【济南周六拿房产证】二季度北京涨价楼盘调查 多楼盘涨1000至1500元


发布时间:2021-03-04 05:44:22 阅读量:30806 作者:铭晨

本报记者统计的数据显示,4月份,全市在售楼盘中有40%的楼盘均价比3月份提价了济南周六拿房产证。据亚豪机构的数据显示,4月新开楼盘中,涨价楼盘占到总量的35%左右,5月份开始,北京房价出现了快速上涨的局面,新开盘的54个老项目后期中涨价的已超过30个,占55%。

明天,北京华侨城A2-6号楼将开盘销售。已是第二次排号购房华侨城的田先生很兴奋,“这次我的号靠前”。然而,这次的价格却比他上一次即4月份排号时高出2400元,每平米的均价达15000元/平米。

对此,开发商解释,房价上涨的原因是此次新开楼座为现房,而且是小区里位置最好的一栋。“价格上涨我也能接受,只要能买到房子就可以。如果再不买,我担心房价还会上扬。”田先生告诉记者。

田先生的担心并非空穴来风。本报记者统计的数据显示,北京房价从3月份开始逐渐上扬,而且很多五六月份开盘的项目出现了一两千元的提价。

本月八成老盘后期开盘将涨价

“到目前为止,6月份新开楼盘数量还不是很多,初步预计本月新开的老盘后期应该有80%以上都会涨价。”中原地产华北区域总经理李文杰介绍,目前北京在售的有400多个活跃楼盘,二季度至少有300个楼盘是比一季度涨价的,占70%以上。“北京楼盘进入了普涨阶段”,李文杰这样表示。

多个楼盘涨1000至1500元济南周六拿房产证

包括华业地产副总经理陈云峰、知名房地产评论人士蔡鸿岩、北京易居中国房地产研究所副所长牟增彬等众多业内人士均认为,二季度新开楼盘的均价比一季度出现了大幅度的上涨。

记者统计的北京房地产交易管理网数据也佐证了他们的判断。北京在售商品住宅均价在3月份时为11777元/平米,5月份则拉升到12922元/平米,上涨了1145元/平米。而且,从3月份开始,涨幅呈递增趋势。3月比2月上涨了3%,4月比3月上涨了4.3%,5月比4月上涨了5%。

本报记者的统计显示,从3月份到6月,北京多个楼盘上涨1000元—5000元/平米不等。比如润泽悦溪,3月份均价约12000元/平米,6月份即将开盘的价格则上涨到14000元/平米,涨幅为17%。东恒时代则从3月份的14800元/平米,上涨到6月份的20000元/平米,涨幅达35%。

记者对比部分楼盘的均价变化后发现,东恒时代等一些楼盘上涨后的价格已经接近2008年上半年的历史高点。

涨幅较大楼盘也是热销楼盘

记者在调查中还发现,众多涨价幅度较大的楼盘,也是今年的热销楼盘,比如远洋万和城、华侨城、润泽悦溪、太阳公元等。“一边是涨价,一边是热销。”牟增彬认为,“这样的局面出现,开发商不涨价都不行”。北京楼市的交易量也证明了市场的回暖。从3月份开始,北京商品住宅期房日均销售量达到371套,到4月份则达456套,5月份的交易虽然有所下降,但仍能保持在日均371套,和3月份持平。

多数开发商认为,热销涨价是符合市场经济规律的。“涨价了还有人买,则说明涨价是没问题的。”东部某开发商表示,这说明购买者对楼盘及大势的信心充足,加之多个楼盘热销,开发商也均敢于提价。“不过肯定不会像2007年那样提价。”该开发商告诉记者,开发商们今年提价的策略是缓慢提,主要则是加快开盘频率,借助开盘节点来涨价。

- 担忧

“再涨价会有大风险”

据了解,多个楼盘6月份还将提价。和开发商们预期不同的则是,多数专家对此已有担忧。“5月份的交易量已有下降,如果6月份再涨价,楼市或许将进入价升量跌的局面。”牟增彬指出。北京大学房地产研究所所长陈国强也认为,“涨价会有比较大的风险”。他说,有的项目可能由于涨幅过大,性价比明显降低,造成客户流失,再次形成滞销的尴尬局面。

本报讯(记者 朱开云)日前,国土资源部发布了2016年上半年国土资源主要统计数据济南周六拿房产证。数据显示,上半年全国国有建设用地供应总量降幅收窄,受宏观经济指标持续改善影响,上半年全国土地市场逐步回稳。数据显示,全国重点省会城市的房地产市场大多明显复苏,部分城市出现过热现象。

据悉,目前一般房企的公司债成本在8%-10%之间,龙头房企如万科等公司的成本更低,只有6%-7%。即使以8%-10%的融资成本计算,公司债的成本也明显低于信托融资。而这也将显著改善房企的资金压力。

先生 北京 楼盘

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网友评论:

来自洛阳的网友说:评论时间:2021-03-04

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-03-04

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自白银的网友说:评论时间:2021-03-04

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-03-04

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自金华的网友说:评论时间:2021-03-04

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-03

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-03-03

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-03-03

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-03-02

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2021-03-02

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


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