【房产可以抵押个人吗】房企以价换量 五环现房重回2万元时代


发布时间:2021-03-04 05:48:23 阅读量:5696 作者:子骞

在库存重压之下,北京房价已经出现明显的回落。日前,国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅价格统计数据显示,70个大中城市中,64城新建商品住宅(不含保障性住房)房价环比下降,较6月增加9个。其中,北京新建住宅价格环比下跌1房产可以抵押个人吗.3%,成为自2012年5月以来的首次下跌,也由此带动一线城市新房价格年内首次下跌。

房企的“以价换量”热情在持续升温。为了尽快回笼资金出手拿地,东亚新华地产旗下的东亚五环国际的单价再次直降5000元至22800元/平米起,且该项目已经为现房销售,叠加之前的分期首付优惠,意味着该项目最低首付42万元就可购得五环的现房。北京多区域的房价都在持续回落。业内称,从未来趋势来看,在下半年没有有效救市政策出台的前提下,全国性房价走低的趋势仍将延续一段时间,继2012年之后,以价换量将再次成为房地产市场的一大主题。

据记者了解,东亚五环国际所在旧宫区域以及亦庄区域的房价均在3万元/平方米以上,同时,地价也在大幅度攀升,今年3月26日,中铁建26.45亿元拍得大兴旧宫镇地块,溢价率高达49%,根据测算,该地块的楼面地价高达34900元/平方米。而目前东亚五环国际的售价从之前的26900元/平米调至起价22800元/平米,这意味着,该项目的售价远低于同区域的房价甚至地价。该项目的相关负责人告诉记者,目前的售价基本上已经回到了去年年初的价格,且去年年初为期房,而目前已经转为现房销售。

“目前的库存压力很大,房企以价跑量是非常明智的选择。”业内人士告诉记者。根据链家地产市场研究部统计,截至8月17日,新建商品住宅库存量为85939套,比一季度末增加了2房产可以抵押个人吗.33万套。受前一轮拿地高峰期影响,今年新建商品住宅供应量将较往年有大幅增长,而市场去化缓慢,整体库存进入持续攀高的趋势,预计三季度后,北京新建商品住宅库存有可能突破9万套。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,库存量增加的原因在于购买力的下降,造成的结果是开发商资金链收紧,为了促进楼盘销量的提升消减库存,开发商只得降价求售,是造成北京房价回落的重要原因。

据悉,东亚五环国际位于大兴区旧宫镇南端,东南四环外、五环里,距离亦庄经济技术开发区仅隔一条五环路,总建筑面积25万平方米,是目前旧宫地区规划面积最大的城市综合体项目。目前,该项目已经取得了竣工备案表,预计在今年11月份交房。“首付仅需45万,就可以在五环内购买到一套90平米的不限购产品,年底就可以收房,性价比优势是比较突出的。”该项目的销售人员告诉记者。(记者桂瑰)

河南商报记者注意到,中介影响房源标价一般分两种情况:一是房东将房屋挂靠到中介,由他们代为出租,房东在中介的建议下标价;二是对“托管”房源直接标价出租,其中以加价为主。

润泽庄园·墅郡营销总监贾涛在接受记者采访时表示,从润泽庄园·墅郡的客户回馈来看,只要找到合适的项目,购房者还是希望尽早出手。“现在高端市场缺的不是购买力,而是处于城市核心地段、占有稀缺土地资源,又在产品上有新突破的高品质项目。”以润泽庄园·墅郡为例,该项目是区域内少见的城市别墅类项目,该项目所有产品均采用8房产可以抵押个人吗.1-8.7米的独栋级面宽,400㎡全套房设计及私享电梯别墅,91%户型都拥有南向庭院,令庭院层、首层客厅与二层主卧室,均能最大限度的享受到阳光。

在三种木材的比较下可以看到,条纹乌木明显致密光滑,而且黑色条纹很直很黑,白色条纹较少,加里曼檀则条纹有点呈巧克力色。如果白色条纹很多,则可初步判断并非质优的条纹乌木。

而在电力供应方面,《规定》要求在电力供应紧张期间,供电企业应当保障居民生活用电。物业服务企业或者其他负有管理职责的单位,不得以用户欠缴物业管理费用或者其他原因为由,中断用户正常用电,违者将被责令立即恢复供电,并处以2000元以上10000元以下罚款。(游星宇 王彪 沙龙)

“各地楼市限购松绑的尺度越来越大。在第一轮39个城市楼市限购松绑限购后,第二轮松绑政策和主要特征是各省级政策出台的地方救市细则,主要内容基本为增加购房补贴、降低公积金利用难度,要求商业银行降低商贷价格。”中原地产首席分析师张大伟说。记者桂瑰7月以来,由国务院研究室、农业部、财政部等中央机构组成的“农垦改革发展重大问题调研组”奔赴全国各地垦区调研,令资本市场对土地流转概念的看多预期持续升温。8月27日至今,Wind土地流转板块连续收出13跟阳线,指数正朝着历史最高值步步逼近。分析人士表示,农垦系统改革将进一步推进,随着土地流转市场化进程加快,由此带来的资源效率提升和土地价格重估将显著推高相关上市公司市值增长。

价换量 五环 现房

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网友评论:

来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-03-04

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-03-04

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-04

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2021-03-04

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自北安的网友说:评论时间:2021-03-04

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自大同的网友说:评论时间:2021-03-03

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-03-03

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-03-03

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-03-02

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-03-02

有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。回复


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