房租跑得比房价快 南京1-7月房租上涨约13康乐茶城房产.6%


发布时间:2021-03-04 04:37:48 阅读量:266 作者:君昊

统计数字显示,一室(30—45㎡)的月租金年初为1683元,7月份涨到了1862元,涨幅为10康乐茶城房产.6%;二室(50—80㎡)年初平均月租金是2021元,7月份的价格为2313元,上涨了14.4%。

从国家统计局最新公布的70个大中城市房价变化情况看,南京前7个月累计涨幅已经达到10.87%,超过了全年约10%左右的房价控制目标。房价涨得快,让不少买房人尤其是年轻人摇头叹息。

不过,《扬子楼市》调查发现,这大半年来,南京房租竟然跑得比房价还要快,仅前7个月就已经涨了13.6%,让囊中羞涩的租房客备感压力。

河西两房月租逾六千

“刚开始月租金是4000元,去年涨到了4500元,今年已经涨到5000元了。”在新街口凯润金城租住了一套50㎡单身公寓的林小姐告诉笔者,租房三年了,房租每年涨幅都超过了10%。

不但单身公寓租金高企,近期在河西想要租套两房的市民也发现,租房的压力不比买房小。“现在南京房租涨得不行啊!我们公司从外地新来了两个同事,想要在公司附近租套房,结果我陪她们在集庆门大街几家中介问了一圈发现,现在像星雨华府、金地名京这样的小区里,两房的租金全部都开到了每月6000元以上。”河西一家开发公司的工作人员无奈地感叹,这租金跟她家每月要还的房贷差不了多少了。

白领都喊租不起了,今年的大学毕业生更是遭遇最难就业与最贵房租的双重打击。毕业于仙林一家高校的小丁6月份在网上搜索租房信息发现,在学校附近想要租套装修好一点的两房,月租金都要3000元左右,对于试用期才2000元左右月收入的小丁来说,实在是压力山大,最后他只好去仙鹤门区域的保障房小区跟同学合租了套老房子,“房子不是很好,装修老,电器也比较旧,还要摊到每个人1000块一个月。”

租房族被迫转战郊区

国家统计局近期公布的7月全国居民消费价格指数显示,上月居住价格同比上涨2.8%,其中住房租金价格上涨4.4%,而这已经是房租自2010年以来第43个月出现上涨。南京的情况又是如何呢?

满堂红(南京)置业有限公司市场部经理李媛表示,受季节性、房源量等因素的影响,租金会出现小幅度波动,但从2010年以来该公司对租房市场的统计数字看,确实一直在上涨。2010年1月,平均每月花1566元就能租到一套房,43个月之后的现在,租房平均得花2102元/月,涨幅为34.2%,每年都要上涨10%左右。

分析今年以来的租房市场,李媛表示,自3月买卖市场成交火爆以来,二手房价格涨幅逐月缩小,市场热点已转移到租赁市场。6、7月份受毕业季的影响,租赁市场更是量价齐升。而在主城区租金持续上涨的压力下,租赁市场的格局已经发生变化,表现之一就是部分租房族从市中心撤离向外围扩散,选择那些交通便利的郊区的房子,江宁地铁沿线的房租上涨较快,而近期同样拥有地铁利好、租金价位又更便宜的江北板块,也正开始成为年轻人租房的热点板块之一。

大的比小的涨得快

跟大户型相比,小户型一直是投资市场的香饽饽,通常都认为小户型的投资回报率更高,但今年以来的市场变化颠覆了这一传统看法。

据365地产家居网二手房频道对全市个人住宅网上挂牌租金价格的监测,7月份全市租金均价已经达到了2451元/月,跟1月份的2157元/月相比,上涨了13.6%。而从不同房源的价格涨幅来看,今年前7个月,租金上涨最快的不是一室的小户型,反而是三室的大户型。

最令人意外的是,以往在租房市场并非最受欢迎的三室(81—130㎡)今年以来租金涨幅却出现了爆发,1月份的价格是2404元,而7月份就蹿到了2823元,涨幅高达17康乐茶城房产.4%。

对此,365地产家居网二手房频道的分析师表示,租金的持续上涨让不少刚毕业的大学生不堪重负,只有选择牺牲居住条件和多人合租两居室或三居室,使大户型的租赁需求集中喷发,进而导致了租金的大幅上调。

自去年楼市调控政策陆续出台之后,石家庄房地产市场反应并不强烈,一直以二线城市自居成为楼市刻意避开一般政策调控最好的理由康乐茶城房产。从市场实际走势来看,2009年石家庄楼市曾经走出了一个“小阳春”,而2010年,尤其是全国两会之后,由于此前的楼价仍保持小幅调高,且万科、中冶等国内大型地产商陆续进入,给房价再次上涨找到了合理的时机,三月份石家庄楼市量价齐升再次向“小阳春”行情挺进。

春节过后,广州楼市稳中向好,3月一二手成交量双双突破万套大关。记者昨日从广州市住建委最新发布的2月官方数据了解到,2月广州全市一手网签均价为17009元/m2,达到18个月来新高。不过,这一数值仍然未达到2014年6月时,全市17047元/m2的历史峰值。专家分析,广州常住人口增速回升,加上广州社会消费品零售总额增速位居一线城市之首,广州的房价是人口和消费力集聚的正常结果,并不存在泡沫。

此外,孙钢称,“特别房产消费税作为一个新税种,不可能只让重庆获批。因为我国法律不允许任何税种在地方上进行试点,要是实征必须全国一起干。重庆市有可能向中央提出申请,但最后肯定要由财政部和国税总局研究一个统一的办法。”

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网友评论:

来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-04

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-04

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-04

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2021-03-04

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-03-04

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2021-03-03

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-03-03

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2021-03-03

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自都江堰的网友说:评论时间:2021-03-02

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2021-03-02

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


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