【北海房产交易中心地址】误读房产新政市民蒙查查 分分钟被迫挞定


发布时间:2021-03-01 21:26:56 阅读量:900 作者:宜磊

黄女士近期看楼时,有几个开发商都跟她说,由于和某家银行关系好,只要客户把第一套房的贷款还清,再买他们的房子可以当第一套计算北海房产交易中心地址。黄女士很担心这能否兑现,“我到底是按三成准备,还是按五成准备首期呢?”

尽管“4·15”新政已经出台多日,但到了具体细节以及实际操作中,由于不同楼盘的销售人员往往又有不同的说法,搞得市民也蒙查查。有换房打算的徐先生告诉记者,有说法认为“认贷不认房”,有人又说“认房不认贷”;而且公积金贷款能不能贷三成也各有说法,他现在只能先做好不管买任何房子,都要首付五成的心理准备。

误区1:外地有房在广州再买仍算第一套

在金沙洲的南海地区买了房的李先生,近期想在市区买套学位房。李先生向记者咨询:“我第一套房的房产证是佛山的,第二套房在广州买的话,算不算第一套房呢?不算的话首付五成真的很吃力。”

解释:记者就此咨询了多位开发商,他们均表示,即便不在广州购买第一套房,只要全国联网的系统能查到,再买房就都算第二套。有开发商表示,目前的征信系统都是全国联网的,只要你名下有一套房,不管在哪个城市,再买房都算第二套。“有位买家第一套房在山东买的,最近打算在广州定居,再买房还是得算第二套,给五成首付。”白云区某开发商这样告诉记者。不少开发商建议,市民可以向他们提供身份证号码,再由他们帮市民查询其名下到底有几套房,再考虑首付问题。“一些很早以前买了房改房的客户,不排除再买房可以算做第一套,关键就是征信系统中,他和他太太身份证名下有没有记录。”

误区2:还清第一套房贷后,第二套房仍可当成第一套给三成首付

解释:记者向上述的银行咨询,有关负责人表示,在目前上头没有下达具体指示前,也许还能钻钻空子,为还清了之前贷款的客户按首付三成来做按揭。可一旦总行下发具体标准,这批客户分分钟还是得按五成来给。多数开发商也表示,如果客户申请首付三成,但最终银行不批,也不会允许客户退定。客户只能选择给五成或者损失定金。

误区3:只要做公积金贷款,就能首付三成

俞先生和太太的第一套房是一次性付款的,并未使用过公积金贷款。近日,他们想换套150平方米的大房,总价约260万元。由于夫妻两人都有公积金,因此希望能做首付三成,其余房款用公积金贷款的方式。“很多报纸都说公积金贷款还能享受首付三成,我们如果可以首付三成,还能拿得出70多万元的首付;如果要给五成,估计就不考虑换房了。”

解释:俞先生的这种情况要具体问题具体分析。纯公积金贷款才能做首付三成,一旦贷款额度超过80万元就要申请组合贷款,首付仍要五成。俞先生夫妇两人合共可以申请到80万元的公积金贷款。但由于公积金贷款额有限,因此他们还需要办理商业贷款。所以,一旦既要办理公积金贷款,又要办理商业贷款,就属于组合贷款,这时首付还是得要支付五成。如果俞先生夫妇想享受首付三成,只能选择纯公积金贷款,且贷款总额不能超过80万元。建议还是从实际出发,以首付70万元左右购买一套总价150万元左右的电梯房。(记者 陈白帆)

《通知》要求,金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款;土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款期限原则上不超过2年;对国土资源部门认定的房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年、完成该宗土地开发面积不足三分之一或投资不足四分之一的企业,应审慎发放贷款,并从严控制展期贷款或滚动授信;对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目,禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款(包括资产保全业务)。

据悉,东方红作为越秀区唯一一所全额拨款的公办幼儿园,此前每年收取的捐资助学费在全市数一数二北海房产交易中心地址。在2013年,该幼儿园响应从国家、省到市出台的各种规范幼儿园收费的相关规定,退还所有赞助费款项。

在去年10月至今年4月,房地产行业的上升势头开始逆转,广州房价开始涨跌互现。直至今年5月,在成交一路低迷、月均成交连续5个月不足40万平方米、开发商资金链开始紧张的情况下,持续降价的现象才开始出现。5-7月,广州房价环比分别下降了4.3%、9.1%、4.7%。虽然只是连续下降了3个月,也刷新了近四年来广州房价持续下跌周期的纪录。

杭州市旅游委员会对五一小长假的统计显示,5月1日-3日,杭州星级酒店平均出租率为77.5%,比去年同期高出3%。

“近年来,东莞强化经济区理念,切实加大统筹力度,加强规划管控,以水乡‘十镇一港’统筹发展为突破,示范带动资源要素的优化配置和高效整合,取得了较为明显的阶段性成效。”该负责人称,在此基础上,全市新型城镇化工作会议作出重大部署,以经济区统筹引导资源要素优化配置和高效整合。

张景山说,比如说开发商宣传所售房屋业主子女可以就近上重点小学、中学的,可能就会对房价有重大影响,如果开发商最终是虚假宣传,就应当承担相应违约责任。

这个经济委员会在报告里说,澳当局眼下并不清楚总共有多少不符合条件的外国投资者违规在澳购房,因此应首先建立一个全国数据库,确保外国人购房等资料被及时录入数据库北海房产交易中心地址。

北京建筑大学教授刘栋栋直言,此类地下室的私自挖掘建造,可能对周围房屋安全及地下管线造成严重影响:

“泡沫”、“崩盘”、“观望”这种字眼弥漫了2014整整一年。这一年政府不再限购,而是提出房贷松绑以及紧随其后的公积金新政。从年初市场的春寒料峭、金三银四的残落,到红五月的差强人意,房地产市场并没有如2013年般继续高歌猛进,开发商推盘节奏也明显放慢。

《通知》要求,金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款;土地储备贷款采取抵押方式的,应具有合法的土地使用证,贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70%,贷款期限原则上不超过2年;对国土资源部门认定的房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年、完成该宗土地开发面积不足三分之一或投资不足四分之一的企业,应审慎发放贷款,并从严控制展期贷款或滚动授信;对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目,禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款(包括资产保全业务)。

新政 市民 李先生

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网友评论:

来自个旧的网友说:评论时间:2021-03-01

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-03-01

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-03-01

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-03-01

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-03-01

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-02-28

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2021-02-28

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-02-28

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-02-27

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-02-27

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


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