【房产直播软件】6月中国住宅用地成交总价8次被刷新 泡沫显现


发布时间:2021-02-27 20:50:06 阅读量:285 作者:哲瀚

值得一提的是,尽管由于资源优势,一线城市的楼面地价远远高于二三线城市,但二三线城市住宅用地成交地块的溢价水平明显高于一线城市房产直播软件。

随着全国住宅用地成交总价在短短6月一个月内被8次刷新,业内人士纷纷认为,北京、上海等一线城市的土地市场在出现严重溢价的同时,泡沫也随之显现。然而上半年全国重点城市土地溢价排行榜却显示:二三线城市土地市场溢价更为严重。

昨日中国指数研究院公布了今年上半年全国重点城市土地溢价排行榜,其中显示,二三线城市住宅用地成交地块溢价水平明显高于一线城市,且呈现土地成交总价不高、成交楼面地价较低、溢价水平较高的特点,业内人士纷纷认为,开发商对二线城市未来房地产市场的预期以及自身土地市场的不规范是导致二三线城市土地市场溢价更为严重的主要原因。

地块溢价水平是反映土地市场活跃度的重要指标房产直播软件。在土地供应量既定的前提下,地块溢价水平越高,表明地块市场认可度越高。

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,受去年下半年房地产价格回调的影响,土地市场也从年初开始一路升温,今年5月和6月,各地的“地王”频繁出现,成交地块的溢价水平和楼面地价均接近2007年的水平。中国指数研究院的相关专家认为,地块成交总价的不断刷新一方面和推出地块面积大、地段好的客观因素有关,另一方面和开发商资金回笼加速、银行信贷放松、通胀预期加大、对未来前景看好等经济因素有关。

记者从排行榜看到,在溢价排行榜的前十位中,有9个地块位于二线城市,除了北京朝阳区广渠门外10号地成交总价超过10亿元外,其他地块成交总价相对较低,乌鲁木齐天山区五星路25号地成交价仅为1285万元;而除了北京朝阳区广渠门外10号地成交均价较高外,其他地块成交楼面地价相对较低,廊坊市万庄规划一路以东、纬一路以北地块成交楼面地价仅为402元/平方米,但该地块却是今年上半年全国住宅用地溢价水平最高地块,溢价水平高达373%房产直播软件。

“地块总价不高且楼面地价较低,但溢价水平却很高,这就是现在二三线城市土地市场的一个写照。”专家表示,一线城市的房地产市场在经过去年的滑铁卢后,像金地、保利、招商等大企业开始有意识地将拿地计划向二线和中西部等房地产行业尚未被“炒火”的城市倾斜,在很大程度上推高了这些城市的地价。“二线城市的土地市场不够规范,政府在推地时的出让底价相对较低,使得其很容易达到较高的溢价水平。”

“首套房的房贷利率是基准利率的8.5折,首付三成;二套房是基准利率的1.1倍,首付六成。”据一家国有银行的工作人员介绍。昨日,佛山市四家国有银行的工作人员均表示,目前,房贷利率还未作出任何调整,依然按照此标准执行。“截至目前我们都没有收到上级行调整的通知。”中行佛山分行相关部门员工告诉记者。而工行佛山分行方面则表示,二套房贷目前没有停止发放贷款。

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网友评论:

来自吉安的网友说:评论时间:2021-02-27

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-02-27

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自黄石的网友说:评论时间:2021-02-27

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-02-27

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2021-02-27

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2021-02-26

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-02-26

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自衡阳的网友说:评论时间:2021-02-25

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2021-02-25

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


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