【沂水丰泰房产】特殊天气条件可合理利用 夏季买房有诀窍


发布时间:2021-03-01 09:10:18 阅读量:39665 作者:寒柏

采光,是房屋的“灵魂”,不要迷信数据和售楼小姐的说辞,最好自己观察沂水丰泰房产。因为采光的数据是针对楼房整体而言的,而置业者购买的是整体中的某一个。换言之,假设一栋楼中只有一户是挡光的,从整体来看,这栋楼存在日照问题的房屋只是1%都不到,而对于购买了这户的业主而言,他的房屋存在的日照问题就是100%。更重要的是,夏季选房,在考察楼间距和房屋采光时,一定要“打折看”。因为根据常识,夏天的太阳高度要比冬天高,所以夏天采光很好的房子,并不代表冬天也一定好。

在闷热难挡,多雷雨的夏日里,如何科学合理地利用这个特殊的天气条件,正确挑选令人满意的合适房屋是夏季购房者应当考虑和关注的。为此,笔者罗列了几个关键点供参考。

隔热设施需关注

炎热夏日,隔热问题至关重要,是我们应该首先去关注的。虽然现今大多数住宅根据国家有关规定都设置了隔热层,但若房屋侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户大或者数量多,都会影响到隔热效果,因而购房者应仔细挑选,否则会影响生活舒适度,使用空调时也将更耗电。

通风情况实地看

夏季是检验通风性的最好时机。购房者需实地去考察、感受下。楼间距、楼体分布会影响风路畅通,甚至形成风向死角;而户型是否敞开,周边有无遮挡物也需要购房者去实地探个究竟。

防潮问题应检验

夏季雨水充沛,关注室内防潮问题也很关键。夏季是检验房屋防潮水平的最佳时期。若此时去看没问题,那说明该房子防潮方面已做得很到位。一些家中有老人小孩的家庭往往偏向于购置低楼层的住宅,而低层接近地面,周边管道井较多,墙皮和楼板防潮问题就更为重要了。

防水排水要注意

雨天同样会带来屋子防水、房屋小区排水问题。选择住宅的时候,首先一定要将小区的公共设施考虑进去。看小区道路环境是否良好,是否会因为夏季的特殊天气带来雨水难排情况。对那些容易出现渗水的地方比如阁楼楼顶要多加注意,并要留意楼房的雨水管道是否完好、畅通,以免雨水渗入屋内。

电容量大小要关注

夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,使用电量达到空前高峰,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘沂水丰泰房产。专业人士提醒购房者,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

采光如何得考量

菏泽市住房保障和房产管理局局长练建军回复称沂水丰泰房产,物业费的增长需要依程序办理,“香格里拉小区的物业费问题房管部门已经介入,请业主不要着急。”据了解,物业管理的问题涉及面广,且十分复杂,物业公司如果处理不好容易陷入恶性循环。“物业管理的体制需要理顺,目前菏泽很多业主习惯大小事都找物业,一些物业公司承担了社会管理的责任,为解决该问题,我们已经起草《进一步加强物业管理的实施意见》,发布后将会明确业主遇到事情的管理主体。”菏泽市住房保障和房产管理局副局长周朝义称。

刘先生在水荫路也有一套物业,本来放售价为170万元,略高于市场价,一直无人问津。有买家出价150多万元后,他又反口不出售,转为出租。

当这户人家得知是刘书记亲自来协调矛盾,一下子被这种诚意感动。村里考虑到他原房的位置较好,就同意给他独栋安置的方案。在这样的工作之下,这户人家很快就同意了拆迁。

综合管理部、园区建设部、国资公司、马金铺街道办事处、林塘社区负责人陪同调研。调研发现,林塘社区部分农房,特别是土坯房由于建盖时间较长,进水、墙体倾斜甚至倒塌现象突出。高新区主要领导随即在新城基地指挥部主持召开专题会议研究解决方案。

7月初长沙市就开始逐步解除限购令,直至7月下旬楼市限购已全面取消,市场成交小幅上升。

上海易居房地产研究院发布的报告显示,在2008至2013年间,在中国35个重点城市,有29个城市的商品房供大于求。2013年下半年以来,房企资金不断收紧,预计未来一年,其资金状况、盈利水平不容乐观。

这一轮楼市调整不同于以往的“政策市”,更多源自市场自发调节。比如降价楼盘大多位于高库存市场,开发企业为了“跑量”在价格上让步;三四线城市销售遇冷,一线城市需求旺盛,企业布局从三四线城市重返一线城市等。种种举动,皆符合市场规律。

更令人棘手的问题在于,由于华伦地产此前可能存在“多重抵押”,令眼下的债务问题更难解决。

几乎同时,上海、深圳关于调整或取消限购政策的传闻也陆续被有关方面辟谣,而成交持续低迷是一线城市被传放松限购的重要原因。来自市住建委的统计显示,7月份北京市二手房住宅网签量为8059套,同比下降22.6%。业内人士表示,从历史数据来看,8000套左右的月网签量仍处低位。

天气 条件 利用

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网友评论:

来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-01

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-03-01

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2021-03-01

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-03-01

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-03-01

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自长春的网友说:评论时间:2021-02-28

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-02-28

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-02-28

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-02-27

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-02-27

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


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