【长沙房产转让】专家提醒:行情再好也不要卖房炒股


发布时间:2021-03-01 09:20:42 阅读量:791 作者:嘉熙

提醒 股市风险大把握不好易被套牢长沙房产转让

CFP供图长沙房产转让

“最近股市很火爆,看来一轮行情来了,要不要把房子卖了,‘杀入’股市?”最近,不少股民在讨论这个问题。记者发现,随着A股持续大涨,有股民为炒股,不惜向银行抵押贷款或干脆卖房筹措炒股资金。

但业内专家提醒,行情再好也不要卖房炒股。无论从投资回报,还是风险程度来看,卖房炒股都不靠谱。

现象 卖房炒股只为不错过这轮“行情”

记者注意到,在机构不断称中国股市“熊转牛”的轮番轰炸下,一些小股民们也开始跃跃欲试,通过各种方式筹资“杀入”股市,有人抵押贷款,有人卖房套现,目的都是为了不错过这波“行情”。

刘先生在深圳罗湖区某楼盘有一套40平方米的小户型房产,本来每月他有近4000元月租可收,但最近股市的火爆让他心动了。他告诉记者,“按这个行情走,只要买对股票,不用一个月就可能把一年的房租都赚回来了。”

最终,刘先生把这套小户型房产通过向银行抵押获得了一笔贷款。“希望能赶上股市行情。”刘先生告诉记者,“我身边的朋友,有好几个都采取了这种抵押自己的物业贷款进入股市的方式。”

记者从深圳建设银行房贷部了解到,抵押物业贷款的流程差不多需要1个月,但是银行目前在这方面并没有“卡死”,所以做抵押贷款难度不大。一般而言,业主可拿到五六成的贷款,即100万元的物业可拿到50万—60万元。

更有股民选择了卖房套现入市。深圳市民张先生手里有3套房,最近,他把在龙华的一套房子挂到中介公司销售。放盘时,他特意叮嘱中介,尽快出手,遇到诚心想买的购房者,适当让步也不是不可以考虑。据中介告诉记者,张先生所谓的“让步”,就是给购房者留有5万—8万的议价空间。

“最近股市很牛,你要不要考虑卖房炒股呢?”最近,记者和身边的朋友都不时接到房产中介这样的电话。

关于“卖房炒股”的做法以及争论在A股历史上曾多次出现。例如,2006年—2007年股市火爆异常,就有投资者将房子卖掉炒股。

业内人士提醒投资者,股市操作起来很复杂,有一定的专业性,而且风险也较大。谈起2007年投资客卖房炒股,有业内人士分析认为,2007年楼市和股市一样火热,当时楼价不断走高,所以部分卖房炒股的业主几乎个个都可以拿着一大笔钱“杀入”股市。但是,当年卖房炒股的人并非个个都赚得盆满钵满,相反,不少投资客在2008年后基本都被套牢甚至亏损。

英大证券首席经济学家李大霄表示,股市行情再好,也不需要卖房炒股,因为楼市和股市是两个完全不一样的领域,只有在两个领域都是专业级的人才能玩得转长沙房产转让。

一位业内人士指出,炒股虽然来钱容易,但股市风险也很大,如果把握不好,可能最后被套牢甚至血本无归。有个说法是,中国散户股民“七亏二平一赚”,股市的高点6124点就是在2007年10月16日出现的,那天之后,超过三分之二的股民只能度过“漫漫熊市”。

上述不愿透露姓名的业内人士指出,从投资回报来看,楼市的回报率大过股市,楼市能给普通投资客带来长远、稳定的收益。据合富一份标准二手住宅价格指数显示,中国的房价一路走高,2014年10月较2008年1月份,指数长了78.5(基期为100),楼价的年均涨幅约为13.3%。从租金回报率看,2014年较2008年上涨四成五。

“与2007年大牛市相比,本轮大盘上涨速度过快,大量资金迅速涌入股市,同时,也积累了一定的风险。”上述业内人士提醒,“股市大涨后更需谨慎,炒股若亏了可能最后连房子都供不起。”记者 谭冰梅

卖房 行情 股市

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网友评论:

来自无锡的网友说:评论时间:2021-03-01

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-01

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-03-01

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自东台的网友说:评论时间:2021-03-01

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-03-01

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2021-02-28

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-02-28

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-02-28

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-02-27

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-27

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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