【上海满家房产】各地房价突破历史新高 二套房贷刮起从紧之风


发布时间:2021-03-07 16:02:46 阅读量:58470 作者:书孝

杭州上海满家房产:

过低的融资成本导致房地产市场投资气氛浓厚,各地房价9月纷纷突破历史新高。银监会的统计数据显示,1至7月,银行业金融机构房地产贷款新增1.1万亿元,占同期全部新增贷款的13.2%。在此背景下,北京、南京、杭州、深圳等地纷纷出台收紧二套房贷的地方性政策,虽然收缩程度不一,但从紧之风已经悄然刮起。

江苏上海满家房产:

省级公积金暂停二套房贷

继南京市调整公积金贷款政策后,江苏省省级机关住房公积金的调整方案也于今日正式开始实施。记者了解到,这次江苏省公积金政策调整的力度比南京市还要大,不仅高档房贷款额度减少一半,已经用过公积金的用户,购买第二套房将不能申请省公积金。

尽管各级公积金主管部门强调,公积金政策调整是由于公积金资金比较紧张,但是,业内人士分析,在目前房价过快上涨的情况下,给楼市降温也是出发点之一。而随着年底的到来,去年各项刺激楼市的税收、营业税优惠措施也将到期,在这一揽子的政策紧缩效应下,楼市火爆的局面恐怕将难以持续。江苏省房地产经济学会副会长黄安永说:“房地产应该会有一个回缩的过程,但是能不能达到2007年调控的那样,还很难说,就看人们对消费信心指数的一个判定。”

二套房贷全面收紧

最近,杭州的各大中介公司陆续接到一些银行的电话,说是二套房贷首付两成,利率七折的优惠取消了。中原地产高级分行经理章建云表示:“四成首付,利率1上海满家房产.1倍,不是所有银行都要求,就转到这些还没调整的银行去做。四大行在上半年已经完成全年的放贷指标,所以此次对房贷政策执行得比较严格,而一些股份制银行目前虽然没有完全关上二套房贷优惠的大门,但优惠幅度也比以前小了,利率一般只能打到8.5折左右。房贷优惠一取消,买第二套房子就要多掏不少钱。以一套贷款100万元的二手房为例,利息总额相差20万元左右。

业内人士表示,二套房贷全面收紧,主要是出于保障信贷安全和稳定楼市的考虑。其实,之前银监会就曾多次要求银行严格执行政策,只不过银行在具体操作的时候还是会打折扣。

深圳:

二套房贷仍在“放水”

早在8月初,深圳银监局曾要求各家银行不得变相放松二套房贷政策。但记者10月16日调查部分地产中介却发现,实际上二套房贷仍然很宽松,甚至拥有三套以上的房产,还可以在银行申请到七折的利率优惠。地产中介人员告诉记者:“三套以内的话现在还是可以首付两成,利率七折,但如果是四套,第三套以上的话,首付就要四成,利率现在还是七折。招行、工行、中国银行,还有建设银行都比较好申请。少数买几套房的话也能做到首付两成,但主要还是看你自己的征信。”

深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕表示,目前地方政府出台房地产的调控政策对楼市来说作用力都是有限的,总体上还是要看中央政府对房地产市场会有什么新的政策性的导向,但预计短期内不会有实质性变化。

(央视《环球财经连线》供稿)

为加快公共租赁住房建设,有效调动企业参与的积极性,我市正在研究建立公共租赁住房有条件的可租可售制度。具体思路是,凡规划为住宅的建设用地应优先配建公共租赁住房,其配建比例不低于规划住宅建筑面积的20%;其具体面积可以通过“限地价、竞公共租赁住房配建面积”的出让方式确定;配建的公共租赁住房,由土地受让人投资建设并持有,可以先租后售,出租期限不低于10年;开发企业投资经营公共租赁住房10年后,可按届时的限价商品住房价格出售。这一制度目前已在白沙湾保障性住房集中建设项目进行试点,并拟在此基础上逐步完善和推广。

“老旧电梯多需要大修或更换,费用动辄两三万元,多的甚至需要十几二十万元。”陈全顺表示,在补贴政策的执行过程中,逐渐发现现有的标准设计过低,已经不适应不断增加的申请要求。

“专题询问”对象是海南省副省长李秀领,海南省国土环境资源厅厅长陈健春;海南省财政厅厅长徐唐先;海南省住房和城乡建设厅厅长李建飞;海南省民政厅厅长苗建中;海南省发展和改革委员会副主任朱华友;海南省审计厅副厅长何琼妹。

在一家公司进行了违反规定的房产交易后,转身又跳槽到另一家中介公司,这样的房产经纪人在合肥也不少见,而随着经纪人执业注册系统以及诚信管理系统的应用,这样的现象可能会越来越少。

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网友评论:

来自枝江的网友说:评论时间:2021-03-07

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-07

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自合作的网友说:评论时间:2021-03-07

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2021-03-07

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2021-03-07

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-03-06

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2021-03-06

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-03-06

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-03-05

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-05

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


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