【鄱阳城东房产中介】二手房买卖怎样避风险?


发布时间:2021-03-04 04:39:38 阅读量:598 作者:鼎益

嘉兴市住房保障局管理科科长沈颖建议:“可以让买卖双方一起到我们登记大厅来核查一下,想买的这套房子它上面是否有一些查封信息,包括抵押信息,这个都是可以查询的,以保证出售房屋的权利清晰鄱阳城东房产中介。”

二手房买卖,经常会出现这样或那样的问题,要么是付了钱房子拿不到,要么就是产证拿不到。那么怎样才能规避这些风险呢?我们来看。

前不久,我们报道了几个购房者,通过嘉兴市新创信息咨询有限公司买了二手房,杂七杂八的费用交了不少,首付的钱也出了。但是过户手续还没办好,中介公司就突然关门,老板也联系不上了,这让他们很被动。市住房保障局房地产管理科科长夏明说,嘉兴大大小小的中介机构很多,中介公司老板跑路的案例,以前也出现过。购房者后续通过诉讼程序,追回钱款的难度不小,花费的周期也很长。所以他建议,通过中介机构买房的时候,先要摸清这家中介的底细。夏明表示,营业执照,还有在我们建设行政主管部门经过备案的一些资料,包括一些中介买卖服务的一些规定,正规的机构它应该在办公场所明显的位置上粘贴在那里。

如果中介机构向购房者要求,要付杂七杂八的费用,那就要多留个心眼了。夏明说:“委托它(中介机构)替你履行哪些义务或者说哪些事情,如果涉及到收费的,那你要求它(中介机构)出示相关收费的依据。”购房者除了要挑选信誉好的正规中介机构,还要对卖方以及所卖房子的情况进行前期了解,这个环节也不能忽视。去年4月10号,我们栏目播出过《一房二主》的新闻,市民小廉通过中介买了一套二手房,但是事后他发现,和他签购房合同的房东并不是真正的房东,房子的主人另有其人。

其实,要辨别真假房东也不难,市住房保障局管理科科长沈颖说,房主是以房产证上登记的人为准,所以市民在买二手房的时候,第一步是要确定卖方的相关信息。

另外,买二手房并不是签了购房合同,交了钱就完事了,应该是房产证过户手续完成后才算数。2013年4月16号,我们节目播出了《一房两卖 房东耍赖》的新闻,市民小姚2009年在市区昌盛花园买了一套拆迁房,19万的房款,他付给房东17万,因为手续不全,一直没有过户。没想到房子住了四年,到2013年2月,他想要去办理过户手续,却发现原房东竟然把房子过户给其他人了,新房东还下了逐客令。姚就是在过户手续上,让原房东钻了空子。所以买二手房,购房者要尽快办理房子过户的手续。律师提醒,购房者在签订合同时,最好在违约条款上明确违约责任,确保原房东不会出现一房两卖的情况。违约责任写高一点,在法律规定的范围内写到最高,那么这样的话有可能会保障你自己的一些权利的。

记者从嘉兴市誉天公证处了解到,目前二手房交易也可以引入公证手段,公证处会审核买卖双方的主体资格,告知买房可能遇到的风险鄱阳城东房产中介。嘉兴市誉天公证处公证员助理俞金平说,我们公证就是会对这个合同签订的主体进行一个审查,比方说我们会审查这个出卖人,他房产有没有共有人的情况,如果有共有人的,我们办理公证会要求他共有人全部到场签订合同。然后第二个是我们会对这个房屋现在的物权问题进行审查,比如说他房屋是否存在抵押,有没有租赁出去等这些情况进行审查,这样子的话就可以预防后面交易过程中可能房屋在物权上存在一些瑕疵而导致合同无效的情形。另外,买卖双方签订公证合同后,公证处还可以为双方提供第三方的代收款项以及房屋过户服务,这样也能避免因为中介公司倒闭或者中介老板携款潜逃,造成购房者经济损失这种情况。买方他愿意将这个房款以及向中介支付的相关费用打到我们公证处的账户上,暂时存放在我们公证处这里,然后我们也可以为当事人办理这个房产过户的代办手续,然后我们在办理好房产过户手续之后,我们可以再把钱交给房主,然后是中介方,这样子的话,我们就可以避免这个风险的发生。

小新说:买二手房,还是建议多留个心,避免日后麻烦缠身。

当越来越多的都市“独居青年”习惯用书店、咖啡厅、餐厅等公共空间来替代传统居所中的书房、工作室、会客室、厨房后,青山周平说,作为建筑师,他希望在设计城市中的公共空间时,可以让这些作品变成“家的延伸”和“生活的一部分”。(陈婧)

农行方面则表示,将在第二套房贷政策基础上大幅提高三套及以上住房贷款首付款比例和利率水平鄱阳城东房产中介。 (记者 张玮 陈诚)

其四,节约能源,改善环境。目前,低效发展模式是由目前扭曲的价格造成的,可通过开征资源税、提高污染费等措施,促进人们的节约意识,改善环境。(财经频道 何敏)

对于并购目标的选择,房企通常会根据自身的战略发展,来综合考虑目标地块是否合适。克而瑞报告显示,并购项目的目的在于增加可售资源或者扩大布局区域,那么收购地块的位置是否符合企业的战略发展、项目是否位于企业未来想要深耕或者重点布局的目标城市,这是企业优先需要考量的因素。

二手房 风险 公司

上一篇: 佛山中心区商铺仍是投资集结地

下一篇: 碧桂园与美林对赌亏12亿 毛利达44.7%暴利依然

网友评论:

来自南宫的网友说:评论时间:2021-03-04

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-03-04

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-03-04

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2021-03-04

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2021-03-04

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-03

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-03-03

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-03-03

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-02

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2021-03-02

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


热门专题