【房产过户 双休日】限价房能出租只能用于居住 交易要过五年以后


发布时间:2021-03-05 21:11:17 阅读量:95141 作者:铭振

相关规定内租售都可以房产过户 双休日

春节过后,本市头一个开盘的是位于北辰区的限价房项目朝阳北部湾,前往咨询的市民络绎不绝。记者在采访中发现,部分市民对于限价房将来能否出租或是上市交易的问题格外关注。对此,本市住房保障部门进行了明确规范:购买限价房后可根据个人情况出租出去,但是出租后使用人必须用于居住,不能用于经营或商用。

答疑

市民刘女士符合本市限价房购买条件,她关注限价房项目半年多了,但是迟迟不敢出手。“女儿在河西区上学,一家三口现在在学校附近租房住,看中的限价房位于北辰区,离女儿学校太远,买完了也不会马上住。”刘女士说,如果能将买来的新房租出去最好,既能实现安居梦,也能缓解家里暂时的经济压力。

由于限价房属于保障性住房,刘女士担心购买限价房后出租不符合相关政策规定房产过户 双休日。对此,本市住房保障部门负责人明确:“购买限价房后,有的市民由于生活、上学、上班需要,暂时不想住进去,为了缓解购房造成的家庭经济压力,本市在政策方面没有限制,允许市民将限价房租出去。但是出租必须符合住宅的使用规定,可以用于居住,但是不能用于经营或商用,尤其不能影响周围邻居。此外,本市的限价房在购买并且交纳契税五年以后才可以上市交易(从契税票交契税的时间起算)。上市交易时,政府不收任何增值收益,按照商品房上市的相关税费规定缴纳税费。”

提醒

一年有效期打出富余量房产过户 双休日

目前,本市申请限价房资格证的流程大概需要一个月,包括核查、公示,在媒体上的公示不低于5个工作日。市住房保障部门提醒市民,看好项目后,需要准备好一个月的申请时间。本市的限价房证有效期是一年,一年的有效期过了之后不能延期,也不能重新申请。购房时一定要去限价房项目的售楼处去购房,不要轻信某些非法中介能代理购买限价房的宣传。

住建部督导组再赴地方给人调控力度加大的感觉。目前看来,这种情况出现的可能性并不大,“行政调控现在已经非常严厉,延续这么多年的调控并没有达到最完美的预期,目前从二套房首付比例等方面来看,调控力度加大空间几乎没有。”业内人士表示。

三亚市规划局村镇规划科科长陈毓健告诉记者,金阳光温泉花园位于三亚崖州区现代农业科教园项目内,属于国有划拨的科研用地,却被擅自改变为建设经营性房地产的建设用地,违反了《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》等规定。

不少业内人士认为,市场价格已经涨得太高。其中的泡沫风险可能会引发政策层面有所动作。而这一从紧信号将或多或少影响到改善型和投资型需求的减速。

在项目物业类型上,7月开盘入市的项目中,别墅项目达5个。分别是保利垄上、御墅、蓝岸丽舍、澳景园、北美佳苑,这些项目多为独栋、单套面积500平方米以上的高档别墅。而7月入市的公寓类项目则多集中在朝阳区,据统计,朝阳区即将开盘的公寓项目达8个,占公寓供应总量的一半左右。而且,从有价格记录的数据统计来看,朝阳区公寓项目的整体开盘均价达19400元/平方米,价格相对较高。从户型面积来看,以中小户型为主,适合投资。

方兴叫到了40.4亿元!潘石屹对张欣说了几句话,两人开始收拾手中的东西。保利的代表犹豫了一下,通过电话沟通后,举起18号牌叫价40.5亿元,但中化方兴马上叫价40.6亿元。保利的代表开始摇头苦笑,最终没有举牌。

杨程诚向记者表示,之前的一周,北京市共成交商品住宅4286套,是2009年以来成交量最高的一周。除去保障性住房的成交,该周共成交期房2885套,略高于今年4~6月2500套左右的周平均成交水平。

“时隔两天,楼面单价涨了1200元,房企对土地的渴求可见一斑。”张大伟说,该宗地和6月30日成交的同区域临近地块条件基本一致,那宗地除去限价房后剩余部分的楼面价约为1.17万元/平方米,而该宗地达到了1.294万元/平方米。

昨天下午,经过多家实力相当的地产大鳄一番激烈的“龙虎斗”,广渠路15号最终被中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元的天价纳入囊中,刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。

对于如何彻底揭底,必然需要法治为杠杆,以一个事件为支点来撬动整个房地产业界。无疑,“楼脆脆”的倒塌,恰是这样一个支点,解剖“楼脆脆”,或可弄清楚房地产市场中官商勾结、房价成本、房屋质量、房价利润的种种质疑元素。

本市 市民 交易

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网友评论:

来自巩义的网友说:评论时间:2021-03-05

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-05

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-05

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2021-03-05

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-03-04

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-03-04

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-03-04

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-03-03

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-03-03

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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