【房产抵押代办】山西:首次购房难证明优楼市惠政策成空文


发布时间:2021-03-03 00:27:45 阅读量:412 作者:苑杰

小王找到售楼处房产抵押代办,对方说,要按1%的标准收,必须去房地部门开具首次购房证明。

国家财政部2008年底出台政策,规定“个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。”但实际操作中,很多购房者都享受不到这个政策,只能按1.5%的标准缴税

购买普通住宅商品房时,买房者应交纳1.5%的契税。2008年底,国家财政部出台了14条房产新规,其中规定,“个人首次购买90平方米及以下普通住房,契税税率暂统一下调到1%。”然而,政策执行一年多来,由于开不出首次购房证明,很多符合条件的购房者都享受不到这个优惠。

1月12日,记者就此进行了走访调查。

-记者走访:

开不出首次购房证明买房者无奈多缴税钱

为了筹备结婚,小王以总价46万元的价格,在小店区买了一套80多平方米的商品房。最近,售楼处帮小王办好了相关手续。在看收费清单时,小王发现契税缴得有问题。“我们是首次购房,房屋面积也在90平方米以下,按国家的优惠购房政策,契税应该按1%的比例收,但清单上的契税金额是6900多元,显然还是按照优惠前的1.5%来收的。”小王说。

心想“不就一个证明,你早说不就行了”,小王就去开首次购房证明。但让他想不到的是,开证明举步维艰。

事实上房产抵押代办,小王的遭遇并非个例。记者采访中发现,购房者想在太原享受到这项优惠政策,基本上是不可能的。并州路上一家售楼中心的经理说,他们主推小户型,房屋面积都在90平方米以下,目前已经卖出去两百多套房子了,而且很多人都是首次购房的顾客,“但因为首次购房证明开不出来,目前没有一位顾客享受到这项优惠。”北大街一售楼中心负责人张先生也明确表示:“这个证明根本开不出来。”

-相关部门:

房屋产权信息难汇总不能随意开证明

记者查询后得知,首次购房证明应由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。那太原市房地局为什么不给购房者开这个证明呢?

1月12日,记者就此联系了太原市房地局。房产监理处的工作人员说,确实有这样的政策,证明也应该由他们这里开,但自政策出台以来,他们就没有开过,因为不具备可操作性。

据其介绍,目前太原的房屋产权信息还没有完全数据化,各城区的资料无法汇总查询,因此很难证明市民是否真的是第一次购房。此外,有的人买的是小产权房,这类房屋根本不可能办下房产证;有的人买了房不办房产证;有的人不用自己真名买房;还有一些人在外省买房,房地部门很难摸清这些情况,因此不能随意出具证明。

工作人员说,其实,目前除了上海、北京等大城市有成熟的房屋产权系统,还有要求实名买房的政策,房地部门可以出具首次购房证明外,国内其他多数城市都遇到了相同的难题。目前,他们已将该情况向上级部门反映。

本报记者 安晓奕 实习生 郭鹏浩房产抵押代办

而此前,官方对于这种做法是命令禁止的。对于限购松绑的政策为什么会被默许呢?记者采访了克而瑞福州机构总经理张旭东,他认为眼下福州的楼市跟全国各地类似,下行压力非常大,因而不难理解政府出手救市的行为。但是一旦放开,公开的来救市,又怕引发楼市行情有一个较大的波动,所以“默许”的做法则可以一边观察一边调整政策。

还有市民抱怨说,既要准备公积金贷款的申请材料,又要准备商业贷款的申请材料,两边跑,两边累。利息是省了点,可开发商肯定也嫌麻烦。

政策 契税 购房

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网友评论:

来自利川的网友说:评论时间:2021-03-03

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自临汾的网友说:评论时间:2021-03-03

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-03-03

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自江山的网友说:评论时间:2021-03-03

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-03

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-02

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-02

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自新密的网友说:评论时间:2021-03-02

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-03-01

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-03-01

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


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