【澳大利亚墨尔本房产网】降价城市占据半壁江山 评论:政府也应有所作为


发布时间:2021-03-04 04:25:40 阅读量:573 作者:铭晨

从二手住宅价格变动情况看,5月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有35个,持平的有16个,上涨的有19个 (最高涨幅为0澳大利亚墨尔本房产网.5%,最低为下降0.9%);价格同比下降的城市有5个,持平的有1个,上涨的有64个(最高涨幅为11.1%,最低为下降8.7%)。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,使得房价有所下降。

从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动看,5月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有35个,持平的有20个,上涨的有15个 (最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%);价格同比下降的城市有1个,上涨的有69个(最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%)。

房地产景气和投资都有所回落。国家统计局此前公布的数据显示,5月份,我国房地产开发景气指数为95.02,比上月回落0.77点;前五月,全国房地产开发投资同比增长14.7%,增速比前四月回落1.7个百分点。

楼市调整期政府也应有作为

5月份70个大中城市的房价数据,进一步印证了楼市步入深度调整期。面对一些地方“放松限购”的动作,“有形之手”不应对楼市自我调整作出过度反应已成主流观点。不过,不作过度反应并不等于政府不作为。

楼市调整,必然带来风险,比如开发商与业主之间的矛盾、政府债务偿还风险等等。对此,各级政府需作好政策储备。

从民生角度来看,在市场自我调整期,政策上应当坚持几个“不能变”:抑制投机炒房行为不能变。守住个贷不扩大杠杆的底线不能变。保证低收入者基本住房需求不能变。

中国房地产信息集团研究中心认为,调整“限贷”政策,救市力度远超市场预期,市场活跃度有提升也在情理之中澳大利亚墨尔本房产网。首先,“限贷”松绑,改善型需求尤其是 首次改善型需求的首付压力降低,积压数年的大量二套改善性需求开始陆续释放;其次,一些房地产企业因利好政策也开始跟风涨价,“买涨不买跌”的心态促使一 部分观望情绪浓厚的购房者开始敲定交易。

9月底开工的重庆来福士项目高度并不低,两座塔楼的高度分别是350米和250米,算得上是超高层建筑。但这一高度在重庆并不突出,重庆在建的最高建筑是重庆天地主楼嘉陵帆影,高度为440米。但如同深圳的京基100一样,嘉陵帆影落成后很可能无法在重庆写字楼租金水平的竞赛中折桂。有重庆地产人士表示,未来的来福士广场写字楼租金很有可能超过嘉陵帆影,前者具有地段优势。

“他们(开发商)给的折扣一般在7.5~8折左右,而团购项目一般最少是2000万起。”W先生表示,当时他所在购房团的很多成员认为,房子短时间内不会涨,且这些高端豪宅往往都以奢华为卖点,对资金要求很大,即使团购也不会是大量购买,换句话说,开发商回笼的资金不过是杯水车薪,开发商若没有其他融资途径,后续是否有足够的资金保证工程完工交付都未可知。

当然,由于政策的调整信号,使得刚需群体对市场的感受也是不稳定的,对成交量也会产生上上下下的影响。成交量波动另一方面也是因为相当一部分楼盘优惠取消或收窄了,价格有一定上浮。实际上一旦有好房源推出来,还是一样会受到市场关注,这样的例子我们能看到很多。

中新网房产频道梳理《住房公积金管理条例》内容后发现,对于公积金建设保障性住房的内容有如下规定:“住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。”

9月22日,雅居乐曾发布公告称,建议以5∶1比例实施供股计划,以每股4港元的认购价发行约6.96亿股,借此集资约27.85亿港元。较公告发布前一日在联交所收市价每股5.81港元,此次每股供股股份4港元的认购价折让约31.15%。

“国庆的优惠取消了,调回原本售价澳大利亚墨尔本房产网。”17日记者从广州多个楼盘获悉,今年十一黄金周推出的购房优惠折扣已经取消或者暂停。金九银十过去大半,尽管金九成色不足,但以十一国庆黄金周为开端的银十表现有所改善。有机构公布数据显示,今年十一假期新推的3900套货量已消化了超过四成。随着新的房贷政策落地,业内对于楼市“回暖”的信心明显增强。其中最为明显的就是不少楼盘暂停优惠甚至提价。有机构分析认为,预计市场会逐渐、有限回暖。今年十一期间,据广州经纬行最新发布的分析报告指出,在今年十一假期全市共有约25个楼盘推出新货,合计近3900套,套数与五一期间基本相当,但少于2013年十一期间。

事实上,早在2月21日,南京市国土资源局便以新闻通稿“关于土地出让模式调整的说明”昭示业界,南京将实行“5090新政”。但直到3月初,“5090”政策并没有出现在政府的正式公开文件里。直至“宁七条”发布,“5090新政”被正式定调,也被业内人士认为是“宁七条”中最大的亮点之一。南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远公开表示,“5090”新政对满足刚需具有明显正面作用,但见效需等一年。

又称顺义线,起点为西苑(中央党校附近),经中关村向北到奥林匹克中心区,经望京地区到达顺义区后沙峪镇,连接新国展中心、京密路、顺义府前街,到达燕京桥。如果说10号线在北部地区走的是三环半,15号线在北部地区走的就是四环半,沿途经过了亚奥-奥北区域、顺义等楼市热点区域。

就在上周,中共重庆市委三届四次全会宣布重庆将成立农村土地交易所,并称其为创新城乡统筹体制机制的重要内容。舆论普遍认为,此举对于该市逐步建立城乡统一的建设用地市场、促进城市土地收益反哺农村都将发挥重要作用。

然而,东部和北部,尤其是东北三环和四环之间,很多楼盘的价格还是要高于1.5万元/平方米,符合普宅标准的楼盘较少。购房者如果准备在三环到四环间购房,则尽量调整购房面积,选择面积小的小户型购买,则有可能享受到相关优惠。

“国庆的优惠取消了,调回原本售价。”17日记者从广州多个楼盘获悉,今年十一黄金周推出的购房优惠折扣已经取消或者暂停。金九银十过去大半,尽管金九成色不足,但以十一国庆黄金周为开端的银十表现有所改善。有机构公布数据显示,今年十一假期新推的3900套货量已消化了超过四成。随着新的房贷政策落地,业内对于楼市“回暖”的信心明显增强。其中最为明显的就是不少楼盘暂停优惠甚至提价。有机构分析认为,预计市场会逐渐、有限回暖。今年十一期间,据广州经纬行最新发布的分析报告指出,在今年十一假期全市共有约25个楼盘推出新货,合计近3900套,套数与五一期间基本相当,但少于2013年十一期间。

城市 价格 涨幅

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网友评论:

来自天门的网友说:评论时间:2021-03-04

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2021-03-04

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-03-04

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-04

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-04

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2021-03-03

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自兴化的网友说:评论时间:2021-03-03

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自临安的网友说:评论时间:2021-03-03

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-03-02

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-03-02

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


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