【岳阳房产局 蒋文】全球多国将面临房地产崩盘危机?


发布时间:2021-02-25 07:43:20 阅读量:108 作者:哲瀚

据英国《金融时报》报道,IMF发布的警告称,虽然早已处在高位,但目前全球房地产的价格仍在加速上涨,这对于经济稳定性构成了严重威胁,而房价上涨最快的国家在控制房价上涨方面取得的进展,却非常有限岳阳房产局 蒋文。

目前,中国人的“海外炒房”热,正在国际上引起热议,在当前中国房地产行业面临下行压力之时,将手中的资金用来购置海外房产,不失为一种保值的投资选择。然而,本周三国际货币基金组织(IMF)发布的一份报告,却给“海外炒房”的国人敲了一记警钟,这份报告称,目前全球多国的房价都已经远超历史平均值,如果不尽快采取措施应对,全球将面临新一轮灾难性的房地产崩盘。

IMF全球副总裁朱民表示,尽管控制房价上涨的工具仍在“开发之中”,但这决不能成为“不作为”的借口。

“在全球多数国家,相对于收入与房租而言,目前的房价都已经‘长期远超历史平均值’。”朱民上周在德国央行发表演讲时称,“举例来说,澳大利亚、比利时、加拿大、挪威以及瑞典目前都在面临这种情况。”

英国媒体称,由于与欧洲央行发表声明的时间有所冲突,因此IMF选择了本周三公布这份报告。

在全球经济陷入萧条后,各国央行都将利率降至了创纪录的低点,这一行为导致了房价的快速上涨,而IMF则认为,这种房价上涨的趋势将会对不同经济体构成重大风险。

举例来说,在加拿大,房价相对于收入高出长期均值水平33%,相对于房租高出长期均值水平87%。英国的对应数据是,房价相对于收入高出27%,相对于房租高出38%。

IMF的最新全球房价指数显示,目前全球房价已经开启新一轮加速上扬,与去年同期相比上涨3岳阳房产局 蒋文.1%。新兴市场房价涨速最快,菲律宾同比上涨逾10%,巴西上涨7%。

“在某些地方,房价正从‘大衰退’期间的大幅回调恢复过来,”朱民表示。“在另一些地区,房价维持了上涨态势,仅在‘大衰退’期间略有放缓。”

在欧洲外围国家,房价跌幅最大,希腊同比下跌7%,意大利同比下跌6.6%,西班牙同比下跌5%。

朱民表示,尽管目前用来抑制房价的工具是新的,但各国必须马上运用这些工具岳阳房产局 蒋文。他指出了多个可选工具,比如根据房价和收入对抵押贷款设限;对发放高风险贷款的银行提高资本金要求;以及抑制海外买家对投资型房产需求的印花税措施。

朱民表示,“在政策选择方面,我们必须放弃‘善意忽略’思路,选择‘全面出击’,运用能够用上的所有这类措施。”他补充道,政策制定者“综合运用多种工具”,有助于克服不同方法的缺陷。

报道称,IMF数据显示,虽然美国房价上涨很快,但当前价格并不太高,房价相对于收入低于长期均值水平13.4%,相对于房租高于长期均值水平2.6%。

IMF称,相对来说,目前全球房价最低的是日本,房价相对于收入低于长期均值水平41%,相对于房租低于长期均值水平38%。德国和爱沙尼亚的房价似乎也很便宜,两国的房价相对于收入和房租都低于长期均值水平逾10%。

全球 中国 报告

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网友评论:

来自汾阳的网友说:评论时间:2021-02-25

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-02-25

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-02-25

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-02-25

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-02-25

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-02-24

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-02-24

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-02-24

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-02-23

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自营口的网友说:评论时间:2021-02-23

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


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