【房产证翻译模板 2008版 下载】一个"房闹"的自白:炒房失去生存条件 准备退出江湖


发布时间:2021-03-01 09:05:41 阅读量:695 作者:楠峻

第一步,找证据房产证翻译模板 2008版 下载。老李找到购房时项目的宣传页、销售人员短信和购房合同。不过,购房合同正文并无相应补偿条款,仅在“附加条款”中有这样一条:项目在后期开发和销售中将尽量照顾前期业主利益。

在连续交涉一个月后,老李终获补偿。

一个月前,北京大兴区某房地产项目三期举行开盘仪式,开盘价格为每平方米28000元左右,比二期降约2000元。作为项目二期业主,老李感觉“受骗了”。

去年10月,在项目二期开盘时,销售员告诉老李,三期项目价格肯定会涨。销售员承诺,如三期项目价格不涨,公司会给老业主相应补偿。“听说有补偿,我们就放心了。”老李说,为这套房子付出近200万元首付,外加100万元银行贷款。

老李没有想到的是,今年以来,房地产市场风云突变。不仅三期项目开盘时间一再延迟,最终比预期晚了半年,且开盘价格不涨反降。当老李找到开发商要求“补偿”时,对方却拒绝了。

老李有多年炒房经历,与开发商打交道经验十足。事实上,与大多数业主一样,老李买这套房不是用于自住,而是出于投资的目的。于是,他迅速联合几位老业主,“按部就班”地进行准备。

“我们咨询过律师,按照现有证据,官司是打不赢的。因为附加条款中的解释言辞模糊,很难作为证据,而且开发商的口头承诺和营销说辞都不具备法律效应。”老李说,“但补偿必须得有,毕竟开发商做出过承诺,否则就会有商业欺诈行为。”

第二步,扩大化房产证翻译模板 2008版 下载。除价格外,老李还对项目的其他问题进行交涉,其中包括房屋质量不佳、交房标准低、绿化面积不足等问题。他找了专业测量机构,不仅量出图纸,还做成PPT。“哪个房地产项目没有点儿质量问题?价格问题比较虚,质量、规划的问题是实实在在的,你拿这个找他们,他们什么也说不出来。”

第三步,提要求。虽然事情肇始于价格,但老李的要求更进一步——退房。“开发商不可能满足你所有的要求,所以你要多提一点。”老李说。

在一切都准备好后,老李便与开发商交涉,但不成功。随后,老李与其他业主不断要求退房。期间他们与开发商发生肢体冲突,被斥为“房闹”。“说起来这个词儿挺不好听的,但这时候谁还顾这个?”老李表示。

由于担心业主抗议影响项目销售,开发商最终与老李达成补偿协议。老李“退房”和“退款”目的并未达到,他获得的补偿为:被免去三年物业费,得到开发商赠送的一个车位。

看上去,老李是这次“房闹”的胜利者,但他颇为沮丧房产证翻译模板 2008版 下载。“房价降了,就算他把钱退给你,你还是亏的。”炒房多年的老李,这次终于觉得被套住了。在他以往的“炒房”经历中,更多的情况是房价上涨,他既赚取涨价受益,又通过挑毛病,占点开发商的小便宜。

“要跟开发商打交道并不难,因为他们的问题太多了。”老李觉得,就算是签了合同,双方不履行义务的情况也比比皆是。况且在签合同过程中,双方就存在信息不对称的现象,这就必然导致双方权利和义务的不对等。

2011年,在“限购令”出台后,不少炒房客退出市场,但房价仍维持涨势。如今,政策虽然松绑,但市场走向低迷,炒房和“房闹”逐渐失去生存条件。“不光是市场不好的问题,你要是总抱有侥幸心理,早晚会栽进去。”老李说,他准备退出江湖。(记者 张敏)

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网友评论:

来自湘乡的网友说:评论时间:2021-03-01

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-01

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2021-03-01

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-01

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-01

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-02-28

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2021-02-28

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-02-28

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-02-27

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2021-02-27

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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