地进出的施工车辆和工人现场作业对一墙之隔的金宝城市佳园业主造成困扰。

城镇化大趋势是主导未来十年中国房地产市场发展的主线。在城镇化思路主导下,三四线城市为房地产市场带来巨大的蓝海空间。而在部分业界人士看来,未来的房地产主要的战场仍然是中心城市,长三角、珠三角中心城市为核心的城市群发展,进一步同城化趋势,都带动房地产开发水平的进一步提升。这意味着,不仅对企业而言,一线城市、中心城市的布局意味着机遇和业绩的保证,对于个人投资者来说,看好和稳守一线城市,持有当地优质物业,同样是资产增值的最佳选择。

作为全球房地产行业首个公开制定全面、明确碳减排目标的企业,万科集团作出承诺:截至2018年,增加产业化住宅产品比例,累计开发采用产业化技术的住宅面积4900万平米,预计累计减排146万吨二氧化碳当量;新建绿色建筑面积不少于1350万平方米,预计累计减排256万吨二氧化碳当量;新建住宅产品太阳能热水系统累计安装量不低于56万平方米,预计减排128万吨二氧化碳当量。同时,万科还承诺将向同行业免费开放现有的住宅产业化技术专利。

2012年末,碧桂园正式公布名为“成就共享计划”的激励制度。据介绍,该制度的精神源于合伙人制度,通过秉承“利益共享,风险共担”的原则,对获得成功的项目和区域实行强激励措施。

刘嘉玲其实也曾投资股票,但因2000年曾投资电信股票而惨赔,让她不再碰股票、期货等,专心买房。她投资的其他项目有餐饮、时尚产业,她强调自己一定要参与其中,有意见就要说,否则也容易赔钱。

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网友评论:

来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-21

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-01-21

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-21

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-01-21

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-21

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-20

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-20

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2021-01-20

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-01-19

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2021-01-19

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


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